T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2025/2300 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2300 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
TAŞINMAZLARIN KONUMU:
Taşınmazlar, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Atakent Mahallesi, Turgut Özal Bulvarı, Dumankaya Miks Sitesi, B1 Blok, No:48/1, D:117-D:118 adresindedir. Taşınmazların bulunduğu B1 Blok, bölgenin bilinen ve tercih edilen Dumankaya Miks Sitesindedir. Dumankaya Miks Sitesi, içinde açık yüzme havuzu, süs havuzu, spor salonları, sosyal tesis, donatı ve yürüyüş alanları ile yeşil alanların bulunduğu, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Turgut Özal Bulvarı üzerinde, merkezi bir konumda ki bölgenin bilinen ve tercih edilen, 7/24 güvenlikli, içinde konut ve ofislerin bulunduğu Sitedir. Sitenin bulunduğu bölgenin altyapısı tamamlanmış olup, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Kanuni Sultan Süleyman Hastanesi, Siteye komşu parselde konumlu sosyal yapıdır.
TAŞINMAZLARIN İNCELEMESİ:
Anagayrimenkul; tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 800 Ada, 11 parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 27.737,16 m² alanlı, kat irtifaklı Anataşınmaz ve üzerinde kaliteli malzeme ve işçilikle, betonarme karkas sistemle, Site planlı, Blok nizamlı inşa edilmiş olan 6 adet Bloktan ibaret Anataşınmazdır. A, B, C, B1, B2, B3 Bloklarından oluşan 6 blokta toplamda, 736 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmazın, kat, konum ve alan bilgileri, Küçükçekmece Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan, kat irtifakı 01.03.2013 tarihinde onaylanmış olan mimari projesinden incelenmiştir. Taşınmazın bulunduğu B1 Blok, 4 bodrum, zemin, 23 normal katlıdır. Blokta toplam 7 adet b. b. ofis ile 252 adet daire ile toplamda 259 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Belediye işlem dosyasında, B1 Blok binaya ait, 09.03.2012 tarih 126 No' lu Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. B1 Blok, ruhsat alımı itibariyle yaklaşık olarak 13 yaşındadır.
Blok girişi, zemin katından verilmiştir. Bina dış cephesi, dış cephe kaplamalıdır. Binada, 1' i acil durum asansörü olmak üzere 5 adet asansör bulunmaktadır. Bina içinde, bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkların zeminleri ile merdiven basamakları mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, alüminyum profillidir.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Atakent Mahallesi, 800 Ada, 11 Parsel sayılı yer, 07.11.2010-14.08.2012-13.02.2013-26.07.2013-24.07.2018-21.06.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Halkalı Toplu Konut Alanı Revizyon Uygulama İmar Planında, Plan notlarının 3. Maddesindeki hükümlerine haiz, Emsal=1,75, Yençok=Z+14 Kat, Ticaret Alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel, "Mahmutbey-Bahçeşehir Esenyurt Metro Hattı proje sınırı içerisinde" yer almakta olup İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Raylı Sistem Dairesi Başkanlığı Raylı Sistem Projeler Şube Müdürlüğü'nden görüş alınması gerekmektedir. Denilmektedir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 800 Ada, 11 Parsel, B1 Blok, 11. Kat, ''DAİRE'' niteliğindeki 117 Nolu Bağımsız Bölüm.
Dosya kapsamında yer alan 03/03/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI:
Küçükçekmece İcra Müdürlüğü' nün 12.02.2025 tarihli tapu kaydına göre; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 800 Ada, 11 parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 27.737,16 m² alanlı, kat irtifaklı Anagayrimenkulde, B1 Blok, 11. Kat, 6522/5464200 arsa paylı, 117 Numaralı DAİRE nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi: borçlu adına kayıtlıdır.
B1 Blok-117 no' lu bağımsız bölüm daire, onaylı mimarisine göre, B1 blok binanın 11. Katında, Net:40 m² (Brüt:46 m²) alanda, salon+açık planlı mutfak, oda, banyo hacimlerinden ibarettir. Konu taşınmaz, Kanuni Sultan Süleyman Hastanesine bakan şekilde, güneydoğuya cephelidir. Dış kapı no' su:117' dir. Taşınmaz, yerinde yapılan tespite göre, maliki tarafından İnşaat ofisi olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Atakent Mahallesi, Turgut Özal Bulvarı, Dumankaya Miks Sitesi, B1 Blok, No:48/1, D:117 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 40 m2
Arsa Payı : 6522/5464200
Kıymeti : 3.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 800 Ada, 11 Parsel, B1 Blok, 11. Kat, ''DAİRE'' niteliğindeki 118 Nolu Bağımsız Bölüm.
Dosya kapsamında yer alan 03/03/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI:
Küçükçekmece İcra Müdürlüğü' nün 12.02.2025 tarihli tapu kaydına göre; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 800 Ada, 11 parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 27.737,16 m² alanlı, kat irtifaklı Anagayrimenkulde, B1 Blok, 11. Kat, 9712/5464200 arsa paylı, 118 Numaralı DAİRE nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi: borçlu adına kayıtlıdır.
B1 Blok-118 no' lu bağımsız bölüm daire, onaylı mimarisine göre, B1 blok binanın 11. Katında, Net:58 m² (Brüt:69 m²) alanda, salon+ açık planlı mutfak, antre, koridor, 2 oda, banyo hacimlerinden ibarettir. Yerinde yapılan tespite göre, konu taşınmazın kullanım alanı değişmemekle birlikte, mevcutta, proje hilafında, odalar arasındaki bölme duvarı kaldırılarak 2 oda birleştirilmiş, salon hacmi içindeki açık planlı mutfak kaldırılmıştır. Taşınmaz, mevcutta 1+1 nitelikli olup mutfak hacmi bulunmamaktadır. Taşınmaz, Kanuni Sultan Süleyman Hastanesine bakan şekilde, güneydoğuya, Turgut Özal Bulvarına bakan şekilde, güneybatıya cepheli olup köşe konumludur. Dış kapı no' su:118' dir. Taşınmaz, yerinde yapılan tespite göre, kiracısı tarafından Ofis olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın iç mekânlarında, yaşam hacimlerinin zeminleri, laminat parke kaplamalı, banyo zemini, seramik döşemelidir. Yaşam hacimlerinde, tavanlar, kartonpiyerli, duvarlar, saten boyalıdır. Banyoda, Hilton tipli dolaplı lavabo, klozet ile duş kabini bulunmaktadır. Isıtma sistemi, merkezi ısı pay ölçer sistemlidir. Dış kapısı, çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir.
Adresi : Atakent Mahallesi, Turgut Özal Bulvarı, Dumankaya Miks Sitesi, B1 Blok, No:48/1, D:118 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 58 m2
Arsa Payı : 9712/5464200
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

19/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02246628
#ilan.gov.tr