Kentsel dönüşümde büyük fırsat: 0.69 faizle 3 milyon TL kredi kimlere verilecek, hangi illeri kapsayacak?
Kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla yeni kredi paketi devreye alındı. 3 milyon TL'ye kadar finansman, yüzde 0,69 faiz ve ilk yıl ödemesiz 15 yıl vade imkanı sunulacak. A Haber canlı yayınında konuşan Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, dar gelirli ve şehit yakınları için ek faiz indirimi uygulanacağını açıkladı.
Kentsel dönüşümü hızlandırmak ve riskli yapı stokunu azaltmak amacıyla yeni bir finansman paketi yürürlüğe girdi. "Yarısı Bizden" kampanyasının ardından açıklanan destek programı kapsamında vatandaşlara 3 milyon TL'ye kadar kredi imkanı sağlanacak. Düşük faiz oranı ve uzun vadeli ödeme planı sayesinde özellikle deprem riski taşıyan şehirlerde dönüşümün hızlanması hedefleniyor.
İRTİBAT OFİSLERİNDE İLK GÜN HAREKETLİLİĞİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İstanbul'da belirlenen noktalarda açılan irtibat ofisleri, daha ilk günden vatandaşların akınına uğradı. Üsküdar ve Küçükçekmece'de hizmete giren merkezlerde, projeye ilişkin detaylı bilgi almak isteyenler uzun kuyruklar oluşturdu.
Yetkililer, bu yoğunluğun kentsel dönüşüme olan talebin ve farkındalığın arttığını gösterdiğini belirtiyor. Yeni paketle birlikte yüz binlerce hanenin riskli yapılardan çıkıp güvenli konutlara geçmesi hedefleniyor.
3 MİLYON LİRAYA KADAR KREDİ, 15 YIL VADE
Yeni destek modelinin en dikkat çeken yönlerinden biri finansman koşulları. Hak sahiplerine:
- 3 milyon TL'ye kadar kredi
- 180 ay (15 yıl) vade
- Aylık %0,69 faiz oranı
- İlk yıl geri ödemesiz dönem
imkanı sunuluyor.
Bu şartlarla kullanılan 3 milyon TL'lik kredide aylık taksit yaklaşık 29 bin 156 TL seviyesinde hesaplanırken, toplam geri ödeme tutarı 5 milyon 248 bin TL civarında gerçekleşiyor. Olcay Selvi, ödeme planının detaylarını da şöyle anlattı:
"İlk yıl ödemesiz bir dönem var. Daha sonra 15 yıl vadeyle ödeme yapılabiliyor. Ortalama aylık taksit yaklaşık 29 bin 150 TL civarında oluyor."
Selvi, kira fiyatlarının geldiği noktaya dikkat çekerek şu değerlendirmeyi yaptı:
"İstanbul'da ortalama kira fiyatlarının 32 bin lira olduğu bir dönemde, 29 bin lira ödeyerek mülk sahibi olmak büyük bir fırsattır."
EK İNDİRİMLERLE FAİZ %0,59'A KADAR DÜŞEBİLİYOR
Kredi paketinde sosyal destek unsurları da dikkat çekiyor. Vatandaşların ekonomik ve sosyal durumlarına göre faiz oranlarında ek indirimler uygulanıyor. Olcay Selvi, canlı yayında bu avantajı şöyle anlattı:
"Faiz avantajlı gruplar var, yıllık faizde 0,25'ten 1 puana kadar indirim yapılacak gruplar var. Ana rakamda çok fazla değişir mi? 2-3 bin lira değiştirir ama örnek veriyorum işte tek konutu olanlar, düşük gelirliler, şehit yakınları, gazilerimiz, işte dul, yetim gibi çeşitli kategorilere uyuyorsanız, konutunuz A sınıfı enerji kimlik belgesi taşıyorsa orada da bir indirim yapılacak. Bunların hepsini taşıyorsanız totalin hepsinden de ayrıca indirim alabileceksiniz."
Öne çıkan indirim kalemleri şöyle:
- Başka konutu olmayanlara: 0,25 puan indirim
- Enerji kimlik belgesi yüksek olan yapılara ek avantaj
- Şehit ve gazi yakınlarına özel destek
- Kadın hane reislerine ilave indirim
Tüm avantajların bir araya gelmesi durumunda faiz oranı %0,59 seviyesine kadar düşebiliyor.
BİR YIL ÖDEMESİZ DÖNEM: ÇİFTE YÜK KALKIYOR
Projede yer alan bir diğer önemli kolaylık ise ilk yıl taksit ödemesinin yapılmaması. Bu sayede dönüşüm sürecinde hem kira hem kredi taksiti ödeme zorunluluğu ortadan kaldırılıyor.
Uzmanlara göre bu model, özellikle orta gelir grubundaki vatandaşların dönüşüm sürecine katılımını ciddi ölçüde artırabilir.
