Evi, arsası, dükkanı olanlar hemen e-Devlet'e girsin! O tarih son

Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren emlak vergisinin birinci taksit ödemeleri için süre doluyor. Ödeme için son gün 31 Mayıs. Türkiye'de bina, arsa ve iş yeri gibi gayrimenkul sahipleri bu vergiyi ödemekle yükümlü. Geçen yıl gayrimenkul satın alanların bu yıl vergisini ödemesi gerekiyor. Bu yıl satın alınan mülklerin emlak vergisi ödemesi ise 2025'te başlayacak.

Emlak vergisi ödemeleri nakit veya kredi kartı ile yapılabiliyor. Ödeme kanalları arasında mülkün bağlı bulunduğu belediyeler, belediyelerin internet siteleri ve e-Devlet bulunuyor.

Kimler Emlak Vergisinden Muaf?

Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konut sahibi emekliler, emekli dul ve yetim aylığı alanlar, engelliler, gaziler ve hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler emlak vergisinden muaf. Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, Emlak Vergisi Kanunu'na göre kamu kurum ve kuruluşlarına ait binaların, vakıf, dernek ve sendikalara ait binaların, yabancı elçilik binalarının bu vergiden muaf olduğunu belirtti.

Ödemeyenlere Gecikme Zammı

Emlak vergisinin her iki taksiti tek seferde ödenebiliyor. Taksitlerini zamanında ödemeyenler ise cezalarla karşı karşıya kalıyor. Abdullah Tolu, verginin ödenmemesi durumunda 1 Haziran'dan itibaren aylık yüzde 4,5 oranında gecikme zammı uygulanacağını söyledi.

Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?

Vergi ödemeleri TC kimlik numarası veya sicil numarası ile online olarak yapılabiliyor. Ayrıca e-Devlet üzerinden birçok belediyeden sicil, tahsilat ve tahakkuk bilgileri sorgulanabiliyor. Ödemeler vezneler, posta çeki, e-belediye hizmetleri veya bankalara havale/eft yoluyla gerçekleştirilebiliyor.

Vergi İstisnası Hakkında Detaylar

Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konut sahipleri vergi istisnasından yararlanabiliyor. Birden fazla hissesi olanlar ya da emekli olup çalışmaya devam edenler bu muafiyetten yararlanamıyor. Engelli, gazi ve dul yetimlerin başka geliri olup olmadığına ise bakılmıyor. Engelli emekliler çalışsalar bile vergi ödemiyorlar.

200 metrekarelik evde emeklinin veya diğer hak sahiplerinin hissesi varsa, hisse oranları kadar vergiden muaf tutuluyorlar. Yurt dışından emekli olanlar ise bu muafiyetten yararlanamıyor. Vergi istisnasından faydalanmak için ilgili konutta oturma şartı bulunmuyor. Bu evde oturmayıp başka yerde kirada oturanlar da emlak vergisi ödemiyor, ancak kira gelir vergisi ödemeleri gerekiyor.

Muafiyet Başvurusu ve Yanlışlıkla Ödenen Vergiler

Muafiyet hakkından yararlanmak isteyenlerin meskenin bağlı bulunduğu belediyeye dilekçeyle müracaat etmeleri gerekiyor. Aksi takdirde vergi ödemek zorunda kalacaklar. Yanlışlıkla ödenen vergiler ise 5 yıllık geriye dönük zaman aşımı süresi içinde geri alınabiliyor. Bunun için o dönemlerde de şartları taşıdığınızı gösterir belgelerle belediyeye müracaat etmelisiniz.

Hem Kendinin Hem Eşinin Evi Olan Emekli Vergi Öder mi?

Bu haktan yararlanacak emeklinin üzerinde sadece bir konut olması gerekiyor. Hem kendinin hem eşinin evi olan emekliler vergi ödemek zorunda.

Emlak vergisi ödeme sürecinin sonuna yaklaşırken, mükelleflerin bu önemli bilgileri göz önünde bulundurarak işlemlerini tamamlamaları büyük önem taşıyor.