Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum A Haber'de! Yeni konut kampanyasının detayları neler? Kirada yüzde 25 sınırı...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum A Haber'de Melih Altınok ile Sebep Sonuç programına konuk oldu. A Haber'de canlı yayında gündeme ilişkin açıklamalar yapan Kurum, İstanbul'un en büyük sorununun kentsel dönüşüm olduğunu belirtti.

Kurum, İstanbul'un depreme hazır hale gelmesinin milli güvenlik meselesi olduğunu kaydetti.

85 milyon vatandaşa verdikleri vaatleri gerçekleştireceklerini ifade eden Kurum, "Yatırımcı güven ister, istikrar ister. Siz 7 kişiyle ülke yöneteceğim diye talip oluyorsunuz, ülkenin geleceğine dair bir projeniz yok, hedefiniz yok. Yedi kişi bırakın ülke yönetmeyi, bakkalı idare edemezsiniz." değerlendirmesinde bulundu.

"İSTANBUL'DA 1,5 MİLYON RİSKLİ KONUTUMUZ VAR"

İstanbul'da sahada gördükleri en önemli sorunların başında deprem, kentsel dönüşüm ve ulaşım probleminin geldiğini, 695 bini İstanbul'da olmak üzere toplam 3,3 milyon konutu dönüştürdüklerini dile getiren Kurum, şunları söyledi:

"İstanbul'da 1,5 milyon riskli konutumuz var. Bu riskli konutların dönüşümüne ilişkin 'Yüzyılın Dönüşümü' diyeceğimiz, gerçekten İstanbul'un dirençli hale getirilmesi adına Sayın Cumhurbaşkanı'mız milletimizle iki müjdeyi paylaştı. Neydi o müjdeler? Birincisi, vatandaşımıza bu konuda, 1,5 milyonluk dönüşüme ilişkin şöyle bir perspektif ortaya koyduk. Dedik ki İstanbul'daki sorunlara baktığınızda en önemli sorunlardan bir tanesi, trafik, otopark, yeşil alan, sosyal donatı eksikliği, okul eksikliği gibi. Bunları çözmek lazım. Bunları nasıl çözeceksiniz? İstanbul'a bir kere ilave bir nüfus getirmeyeceğiz, 16 milyon İstanbul yeter."

İstanbul'daki dönüşümün sadece kendi içinde düşünülmediğini vurgulayan Kurum, bunu tüm Türkiye ve Marmara ile birlikte düşünmek zorunda olduklarını anlattı.

Kurum, "500 bini Anadolu Yakası'nda, 500 bini Avrupa Yakası'nda uydu kentler kuracağız. Nedir bu uydu kentler? İstanbul Ataşehir örneği. Ataşehir'de hem doğuda hem batıda yaptıklarımız var. Karşıya geçelim. Başakşehir, Ataköy, Kayaşehir, Halkalı, Bahçeşehir'deki konutlar, Ankara Eryaman, Elvankent, İzmir Mavişehir gibi uydu kentlerimizi biz o belirlediğimiz rezerv alanlar içinde sosyal donatıyla birlikte inşa edeceğiz. Bize 130 milyon metrekare yer lazım ve o da var. İlk temelini de biz bayramın birinci günü, 4 bin 200 konutun teslimini, 2 bin konutun da temelini attık." diye konuştu.

Devletin "Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden Kampanyası"nı başlattığına dikkati çeken Kurum, şöyle devam etti:

"Yarısı bizden' ne demek? Şimdi biz 100 metrekare 2+1'in maliyetine baktığımızda 1,5 milyon lira maliyet görüyoruz şu anki şartlarda. Yine 3+1, 120 metrekare... Bunun maliyeti de yaklaşık 1 milyon 800 bin lira. Ve diyoruz ki bu 1,5 milyon liralık maliyetin yarısını devletimiz karşılıyor. 750 bin lirasını da vatandaşımız aynı TOKİ'yle yaptığımız sosyal konutlarda olduğu gibi, memur maaş artışına endeksli bir şekildeki gibi, o artışları da hiçbir zaman yansıtmadık, vatandaşımıza 10 yılda memur maaş artış kat sayısına endeksli bir şekilde ödeme imkanı getiriyoruz. Yüzde 10'unu peşin ödüyor. Kalan taksitlere baktığımızda kaç lira biliyor musunuz? Hemen söyleyeceğim. 2+1 konutlarımız için 5 bin 625 liradan başlayan taksitle vatandaşımız ev sahibi olacak. Bu inşaatları da TOKİ yapacak."

Bayramın birinci günü 100 bin konutluk rezervin temellerini attıklarını ifade eden Kurum, şöyle konuştu:

"Yarısı Bizden Kampanyası'nda vatandaşımıza diyoruz ki 26 Nisan ile 29 Mayıs tarihleri arasında gelin e-Devlet üzerinden bize başvurun. Yerinde gönüllü dönüşümü sizlerle birlikte yapalım ve yarısını biz karşılayalım. Vatandaşımıza diyoruz ki sizin Fatih'te Sur içinde, neresiyse oradaki imar hakları ve yapılaşma şartlarına gideceğiz. Vatandaşımız başvuracak. Gideceğiz, inceleyeceğiz ve yerinde TOKİ'miz gelecek. Yarısını bizim karşıladığımız inşaatını TOKİ'mizin yaptığı, herhangi bir problemde devletle muhatap olduğu bir dönüşüme gideceğiz, yerinde inceleyeceğiz ve vatandaşımıza orada çoğunluğun, üçte iki çoğunluğun sağlanması kaydıyla ki bu mülkiyet hakkı Anayasa'dan geliyor, yarısını devletimiz karşılayacak. Anayasa'da üçte iki çoğunluk istiyor. Anayasa dahil düzenlemeleri inşallah 15 Mayıs sabahı hayata geçireceğiz. Burada da yapılması gereken düzenlemelerin hepsini inşallah bir bir uygulamaya geçirmek istiyoruz. Diğer tarafta biz 100 bin rezerv, 200 bin de yerinde kampanyamızda diyelim ki başvuru fazla oldu. Bunda da kura çekeceğiz."

Bakan Kurum, e-Devlet başvurusunda herhangi bir ücret de ödenmeyeceğini dile getirerek, "Vatandaşımıza şu seçeneği de sunuyoruz: 0,79 oranla 1 milyon 250 bin liraya kadar kredi de istiyorsa kullanabilir yani tercih ediyorsa onu da yapabilir." dedi.

20 SORUDA YARISI BİZDEN

1. BU KAMPANYA KAPSAMINDA KAÇ KONUT DÖNÜŞTÜRÜLECEK?

İlk yıl yerinde 200.000, rezervde 100.000 konutun dönüştürülmesi, 5 yıl içerisinde yaklaşık 1 milyon bağımsız bölümün dönüştürülmesi hedefleniyor.

2. KAMPANYA SADECE İSTANBUL'DA MI YAPILACAK?
Dönüşüm kampanyası, öncelikli İstanbul'da başlatılacak olup önümüzdeki süreçte 7 bölgeye de yayılacaktır.

3. BAŞVURUDA ÜCRET ÖDENECEK Mİ?
Başvuruda herhangi bir ücret ödenmeyecektir.

4. BAŞVURU TARİHLERİ NE ZAMAN?
Başvurular 26 Nisan – 29 Mayıs tarihleri arasında yapılacaktır.

5. FAZLA BAŞVURU OLMASI DURUMUNDA NE YAPILACAK?
Fazla başvuru olması durumunda dönüştürülecek yapılar kura ile belirlenecektir. Kura sonucunda seçilemeyen başvurular, bir sonraki etap için öncelikli olacak şekilde sıralandırılacaktır.

6. BİR BİNADAN BİRDEN FAZLA BAŞVURU YAPILABİLECEK Mİ?
Bir binada tapusu olan her mülkiyet sahibi başvuru yapabilir.

7. BİNANIN DÖNÜŞÜMÜ İÇİN TÜM KONUT SAHİPLERİNİN ONAYI GEREKİYOR MU?
2/3 çoğunluğu sağlayan kat malikleri ile ilçelerde kurulacak irtibat ofislerinde ilgili sözleşmeler yapılacak ve dönüşüm süreci başlatılacaktır.

8. 2/3 ÇOĞUNLUK KARARINA KATILMAYAN VATANDAŞLARIN HİSSELERİ NE OLUR?
Hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin arsa payları; arsa payı değeri üzerinden anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır.

9. BİRDEN FAZLA PARSELDE, BİRDEN FAZLA DAİRESİ OLAN BAŞVURU YAPABİLİR Mİ?
Yapabilir.

10. HİSSELİ TAPUSU OLAN BAŞVURU YAPABİLİR Mİ?
Yapabilir.

11. KONUTLAR NASIL İNŞA EDİLECEK?
Kampanya dahilindeki konutlar TOKİ tarafından yapılacak.

12. YAPIMDAN ÖNCE ZEMİN ETÜDÜ YAPILACAK MI?
Yapılacaktır.

13. BAŞVURUDA GELİR ŞARTI OLACAK MI?
Olmayacak.

14.BİNA NE KADAR SÜRE İÇERİSİNDE TAMAMLANACAK?
Bina boşaldıktan en geç 2 yıl sonra evler teslim edilecek.

15. DAHA ÖNDE RİSKLİ YAPI OLDUĞU GEREKÇESİYLE YIKILAN BİNALAR KAMPANYAYA DAHİL MİDİR?

Evet, riskli konutu yıkılanlar da bu kampanyadan yararlanabilir.

16. YENİ BİNA KAÇ KATLI OLACAK?
Dönüşüme kapsamında yapılacak yapının kat adetleri parselin yürürlükteki imar planı şartlarını aşmamak şartıyla anlaşma sağlayan maliklerin kararına göre belirlenir.

17. KAPALI OTOPARK YAPILACAK MI?
Parselin yürürlükteki imar planı şartları dikkate alınarak anlaşma sağlayan ev sahiplerinin kararına göre belirlenecek.

18.DAİREMİZİ BOŞALTTIĞIMIZ SÜRE İÇERİSİNDE KİRA DESTEĞİ OLACAK MI?
Yapının yıkılmasından sonra, malikin başvurusuna müteakip 5.250 lira kira, 10.500 taşınma yardımı yapılacak.

19. BAŞVURUMU YAPTIM, SÜRECİMİ NASIL TAKİP EDEBİLİRİM?
Başvuru süreci, başvuru yapılan internet sitesi üzerinden takip edilecek olup, ilerlemeler kısa mesaj ve mail olarak maliklere bildirilecektir.

20.SİTEDE OTURUYORUZ, YÖNETİMİN Mİ YOKSA MALİKLERİN Mİ BAŞVURMASI GEREKİYOR?
Başvuruyu sadece malikler yapabilir.