CANLI YAYIN
A HABER GALERİ
Emlak vergisi ödeyecekler dikkat Kimler emlak vergisinden muaf olabilir? ! Emlak vergisi 2.taksidi ne zaman ödenecek?
Emlak vergisi her yıl 2 taksit şeklinde ödeniyor. Ev sahiplerinin ödediği emlak vergisinden muaf olmak mümkün. Devlet, bazı durumlarda emlak vergisi ödeyecek kişileri muaf tuttuğu gibi alınan ödemeleri de iade edebiliyor. Emlak vergisinden muaf olacak şartları taşıyan ancak vergiyi ödemiş olan vatandaşlar 5 yl içerisinde paralarını geri alabiliyorlar. Bu ödemeler bazen binlerce TL'yi bulabiliyor. Üstelik parayı geri talep etmek de oldukça basit. Peki, kimler emlak vergisinden muaf olabilir? İşte detaylar...
Aranılan emlak vergisi muafiyeti şartları şöyle:
Söz konusu konutun 200 metrekareden daha küçük olması ve bu haktan yararlanacak olan konut sahibinin kendi adına kayıtlı başka bir taşınmazı bulunmaması kaydı ile hiçbir geliri olmayan kişiler, ev hanımları, şehit yakınları, gaziler ve emekliler.
5 YILLIK İADE HAKKI
Muaf olduğu halde yanlışlıkla ya da bilmeden Emlak Vergisi ödeyenler, yersiz ödemenin iadesi için belediyelere itiraz ederek geriye dönük 5 yıllık Emlak Vergisi'ni isteyebilir.
Bunun için belediyenin emlak birimine, 'Vergi Usul Kanunu Madde 120/2'yi dayanak göstererek 'düzeltme dilekçesi' verilmesi yeterli oluyor.
KİRACI OLABİLİRLER
Sıfır oranlı Emlak Vergisi için evde bizzat oturmak gerekmiyor. Emekli maaşı dışında başka bir geliri olmayanın sahip olduğu meskeni kiraya verip kendisi de kirada oturması durumunda hiç vergi ödemiyor.
Ama emekli veya işsizler, kendine ait tek evini kiraya verip eşine, oğluna ya da kızına ait evde oturuyorsa muafiyetten yararlanamaz.
34 BİN LİRA SINIRI
Vergiden muaf olan kişilerin bankada, birikimi ya da ikramiyesi nedeniyle faiz geliri varsa vergi ödüyor. Bu kişiler, 2018'de 34 bin lirayı aşan mevduat faizi, repo, döviz hesabı faizi, fon payı geliri gibi geliri varsa 2019'da sıfır oranlı Emlak Vergisi'nden yararlanamıyor. Evi dışında gayrimenkulü örneğin; arsası olan da vergi ödüyor.
YENİ BİNADA 5 YIL İNDİRİM
Yeni bina veya apartman dairelerinin vergi değerinin dörtte biri (yüzde 25'i), inşalarının sona erdiği yılı takip eden yıldan itibaren, 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılıyor. Örneğin 200 liraya ödenecekse bu 150 liraya düşüyor.
