Ev hanımları, işsizler, dul ve yetimler MUAF tutulacak! O tarihe kadar sürecek! 1.000 liraya kadar olan kesirler...

Giriş Tarihi: 25 Nisan 2023 11:48

A Haber’i Google'a ekleyin, doğru kaynaktan haberi alın!

Ev, arsa, iş yeri sahiplerini ilgilendiriyor! Vergi borcu yapılandırması milyonlarca vatandaş tarafından yakından takip ediliyor. Gayrimenkul sahipleri ödemelerden kimlerin muaf olacağını merak ederken, emekli, dul ve yetim aylığı alanlar ile hiçbir geliri olmayanların belirli şartlar dahilinde emlak vergisinden muaf olacağı öğrenildi. Geçmiş borçlar için yapılandırma fırsatı o tarihe kadar sürecek. Peki, vergi borcu yapılandırma ne zaman devam edecek? EYT'liler ödeyecek mi? Emlak vergisi nasıl hesaplanır? İşte, emlak vergisi borç yapılandırma hakkında tüm detaylar...

Ev hanımları, işsizler, dul ve yetimler MUAF tutulacak! O tarihe kadar sürecek! 1.000 liraya kadar olan kesirler... 1

O kişiler ödemelerden muaf tutulacak! Son tarih belli oldu! Gayrimenkuller için sahiplerinin ödemesi gereken emlak vergisinin bu 2023 yılına ait ilk taksit ödemeleri 1 Mart itibarıyla başlamıştı. Ev, arsa ve iş yeri sahibi olanlar borç yapılandırma hakkında fikir sahib olmak istiyor. Mevcut gayrimenkulünü elden çıkarmayanlarla geçen yıl gayrimenkul alanlar bu yıl vergi ödeyecek. Peki emlak vergisi için son tarih ne zaman? Emlak vergisinde kim ne ödeyecek, EYT'lileri kapsayacak mı? İşte, tüm detaylar...

Ev hanımları, işsizler, dul ve yetimler MUAF tutulacak! O tarihe kadar sürecek! 1.000 liraya kadar olan kesirler... 2

NASIL HESAPLANIYOR?

Emlak vergisi değerlerinin hesabında dikkate alınacak arsa ve arazi değeri metrekare birim değerleri, 4 yılda bir toplanan takdir komisyonlarınca belirleniyor. İlk yıl herhangi bir artış yapılmadan yeni değerler üzerinden ödeme yapılırken, ara yıllarda ise rayiç bedele yeniden değerleme oranının yarısı ekleniyor. Böylece verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri ortaya çıkıyor. Çıkan sonuçta 1.000 liraya kadar olan kesirler dikkate alınmıyor.

Ev hanımları, işsizler, dul ve yetimler MUAF tutulacak! O tarihe kadar sürecek! 1.000 liraya kadar olan kesirler... 3

Büyükşehir sınırlarındaki konutlarda ortaya çıkan bu vergi değerinin binde 2'si, büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1'i hesaplanıyor. İşyerlerine ait değerin büyükşehirlerde binde 4'ü, diğer illerde binde 2'si, arsalarda büyükşehirlerde binde 6'sı, diğer illerde binde 3'ü, arazilerde büyükşehirlerde binde 2'si, diğer illerde binde 1'i üzerinden hesap yapılıyor.

Ev hanımları, işsizler, dul ve yetimler MUAF tutulacak! O tarihe kadar sürecek! 1.000 liraya kadar olan kesirler... 4

NE KADAR ARTIYOR?

2022-2025 yılları emlak vergi değerlerinin hesabında dikkate alınacak olan arsa ve arazi metrekare birim değerleri, Vergi Usul Kanunu'nun mükerrer 49'uncu maddesi çerçevesinde, 30 Haziran 2021 tarihinden önce tespit edilerek karara bağlandı. 2023 yılına ait emlak vergisine esas değerler ise 30 Aralık 2022 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan tebliğle, bir önceki yıla göre yeniden değerleme nispetinin yarısı oranında yüzde 61,465 artırıldı.

Ev hanımları, işsizler, dul ve yetimler MUAF tutulacak! O tarihe kadar sürecek! 1.000 liraya kadar olan kesirler... 5

BÜYÜKŞEHİR İÇİN ÖRNEK HESAPLAMA
- Meskenin 2022 yılına ait emlak vergi değeri: 950.000,00 TL
- 2022 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı: % 122,93/2 = % 61,465
- Meskenin 2023 yılı emlak vergi değeri: 533.917,50 TL

Ev hanımları, işsizler, dul ve yetimler MUAF tutulacak! O tarihe kadar sürecek! 1.000 liraya kadar olan kesirler... 6

1.000 LİRAYA KADAR OLAN KESİRLER...

- 1.000 liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri: 1.533.000,00 TL
- Bu değerin binde 2'si: 3.066 TL
- Kültür payı (yüzde 10): 306.60 TL
- Ödenecek vergi: 3.372,60 TL

Ev hanımları, işsizler, dul ve yetimler MUAF tutulacak! O tarihe kadar sürecek! 1.000 liraya kadar olan kesirler... 7

KİMLER MUAF OLACAK?

Emlak Vergisi Kanunu'na göre, hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde,

Ev hanımları, işsizler, dul ve yetimler MUAF tutulacak! O tarihe kadar sürecek! 1.000 liraya kadar olan kesirler... 8

bu meskenlerine ait vergi oranları sıfıra iniyor. Hisse ile bile olsa birden fazla eve sahip olanlar muafiyetten yararlanamıyor. Muafiyetten yararlanmak için belediyeye dilekçe verilmeli. Muaf olduğunu bilmeden ödeme yapanlar ise 5 yıl geriye dönük iade alabiliyor.

Ev hanımları, işsizler, dul ve yetimler MUAF tutulacak! O tarihe kadar sürecek! 1.000 liraya kadar olan kesirler... 9

ÖDEMELER NE ZAMAN YAPILMALI?

Birinci taksit ödemeleri yılda 2 eşit taksit halinde ödeniyor. İlk taksit Mayıs ayı sonuna kadar yatırılacak. İkinci taksit ise Kasım ayında ödenecek.

Ev hanımları, işsizler, dul ve yetimler MUAF tutulacak! O tarihe kadar sürecek! 1.000 liraya kadar olan kesirler... 10

EYT'LİLER ÖDEYECEK Mİ?

Tek konutu olan emekliler başka bir gelirleri de yoksa bu konutları için emlak vergisinden muaf tutuluyor. Bu nedenle çalışmayan EYT'liler bu avantajdan yararlanacak.

Ev hanımları, işsizler, dul ve yetimler MUAF tutulacak! O tarihe kadar sürecek! 1.000 liraya kadar olan kesirler... 11

Emlak vergisi muafiyeti emekli olunan tarihi izleyen yıl itibariyle başlıyor. Bu yıl emekli olup bildirimde bulunan EYT'liler, gelecek yıl itibariyle vergiden muaf olacak. Muafiyetten yararlanacak EYT'lilerin bunun için konutun bağlı olduğu belediyeye sadece ilgili formu doldurarak başvurması yetiyor.