Orta gelirliye konut başvurusu nereden, nasıl yapılır? 2023 Orta gelirliye konut kredisi şartları, faiz oranı ne kadar?

TBMM Genel Kurulunda Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi görüşmeleri düzenlendi.Orta gelirlilere konut kampanyası kapsamında düşük faiz oranları ile kredi imkanı sağlayan teklif Meclis'te kabul edilerek yasalaştı. Peki, Orta gelirliye konut projesine 2023 kimler başvurabilir, şartları neler?

ORTA GELİRLİYE KONUT PROJESİ ŞARTLARI NELER?

Bakanlık tarafından yayımlanan ve 16 Ocak'ta başlayan projenin açıklamasında yer alan şartlar şöyle:

Kişinin üstünde hiç konut olmaması,
5 yıl boyunca satılmaması,
Son 1 yıl içinde konut aldığı ilde konut satmamış olması,
Hanehalkı toplam geliri dikkate alan bir program,
1 yıl ikamet şartı olması.

ORTA GELİRLİYE KONUT KAMPANYASI BAŞVURUSU NASIL OLACAK?

Konut üreticileri kriterlere uygun yapılan konut projelerini web sitesinde ilan edecekler.Konut almak isteyenler daireyi bulur ve finans kuruluşlarına başvurur.

Finans kuruluşu hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetler. Uygun olan projeler için krediyi tahsis eder. Kişiler mevcut bankacılık teamülleri çerçevesindeki ödeme gücü kriterlerine tabi olacaktır.

ORTA GELİRLİYE KONUT KREDİSİ DETAYLARI

"Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim" kampanyasıyla, 81 ilimizde, ilk kez ev sahibi olmak isteyen orta gelirli vatandaşlar için devreye giriyor.

Finansman proramı; ilk 3 yıl finansman kolaylığı dönemi,
Proje bedelinin yüzde 10'u peşin alınıyor,

Hazine takst katkısı, destek dönemi bittikten sonra, kendi vadesinin son 8 yılı içinde taksitlere eklenerek geri alınıyor,
Finansman desteği ile edinilen konutun 5 yıl boyunca satışı olmayacak,
Konut üreticisi firmadan proje bedelinin yüzde 5'i kredinin ilk yılı için taksit katkısı olarak peşin alınacak.

KREDİ TUTARI VE VADE SÜRESİ

Kredi vadesi azami olarak 15 yıl için kredi oranları şöyle:

2 milyon TL'ye kadar - 0,69
2 ila 4 milyon TL arası - 0,79
4 ila 5 milyon TL arası ise 0,99

HAZİNE KATKISININ MALİYETİNİ NE KADAR?

Milyonların merakla bekledii teklifinin etki analizine göre, 50 bin konut için Hazine katkısının maliyetinin bu yıl 2,75 milyar lira; 2023, 2024 ve 2025 yılları için toplam 18 milyar 220 milyon lira olacağı öngörülüyor.

GERİ ÖDEMESİZ KATKI

Vatandaşların kullanacakları konut finansmanlarında, ilk 3 yıl boyunca gelirlerinin belirli bir düzeyinde taksit ödemesi yapabilmelerini sağlamak adına Hazine tarafından geri ödeme koşuluyla ve yüklenici tarafından geri ödemesiz katkı sunulacak.

CUMHURBAŞKANI'NIN YETKİSİ

Düzenlemeyle program kapsamında faiz oranı/kar payı, vade, finansman tutarı, hane gelirine ilişkin sınırlamalar gibi özelliklerin belirlenebilmesi için Cumhurbaşkanına yetki veriliyor.

KREDİ VE FAİZ ORANI NE KADAR?

Program çerçevesinde ilk aşamada 2 milyon liraya kadar 0,69; 2 milyon lira ile 4 milyon lira arası için 0,79; 4 milyon lira ile 5 milyon lira arasındaki krediler için 0,99 faiz oranı/kar payı ile finansman kullandırılması öngörülüyor.

Program kapsamında bu yıl 100 bin konut için finansman kullanılacağı varsayıldığında ve bu konutların yaklaşık yarısının bankalar tarafından esnek ödeme planı ile sunulacağı öngörüldüğünde, 50 bin konut için kullanılacak finansman için Hazine katkısı sağlanması tahmin ediliyor.

İlk 3 yıl için Hazine katkısı projeksiyonuna göre, 2023 yılı için Hazine katkısının toplam maliyetinin 2,75 milyar lira olması bekleniyor. 100 bin konutun tamamı için Hazine katkısı alınması durumunda ise bu tutar en fazla 2 katına çıkabilecek.

Hazine ve Maliye Bakanlığından yapılan açıklamaya göre, iki bakanlığın ortak çalışması sonucu ortaya çıkan "Yeni Evim Konut Finansman Programı" kampanyasıyla, 81 ilde, ilk kez ev sahibi olmak isteyen orta gelirli ilk evini alacak vatandaşların piyasa koşullarına göre çok daha uygun vade yapısıyla konut sahibi olması hedefleniyor.

Projeden yararlanma hakkı 16 Ocak başladı.