"Benim başıma gelmez" demeyin! Ev sahibi ve kiracı arasında hamam böceği tartışması! 200 bin TL'ye mal oldu

Ev sahibi kiracı anlaşmazlıklarına bir yenisi daha eklendi. Ankara'ya tayini çıkan kadın polis memuru A.T, hasta annesi ve 12 yaşındaki kızı ile yaşamak üzere emlakçı Yalçın S. ile görüşerek Çankaya'da bir ev tuttu. Bu sürede taşınma masraflarını da kredi çekerek karşılayan A.T. eve yerleştikten kısa süre sonra kanalizasyondan koku geldiğini fark etti. Beyaz eşyalarında ve döşemelerde hamam böceği olduğunu gören A.T. evini ilaçlamasına rağmen bir çözüm bulamayınca konuyu ev sahibi Hasan Hüseyin B'ye söyledi.

KİRAYI EKSİK ÖDEYİNCE İCRAYA VERDİ

Ev sahibinin de ilaçlama teklif etmesi üzerine kendisinin bu işlemi yaptığını ancak çözümü olamadığını söyleyen A.T, evde 1 ayını doldurmasının ardından sözleşmeyi feshetmek istediğini, depozito, emlakçı ücreti ve taşınma masraflarının karşılanmasını talep etti. Ancak ev sahibi Hasan Hüseyin B. talebi reddetti.

Evde oturmaya devam eden A.T, bir sonraki kirayı evdeki kanalizasyon kokusu ve ilaçlama masraflarını keserek ödedi. Masraflar kesilerek gönderilen kira nedeniyle ev sahibi, Ankara 5. Genel İcra Dairesi'nden icra takibi başlattı. A.T'nin karara itirazı ardından Ankara 15. İcra Hukuk Mahkemesi haklı itirazın kaldırılma talebini reddetti.

BÖCEKLER YÜZÜNDEN EŞYALAR KULLANILAMAZ HALE GELDİ

Yaklaşık 1 ay sonra evden taşınma kararı alan A.T, ev sahibine yazılı olarak kira sözleşmesini feshettiğini bildirdi ve masraflarının karşılanmasını talep etti. A.T. icra takibi başlatılması üzerine avukatı aracılığıyla ev sahibi Hasan Hüseyin B'ye evin ayıplı olduğu gerekçesiyle tazminat davası açarak evin ayıplı olduğuna ilişkin tespit yapılabilmesi için avukatı aracılığıyla talepte bulundu. A.T, yeni evine taşınırken böcekler yüzünden kullanılmaz hale gelen beyaz eşyalarını da atmak zorunda kaldığı için yeniden kredi çekti.

ZARARIM 200 BİN LİRA DİYEREK MAHKEMEYE GİTTİ

Tazminat davası için hazırlanan dilekçede A.T. ev sahibinden zararının karşılanmasını talep etti. Dilekçede; A. T'ye evin kullanılabilir olduğu, temiz ve masrafsız olduğu söylenerek kiralandığı, ayıp durumunda kiracının fesih hakkının olduğu belirterek A.T'nin 200 bin liranın üzerinde zarara uğratıldığı kaydetti.

'EV KULLANILAMAZ' RAPORU GELDİ

Ankara 13. Sulh Hukuk Mahkemesi'ndeki dosyaya giren bilirkişi raporunda A.T. haklı bulundu. Raporda, boşaltılmış olan evde ölü böceklerin bulunduğu, hamam böceklerinin elektrikli cihazların motor kısımlarında, dolap ve raf arkalarında, mutfak tezgahlarının alt kısımlarında yaşadıkları anlatılarak, böceklerle birlikte taşınmazın kullanmanın imkansız olduğu ifade edildi.

'EV SAHİBİ KİRACI UYUŞMAZLIKLARI HAD SAFHADA'

A.T'nin avukatı Fahri Atik yaptığı açıklamada, "İcra takibine karşı itirazın kaldırılması davası sözleşmenin geçerli olup olmadığının tespiti için devam eden yargılamayı beklemeksizin ev sahibinin davası kabul edildi. Müvekkilim 1 ay içerisinde 2 defa taşınma masraflarına katlanmış, maddi olarak ciddi zarara uğramasına rağmen kararla adete yıkılmıştır.

Ülkemizde var olan ev sahibi kiracı uyuşmazlıkları had safhaya ulaştı. Böcekli ve kanalizasyon kokulu evlere dahi 15-20 bin Türk lirası civarında talep edilen kira bedelleri neticesinde belirttiğimiz şekilde binlerce uyuşmazlık doğması herkes gibi bizleri de üzmekte ve endişelendirmektedir." dedi.