TOKİ'den 64 ilde açık satış kampanyası! 20 bin konut kurasız satılacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından açıklanan 'Açık Satış Kampanyası'nda satışlar başladı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bugün başlayan TOKİ Açık Satış Kampanyası'na ilişkin sosyal medya hesabından paylaşım yaptı. Bakan Kurum mesajında "Vatandaşımızın konuta erişimini kolaylaştırmak için hayata geçirdiğimiz yeni kampanyaya başvurular bugün başlıyor. 64 şehrimizde 20 bin TOKİ konutunu, uygun ödeme koşulları ile kurasız satışa sunuyoruz. Ev sahibi olacak ailelerimize yeni yuvaları şimdiden hayırlı olsun" ifadelerini kullandı.

SATIŞLAR 17 TEMMUZ'A KADAR SÜRECEK

TOKİ tarafından 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu kapsayan açık satış kampanyası için satış sürecini Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri yürütecek. Bu bankalara giden vatandaşlar, 'başvuru önceliğine' göre, yani ilk başvuranın avantajlı olacağı şekilde, beğendikleri bütçelerine uygun konutun satın alma işlemlerini tamamlayacak. Satışlar 17 Temmuz'a kadar devam edecek.

GELİR VE İKAMETGAH ŞARTI ARANMAYACAK

Açık Satış Kampanyası'nda gelir sınırı veya projenin yapıldığı ilde ikamet etme zorunluluğu bulunmuyor. 18 yaşını doldurmuş bir Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı, kendisi veya eşinin üzerine kayıtlı evi yoksa kampanyadan yararlanabilecek. Bir hane halkı adına yalnızca bir konut satışı yapılacak. Belirtilen şartlara uyanlar, bütçelerine uygun ödeme planını seçip peşinatlarını bankaya yatırarak doğrudan gayrimenkul satış sözleşmesini imzalayabilecek.

Evlerin fiyatları teslim süreçleri ile ilgili tüm bilgilere vatandaşlar https://talep.toki.gov.tr/AcikSatis/ adresinden ulaşabilecek. Yapımı halen devam eden projelerin teslimi ise sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay içinde gerçekleşecek.

18 BİN LİRADAN BAŞLAYAN TAKSİTLER

Konut fiyatları projenin bulunduğu şehre ve evin büyüklüğüne göre değişiklik gösterecek. Evlerin fiyatları 2,1 milyon liradan, aylık taksitleri ise 18 bin liradan başlayacak. Kampanya kapsamında banka sürecinde alıcılara üç farklı ödeme planı sunuldu. Evin bedelini peşin ödeyenlere yüzde 25 indirim uygulanacak. Yüzde 50 peşinat ödeyenler, yüzde 8 indirimle birlikte 72 ay vade imkanından faydalanabilecek. Peşinatın yüzde 25'ini peşin, kalan yüzde 25'ini bir yıl sonra ödemeyi tercih edenlere ise 60 aya vade imkanı kadar sunulacak.

EN FAZLA KONUTUN SATIŞA SUNULDUĞU 6 İLDE TOKİ TANITIM OFİSLERİ KURULDU

Kampanya kapsamında en fazla konut sırasıyla Bursa (2190), Ankara (2062), Hatay (1238), Kahramanmaraş (1073) ve Malatya'da (1000) satışa sunulacak. Satışa sunulan 2+1 ve 3+1 planındaki konutlarla ilgili yüz yüze detaylı bilgi almak isteyenler için Ankara Sincan, Bursa Nilüfer, Kahramanmaraş Elbistan, Tekirdağ Çorlu, Malatya Yeşilyurt ve İzmir Bayraklı'da TOKİ tanıtım ofisleri kuruldu. Bu illerdeki vatandaşlar konutlarla ilgili bilgi almak, ödeme planlarını incelemek ve örnek daireleri görmek için TOKİ tanıtım ofislerini ziyaret edebilecek.

KİRA VE KONUT PİYASASINDA YENİ DÖNEMİN ŞİFRELERİ ÇÖZÜLDÜ! DETAYLARI UZMAN İSİM AKTARDI
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren gayrimenkul piyasasında sular durulmuyor. Konut arzından fahiş kira artışlarına, yeni kredi düzenlemelerinden piyasadaki son duruma kadar tüm detaylar adeta bir ateş hattı sıcaklığında masaya yatırıldı. Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, A Haber canlı yayınında piyasanın nabzını tutarak, konut sektöründeki kritik gelişmeleri ve vatandaşın bilmesi gereken hayati teknik detayları tek tek açıkladı.

KİRA PİYASASINDA SICAK TEMAS: %25 SINIRI SONRASI NELER OLUYOR?
Kira piyasasında uzun süredir uygulanan %25 artış sınırının sona ermesiyle birlikte piyasanın büründüğü yeni hali değerlendiren Olcay Selvi, sahadaki son durumu çarpıcı verilerle aktardı. Olcay Selvi, "Kira piyasasında %25 sınırının kalkmasıyla birlikte piyasa kendi doğal dengesini bulmaya çalışıyor; bu süreçte hem ev sahiplerinin hem de kiracıların stratejik adımlar atması, hukuki sınırları iyi bilmesi hayati önem taşıyor" ifadelerini kullandı. Selvi, kira artış oranlarının artık TÜFE verilerine göre belirlenmesinin piyasadaki 'belirsizlik' havasını bir nebze dağıttığını ancak bölgesel bazlı fahiş fiyat artışlarının hala birer 'sıcak temas' noktası olduğunu vurguladı.

KONUT ARZINDA DARBOĞAZ: İNŞAAT MALİYETLERİ VE PİYASA BASKISI
Konut üretimindeki yavaşlama ve bunun fiyatlara olan doğrudan etkisini teknik detaylarıyla analiz eden Selvi, sektörün içinden geçtiği zorlu süreci tarihi bir tanıklıkla dile getirdi. Olcay Selvi, "İnşaat maliyet endekslerindeki yukarı yönlü hareket ve arsa arzındaki kısıtlılık, konut fiyatlarını adeta bir ateş hattına çevirdi; yeni projelerin devreye girmesi bu düğümü çözecek en büyük hamle olacaktır ancak maliyet baskısı üreticinin elini kolunu bağlıyor" sözleriyle durumu aktardı. Selvi, özellikle büyükşehirlerdeki konut stokunun erimesinin, fiyatların geri gelmesini zorlaştıran en büyük teknik engel olduğunu belirtti.

YATIRIMCININ YENİ ROTASI: KONUT MU ARSA MI?
Gayrimenkul yatırımcısının içinde bulunduğu kafa karışıklığına ve piyasadaki yeni trendlere ışık tutan Olcay Selvi, portföy yönetimindeki ince detayları paylaştı. Olcay Selvi, "Gayrimenkul yatırımcısı şu an puslu bir havada yolunu bulmaya çalışıyor; kredi musluklarının kısıtlı olması nedeniyle konut satışları yavaşlasa da doğru lokasyonda yapılan arsa ve arazi yatırımı her zaman güvenli liman olma özelliğini koruyor" şeklinde konuştu. Selvi, yatırımcıların 'bekle-gör' politikasından ziyade, fırsat bölgelerini takip etmesi gerektiğinin altını çizdi.

KONUT KREDİLERİNDE KRİTİK EŞİK: VATANDAŞ NASIL EV SAHİBİ OLACAK?
Bankaların kredi politikaları ve yüksek faiz oranlarının piyasadaki etkilerini değerlendiren Selvi, ev sahibi olmak isteyenler için dehşet anlarına dönüşen kredi hesaplamalarına değindi. Olcay Selvi, "Mevcut faiz oranlarıyla konut kredisi kullanmak vatandaş için oldukça zorlayıcı bir sürece dönüştü; ancak kamu bankaları nezdinde başlatılacak yeni bir kampanya veya düşük faizli konut kredisi paketi piyasayı yeniden canlandırabilir ve konut satışlarını sıcak bölgeye taşıyabilir" ifadelerini kullandı.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE TARİHİ ADIMLAR VE SAHADAKİ GERÇEKLER
Deprem gerçeğiyle yüzleşen Türkiye'de kentsel dönüşümün gayrimenkul piyasasına etkilerini yorumlayan Olcay Selvi, bu sürecin bir tercih değil zorunluluk olduğunu belirtti. Olcay Selvi, "Kentsel dönüşüm sadece binaların yenilenmesi değil, aynı zamanda şehrin gayrimenkul değerinin de yeniden yapılandırılmasıdır; 'Yarısı Bizden' kampanyası gibi teşvikler vatandaş için tarihi bir fırsat sunuyor" sözleriyle aktardı. Selvi, dönüşüme giren bölgelerdeki kira yardımı ve taşınma masrafları gibi teknik detayların, sürecin hızlanmasında kritik rol oynadığını ifade etti.

PİYASADAKİ SUNİ KÖPÜK ERİYOR MU?
Fiyatlardaki aşırı yükselişin ardından gelen duraklama dönemini 'piyasanın nefes alması' olarak nitelendiren Selvi, fahiş fiyatlara karşı alınan önlemlerin sonuçlarını değerlendirdi. Olcay Selvi, "Fahiş fiyat artışlarına karşı yapılan denetimler ve ilan sitelerine getirilen yeni düzenlemeler piyasadaki suni köpüğün alınması adına çok önemli bir hamle oldu; artık piyasada daha rasyonel, daha ayağı yere basan fiyatlamalar görmeye başladık" şeklinde konuştu. Selvi, spekülatif hareketlerin önüne geçilmesinin sektörün sürdürülebilirliği için şart olduğunu belirterek sözlerini tamamladı.