Özel bankalardan son dakika konut kredisi faiz indirimleri! Akbank, TEB, İş Bankası kredi faiz oranı kaç?

Merkez Bankası'nın son Para Politikaları Kurulu toplantısındandan 325 baz puanlık faiz indirimi çıktı. Merkez böylece, 2 ayda 750 baz puan indirime gitti. Karar bankaların elini rahatlatırken, faiz indirimleri art arda gelmeye başladı. Merkez Bankası'nın kararının ardından ilk adımı Türkiye İş bankası attı. İş Bankası konut kredisi faiz oranını kamu bankalarının ardından en uygun seviyeye getiren banka olurken, TEB ve Akbank'tan da karşı adımlar geldi. TEB yaptığı hamle ile özel bankalar arasında en uygun konut kredisi veren banka pozisyonuna yerleşti. Akbank ise İş Bankası ile aynı orana geldi. Albaraka Türk ise kar oranını 1,20'nin altına çekti. Şimdi gözler diğer bankaların atacağı faiz adımlarında. İşte 19 Eylül'de en uygun faizle ve kar oranı ile kredi veren bankalar...

TEB'DEN BÜYÜK ADIM

Türkiye Ekonomi Bankası (TEB), ihtiyaç kredisi faiz oranını 1,25 oranına çekerek en uygun kredi veren banka pozisyonuna geçmişti. Konut kredisinde de hamle yapan TEB, özel bankalar arasında en uygun faizle kredi veren banka oldu. TEB aldığı kararla 120 ay vadeli konut kredisi alımlarında faizi 1,15 olarak uygulayacak. İşte TEB'in güncel faiz oranları...

Teb İhtiyaç kredisi: 1.25
Taşıt kredisi: 1.25
Konut kredisi: 1.15

AKBANK'TAN İKİNCİ HAMLE GELDİ

Merkez Bankası'nın iki ayda 750 baz puan indirime gitmesiyle en çok hamle yapan bankalardan biri Akbank oldu. Akbank geçtiğimiz ay yapılan 425 baz puanlık indirim sonrası faiz oranını 1,35'e çekmişti. Akbank daha sonra kademeli olarak faizi 1,29'a kadar geriletti. Akbank'ın hamleleri bitmek bilmezken, 325 baz puanlık ikinci indirimin ardından faiz oranı 1,19'a indirildi. Akbank bir hamle daha yaparak faizi 1,17'ye indirdi. İşte Akbank'ın güncel faiz oranları...

AKBANK KREDİ FAİZ ORANLARI

İhtiyaç kredisi: 1,73
Taşıt kredisi: 1.61
Konut kredisi: 1.19

ALBARAKATÜRK'TEN DE İNDİRİM GELDİ

Merkez Bankası'nın faiz indirim hamlesinin ardından kar oranını düşüren bir diğer banka da Albaraka Türk oldu. Albaraka Türk güncel kar oranını 1,19'a kadar düşürdü.

GÜNCEL KREDİ FAİZ ORANLARI 19 EYLÜL

ZİRAAT BANKASI FAİZ ORANLARI

VAKIFBANK FAİZ ORANLARI

GARANTİ BBVA FAİZ ORANLARI:

Dijital ihtiyaç kredisi: 1.39
Konut kredisi: 1.26
Taşıt kredisi: 1.49

İNGBANK KREDİ FAİZ ORANI

Konut kredisi faiz oranı: 1.29

İhtiyaç kredisi faiz oranı: 1.39

Taşıt kredisi: 1.49

QNB FİNANSBANK FAİZ ORANLARI

İhtiyaç kredisi: 1.29
Taşıt kredisi: 1.59
Konut kredisi: 1.39

İŞ BANKASI FAİZ ORANLARI

İhtiyaç kredisi: 1.55
Taşıt kredisi: 1.39
Ev kredisi: 1.17

YAPIKREDİ FAİZ ORANLARI

İhtiyaç kredisi: 1.61
Taşıt kredisi: 1.64
Konut kredisi: 1.26(120 ay)

KUVEYT TÜRK KAR ORANINI DÜŞÜRDÜ

Kuveyt Türk, konut finansmanında kâr oranını 1,14'e, araç finansmanında ise 1,24'e düşürdü. Banka kurumsal ve ticari şirketler ile KOBİ'lere yönelik Türk Lirası finansmanında ise tüm vadelerdeki finansman oranlarında 250 baz puanlık indirime gitti.

YÜKSEK FAİZLİ KONUT KREDİLERİ YAPILANDIRILABİLİR Mİ?

Konut kredisi çeken vatandaşlar, bankaların sunduğu anlaşmalara göre faizler düştüğünde yapılandırmaya gidebiliyor. Bu hak sınırlı sayıda tanınırken, her durumda kullanılamıyor. Kredi faizlerinin sert şekilde düştüğü dönemde binlerce kişi tarafından merak edilen yapılandırma hakkı ile ilgili genel çerçeve şöyle:

Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank konut kredisi faiz oranlarını 0,99 olarak güncelledi. Daha önce bu seviyenin üzerinde kredi kullananlar konut kredisi faizini düşürmek istiyor. Ancak bankalar konut kredisi faiz oranlarını açıklarken, 'yeni konut alımı' ibaresini kullandı.

Bu ibare sonrası daha önce konut kredisi çekenlerin yapılandırma hakkı kalmadı. Ancak faiz indirimlerinde, tüm krediler için ifadesi yer alırsa yapılandırma hakkı veriliyor. Vatandaşların bankalarına giderek yeni koşulları konuşmasında fayda var. Kurallar, BDDK kuralları kapsamında bankadan bankaya değişiklik gösterebiliyor.

İHTİYAÇ KREDİLERİNDE YAPILANDIRMA HAKKI VAR MI?

İhtiyaç kredileri dünya genelinde en çok kullanılan kredi çeşidi olarak biliniyor. Tüketici kredisi olarak da adlandırılan kredilerde genelde yapılandırma hakkı bulunmuyor. Ancak bazı bankalar belli prosedürler çerçevesinde müşterilerine kolaylık sağlayabiliyor.

YENİ KREDİ İLE ESKİ KREDİ KAPATILABİLİR!

Skor puanı yüksek olan vatandaşlar faiz indirimleri sonrası yapılandırma yapamıyorsa yeni bir kredi ile eski kredisini kapatabilir. Eski krediyi yüksek orandan alan vatandaşlar, yeni faiz oranından daha düşük maliyetli bir kredi kullanabilir.

KONUT KREDİSİ NEDİR?

Konut kredisi, satın alınacak evin teminat altına alınması koşuluyla bankalar tarafından verilen bir kredi türü. Kredinin vadesi genellikle sabit faiz oranlarıyla 5 ila 30 yıl arasında değişebiliyor.

Konut kredisine başvurmak için satın almak istediğiniz konuta karar verdikten sonra kredi imkanları sunan bankaları araştırmanız gerekir. Sizin için en uygun faiz oranlarını sunan bankaları araştırmanız ve başvurmanız gerekecektir. Kredi başvurunuz onaylandıktan sonra artık devreye gayrimenkul değerlendirme uzmanları giriyor.

Uzmanlar, satın almak istediğiniz evin değerini belirledikten sonra, evin değerinin dörtte birini peşinat ödemesi olarak vermeniz gerekir. Yasalar gereği, belirlenen ekspertiz değerinin %70-75'ine kadar konut kredisi verilebiliyor.

Evin kalan %25'lik ücreti içinse peşinatınız olması gerekir. Sözleşmeniz süresince belirlenen faiz oranı ve vade üzerinden aylık olarak ödemelerinizi gerçekleştirebilirsiniz.

KONUT KREDİSİ ALABİLMEK İÇİN GEREKLİ BELGELER

Yaptığınız kredi başvurusu ön onay aldığında ikinci adım olarak gerekli belgelerle bankaya gitmeniz gerekir. Konut kredisi için banka tarafından nüfus cüzdanı, ikametgah ve gelir beyanı olmak üzere üç temel belge talep edilir.

Düzenli bir geliriniz olması halinde başvurunuzun onaylanması ihtimali oldukça yüksektir. Daha önceki kredi borcu nedeniyle hakkında banka takip kararı olan kişiler ise kredi alamazlar. Konut kredilerinde ipotek uygulaması söz konusu olduğu için kefil istenmez. Eğer başvuran kişi yeterli bir gelire sahip değilse o zaman kefil uygulaması devreye girebilir.

KONUT KREDİSİ HESAPLAMA

Güncel olarak en düşük tabela konut kredisi faiz oranı olan yüzde 1.28 üzerinden 150.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin 5 yıl vadede aylık taksitleri yaklaşık 3.600 TL, 10 yıl vadede 2.450 TL' ye denk karşılık geliyor. 10 yıl vadeli konut kredisinin toplam geri ödemesi yaklaşık 294.000 TL oluyor.