KİPTAŞ İstanbul'da 185 bin TL'ye daire satıyor! KİPTAŞ depreme dayanıklı ucuz evler hangi ilçelerde yapılacak?

KİPTAŞ İstanbul'da yeni bir projeye başlıyor. Proje kapsamında 272 daire yapılacak ve 185 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılacak. Proje kapsamındaki evler deprem yönetmelikli olması nedeniyle ilgi görüyor. Deprem tedirginliği vatandaşların deprem yönetmelikli evlere geçişini hızlandırırken, emlakçılar bunu fırsata çevirmiş durumda. Kiralık ve satılık evlerin fiyatlarının arttığı görülüyor. Peki, KİPTAŞ depreme dayanıklı ucuz evler hangi ilçelerde yapılacak? Başvurular ne zaman, nereden yapılacak? Kimler projeden yararlanabilecek? İşte detaylar...

185 BİN TL'YE SATILACAK

İstanbul'da ikamet edip evi riskli olanlara Kiptaş 185 bin liraya sıfır konut satışı yapıyor. Kampanyaya göre Çatalca'dan 5. Levent'e kadar 6 farklı projede 272 daire satışa çıkacak.

FARKLI KONSEPTLER

Evler 83 ile 166 metrekare arasında değişecek. 2+1, 3+1 ve 4+1 konsept olarak 272 adet olacak. Enerji kimlik belgesi de dairelerde bulunuyor.

UYGUN ÖDEME KOŞULLARI

Riskli yapılarda yaşayanların kısa sürede güvenli konutlara geçebilmesi için de uygun ödeme koşulları sağlandı. 2+1 daire peşin fiyatına 185 bin liradan satılacak.

60 AY VADE 2456 TL TAKSİTLE

Peşin ödeme imkanı olmayanlar için ise 36 bin 844 lira peşinat ve aylık 2456 lira ödemeyle 60 ay vadeyle konuta sahip olunabilecek. Peşin alımlarda yüzde 10 oranında indirim sağlanacak.

24 AYLIK VADEDE FAİZ ALINMAYACAK

24 aylık vadede ise faiz alınmayacak. 36, 48 ve 60 ay için yüzde 0.75 oranında faizle sabit ödeme imkanına sahip olunacak.

BAŞVURULAR NASIL YAPILACAK?

3 Şubat – 17 Şubat 2020 tarihleri arasında Merkezefendi'de bulunan Kiptaş Genel Müdürlüğü'ne gidilerek başvuru yapılabilecek.

ŞARTLAR NELER?

Kampanya kapsamında 17 Şubat 2020 tarihinden itibaren, İstanbul'da oturduğu riskli yapı raporlu evi dışında herhangi bir evi olmayan, 18 yaşını doldurmuş ve ödeme alışkanlığına sahip kişiler için satış süreci başlayacak.

İŞTE 10 MADDEDE DEPREME DAYANIKLI EV

Deprem tehlikesinin sürekli yaşanabileceği kentlerde depreme dayanıklı ev yapılarının sahip olması gereken özellikler arasında ilk aşamada bu maddeler yer alıyor.

Bir binanın depreme karşı dayanıklı konumda bulunması için öncelikle nem çekmemesi ve su gibi yıkıcı etkisi bulunan etmenlere karşı korunmuş olması gerekiyor. Bu işlem, yapılarda su yalıtımı sağlanması sayesinde elde ediliyor.

Bir ev incelenirken öncelikle dış yapısında sağlam bir görüntünün bulunması, çatlaklar ve geometrisi bozulmuş bölümler yer almaması depreme dayanıklı olduğuna dair ilk algının oluşmasını sağlıyor.

Yapının dış görünüş anlamında sağlam bir algı oluşturması kadar resmi olarak sağlamlığını ispat edebilmesi için dayanıklılık raporu sahibi olması da gerekiyor.

Yapı projelerinin mimarlar ve mühendisler eşliğinde profesyonel olarak hazırlanmış olması ve projelerin malzeme tercihleri ve yapı özelliklerine göre birebir olarak uygulanması da depreme karşı dayanıklılık oluşturuyor.

Projenin uygulanması sırasında betonarme korozyonunu engelleyebilmek için ve yapının betonarme ömrünü uzatabilmek için su yalıtımı gerçekleştirilmesi deprem tehlikesi bulunan birçok kentte zorunlu olarak tutuluyor.

Daha önceki dönemlerdeki yaşanan deprem afetleri ve farklı fiziksel olaylar nedeniyle yapının hasar alıp almadığını belirten hasar raporunun da hazırlanmış olması gerekiyor. Hasar raporu, yapıda oluşan sıkıntılı durumların nasıl giderildiğini ve bu onarımların ne kadar geçerli olduğunu ortaya koyuyor.

Hasar raporu kadar önemli olan depreme dayanıklı ev özelliklerinden birisi de dayanıklılık raporu olurken bu rapor resmi merciler tarafından hazırlanan bir özellik taşıyor. Dayanıklılık raporu oluşturulması için yapıdan alınan betonarme örnekleri ve yapısal örnekler dayanıklılık testlerinden geçiriliyor. Bu testler sonucunda gerekli sonuçları sağlayan yapılar, güvenli yaşam alanları olarak belirleniyor.

Depreme karşı korunaklı bir yapı, mutlak olarak projelendirme aşamasında ve inşaat aşamasında sağlam malzemeler ile oluşturulması gereken bir özellik gerektiriyor. İnşaat sırasında betonarme malzeme, çelik ve demir gibi inşaat malzemelerinin yeterli düzeyde kullanılması ve bu işlem için gerekli denetlemelerin yapılmış olması önemli bir ayrıntı sağlıyor.

Bir yapının mutlak olarak temel noktasında ve dış ayrıntılarında sağlam malzemeler ile inşa edilmiş olması ve bu malzemelerin en az 10 yıl süre geçtiğinde dahi dayanıklı olması gerekiyor. Örneğin yapı temelinde çatlaklar ve nemlenme durumlarının bulunmaması ve küflenme gibi etkiler görülmemesi gerekiyor.

Yapılarda su yalıtımı oluşturulması gibi ısı ve yangın yalıtımının da oluşturulması ve kolay şekilde ulaşılabilen ve teknik şartnamelere göre uygulanmış bir yangın merdiveni içermesi ve uygun kullanım yaşının üzerinde olmaması da gerekiyor.