Kira fiyatlarında büyük artış! Ev kiraları neden arttı? Yıllık zam neye göre yapılıyor?

Faruk Erdem'in açıklamalarından öne çıkanlar:

Son dönemde özellikle büyükşehirlerde kira fiyatları büyük bir artış oldu. İstanbul'da ilçelerde yükse artışların olduğu bölgeler ya üniversitelerin olduğu noktalar ya da kentsel dönüşümün olduğu yerler.

İSTANBUL'DA YÜZDE 300 ZAM

- Sarıyer Rumelihisarı : Yüzde 290

- Beşiktaş : Yüzde 238

- Sarıyer Reşitpaşa : Yüzde 218

- Gayrettepe : Yüzde 171

- Kadıköy : Yüzde 150

- Diğer bölgeler ortalama : Yüzde 80-100

FATURAYI ARTIRAN 10 SEBEP

* Kampanyalar ile stoklar eridi, üretim yavaşladı

* Kentsel dönüşüm kiralığa talebi artırdı

* Yüz yüze eğitim ile öğrenciler ev arayışına girdi

* Pandemide yurtlar kapandı eve talep arttı

* Ertelenen evliliklerde patlama yaşandı

* Pandemide şehir değiştirme arttı

* Yüksek faiz ev maliyetini artırdı, ev sahipleri zam yaptı

* Konut almak zorlaşınca kiralık talebi arttı

* Ev sahiplerinin yüksek zam isteği kiraları artırdı

* Siteler tek emlakçı ile çalışınca tekel oluştu

KİRA NASIL ARTIRILIR?

* Kira her yıl sözleşme tarihinde artar

* Sözleşme tarihindeki on iki aylık ortalama TÜFE oranı esastır

* Haziran ayı için bu oran yüzde 14,55 oldu

* Artış oranı bu rakamı geçemez

HANGİ DURUMLARDA EVDEN ÇIKARILIR?

* Ev sahibi kendisinin eş ve çocuklarının konut ihtiyacı için tahliye isteyebilir

* Tahliyeden sonra 3 yıl kiraya veremez

* Kiracı yükümlülüklerini yerine getirmiyorsa tahliye isteyebilir

* Bunun için noter vasıtasıyla 30 gün süre vermelidir

* İzinsiz tadilat da tahliye sebebidir

* Komşu şikayetleri de tahliyeye sebep olur

DOLANDIRICILARA DİKKAT!

* İnternetten gördüğünüz ilanlara şüpheyle yaklaşın

* Değerinden ucuz kiralık evlerden şüphelenin

* Mutlaka yetkili emlakçılarla iş yapın

* Kaporayı elden değil banka yoluyla verin

* Evi, aracıyı veya sahibini görmeden kaparo ödemeyin