Merkez Bankası raporuyla ortaya çıktı! Kiralarda dikkat çeken değişim | İstanbul'da en çok talep gören ilçeler nereler?
Merkez Bankası Ocak 2024 dönemine ilişkin "Aylık Fiyat Gelişmeleri Raporu"nu yayımladı. Raporda kira fiyatlarıyla ilgili dikkat çeken bir bölüm de yer alırken, sektör temsilcileri İstanbul, Ankara ve İzmir'deki ortalama kira fiyatlarını paylaştı. İstanbul'da en çok rağbet gören ilçeler de açıklandı.
Merkez Bankası raporunda ocakta kira grubunda aylık artışın sözleşme yenileme sayısındaki yükseliş kaynaklı etkilerle yüzde 11,46 ile önemli ölçüde yükseldiği belirtildi.
Peki İstanbul, Ankara ve İzmir'de kira fiyatları ne durumda? Türkiye genelinde hangi bölgelerde kira fiyatlarında düşüş var, hangi bölgelerde fiyatlar yükseliş gösteriyor? Sektör yetkilileri kiralık bazda İstanbul'da en çok talep gören ve fiyatı en çok yükselen ilçeleri tek tek açıkladı.
"YENİ KİRALARDA HİSSEDİLİYOR"
Milliyet'in haberine göre sektör yetkilileri İstanbul, Ankara ve İzmir'de kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarını paylaştı. Yetkililer İstanbul'da en çok Başakşehir ve Çekmeköy gibi bölgelerin talep gördüğünü ifade etti. İşte o açıklamalar...
"Son dönemde kira fiyatlarında özellikle ocak ayında asgari ücrete gelen zam sonrasında bazı yükselmeler olabilir diye düşünüyorduk. Bu veriler çerçevesinde baktığımızda ocak ayında özellikle Merkez Bankası'nın kira fiyatlarında artışa işaret ettiğini görüyoruz. Tabi bu yeniden kiraya verilen yerlerde ağırlıklı olarak hissediliyor. Devam eden kontratlarda fiyat artışı mümkün değil. Yeniden boş hale getirilerek verilen evlerin fiyatlarında bazı bölgelerde yükselme, bazı bölgelerde sabitlik, bazı bölgelerde ise düşüşler görüyoruz.
"CİDDİ ARTIŞ GÖRMÜYORUZ"
Kira fiyatları nispeten son 5-6 aydır yatay seyir izliyordu. Bu dönemde artışın gözüküyor olması nispeten kiralamaya olan talebin de biraz yoğunlaşması olabilir. Özellikle son dönemde kiraya verilemeye çalışılan evler eşyalı evlerdir. Günlük kiralık düzenlemesi sonrasında hazır eşyalı evler piyasaya daha fazla arz edildi. Fiyat artışı eşyalı evlerde daha yüksek olduğu için bu istatistiklere yansımış olabilir. Normal kiralarda birçok bölgede kira fiyatlarının ciddi anlamda artış gösterdiğini görmüyoruz. Muğla gibi bazı illerde yaz turizmi döneminde kiralar yükseliyor. Hatta bazen sadece kış aylarında kiraya verilen evler var. O nedenle Muğla ve Antalya'daki bölgelerde kiralamalarda düşüş oldu. Nispeten büyükşehirlerde kira fiyatlarının artış gösterdiğini söyleyebiliyoruz.
