EYT’lilere vergi muafiyeti! Başvuru şartları neler? Kimler yararlanacak? İşte detaylar

Yaklaşık 14 milyon vatandaşı ilgilendiren emlak vergisinin ikinci taksitinin kasım ayı sonuna kadar ödenmesi gerekiyor. İster nisanda isterse aralıkta emekliliğe hak kazanılmış olsun muafiyet aylık bağlanan tarihi izleyen yıldan itibaren geçerli olacak.

Vergi muafiyeti için brüt 200 metrekareyi aşmayan konutta kendisinin oturma zorunluluğu bulunmuyor. Kiraya vererek oturduğu evin kirasını karşılayan, çocuğunu oturtan da yararlanabiliyor.

Arsa, arazi, işyeri geliri olmayanların yararlanacağı emlak vergisi muafiyeti için belediyeye yazılı başvuruda bulunulması gerekiyor. Emekli olup sürekli ikamet edelin tek yazlık için de vergi ödenmeyecek.

EYT'liler bu yılki menkul sermaye iradı gelirleri 150 bin lirayı aşmadıysa gelecek yıldan itibaren muafiyetten yararlanacak. Emekli olup çalışmaya devam edenler ise bu muafiyetten yararlanamayacak.

Emlak vergisi muafiyetinden, ev hanımı, şehit yakını, gazi, engelli vatandaşlar ile tek konutun yanında gelir getirmeyen arsa, arazi, işyeri olanlar da yararlanıyor.

Emlak vergisi muafiyetine ilişkin merak edilen soruların yanıtları şöyle:

EYLÜL AYINDA EYT KAPSAMINDA EMEKLİ AYLIĞIM BAĞLANDI. KASIM AYINDA ÖDEME YAPMAM GEREKİYOR MU?

Bu yılın emlak vergisini yatırmanız gerekiyor. Aylık bağlanan tarihi izleyen yıldan itibaren indirimli emlak vergisi ödeniyor. Sadece bir eviniz varsa muafiyetiniz 2024 yılında başlayacak. Vergi muafiyeti için oturduğunuz evin bağlı olduğu belediyeye dilekçeyle müracaat etmeniz gerekiyor. Ayrıca tarımsal ve mesleki, konut ya da işyeri, mevduat, faiz, ücret gelirinizin olmaması gerekiyor. Araziniz boşta duruyor ve hiçbir gelir elde etmiyorsanız da bu avantajdan yararlanabilirsiniz.

İSTANBUL ŞİŞLİ'DE KİRADA OTURUYORUM, ANKARA'DA KİRADA OLAN EVİM İÇİN VERGİ ÖDEYECEK MİYİM?
Brüt 200 metrekareyi geçmiyorsa emlak vergisi ödemeyeceksiniz. Ankara'daki eviniz ister kirada olsun isterse boş dursun vergi alınmıyor. Aynı şekilde aile bireylerinden biri tarafından kira ödenmeden oturuluyorsa yine muafiyet uygulanıyor.

EŞİM DE BEN DE EMEKLİYİM. HER BİRİMİZİN ADINA BİRER EV VAR. İKİ EV DE MUAFİYET KAPSAMINDA MI?

Evin birinde oturuyor, diğerinden kira geliri elde ediyorsanız vergisini yatırmanız gerekiyor. Ancak birinde oturup diğeri ise boş duruyorsa muafiyet uygulanır. İndirimden yararlanacak emeklinin üzerinde sadece bir konutun olması gerekiyor.

OTURDUĞUM KONUT KARDEŞİMLE İKİMİZİN ADINA. BEN EMEKLİYİM, KARDEŞİM ÇALIŞIYOR MUAFİYETTEN YARARLANABİLİR MİYİM?
Muafiyetten hisseniz oranında yararlanabilirsiniz. Kardeşiniz çalıştığı için kendi hissesi oranında vergi ödemek durumunda. Kat irtifakı tapusu olanlar diğer koşulları yerine getiriyorsa vergi ödemez.

İKİ DÜKKANIM VAR ANCAK ŞU ANDA BOŞTA. OTURDUĞUM EV VERGİ MUAFİYETİ KAPSAMINDA MI?
Emeklilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmesi için herhangi bir işte çalışmaması gerekiyor. Faiz, temettü gibi sermaye iradı gelirlerinin önceki yıl uygulanan gelir vergisi tarifesinin ikinci gelir diliminde yer alan tutarı aşmaması gerekiyor. Bu tutar 150 bin lira olacak. Gelir getirmeyen arsa, arazi, işyerine sahip olanlar emlak vergisinden yararlanabilir.

EYT KAPSAMINDA EMEKLİLİĞE HAK KAZANANDAN DUL VE YETİM AYLIĞI ALANLAR İÇİN DE UYGULANIYOR MU?
Dul, yetim, ölüm ve maluliyet aylığı alanlarda muafiyetten yararlanabilir. Bu muafiyet yetim aylığının yanı sıra boşandığı eşinden nafaka alanlar için de geçerli. Emlak vergisi muafiyetinden 18 yaşından büyük işsizler, gaziler, engelliler, ev hanımları, şehitlerin dul ve yetimleri de yararlanıyor.

Emekli olduktan sonra Antalya'daki yazlığa yerleştim. İzmit'teki evimde de kızım kira vermeden oturuyor. Hangisi için emlak vergisi vermem gerekiyor?
Tek mesken için emlak vergisi muafiyeti uygulanıyor. Yazlık evini sürekli kullanan (ikamet zorunlu) muafiyeti bu evi için kullanabilir ancak başka bir evi varsa orası için yararlanamaz. Dolayısıyla ikametiniz yazlıktaysa kızınızın oturduğu evin vergisini yatırmanız gerekiyor.

Ev vergisi borcu olan ev satılabilir mi? Yeni alınan konutun emlak beyannamesi ne zaman verilir?
Satacak kişinin tapu devri işleminden önce vergi borcunu yatırması gerekiyor. Alım, satımda emlak vergisi dahil tüm borçlar satıcıya ait olup satış sırasında ödeme yapılabiliyor. Yeni ev alan tapuyu aldıktan sonra en geç içinde bulunulan yılın sonuna kadar beyanname vermeli. Örneğin bu yıl Nisan'da alındıysa 31 Aralık 2023 tarihine kadar emlak vergisi bildirimi yapılması gerekiyor.