Emlak Vergisi için son 5 gün! Emlak Vergisi nasıl, nereden ödenir? Emlak Vergisi gecikme faizi ne kadar?

Emlak vergisi her yıl 2 kez ödeniyor. Oturulan konutların yıllık ödmeleri ev sahiplerince yapılıyor. Ancak herkes emlak vergisi ödemiyor. Devlet, bazı vatandaşları emlak vergisinden muaf tutabiliyor. Bunun belli şartları bulunuyor. Üstelik bu şartları taşıyanlar emlak vergisi ödemesi yaptıysa parasını geri de alabiliyor. 5 yıl içinde yapılan başvurular olumlu sonuçlanıyor. İşte detaylar...

EMLAK VERGİSİNİN 2.TAKSİDİ NE ZAMAN ÖDENECEK?

2019 yılı emlak vergisi 2. taksit ödemeleri alınmaya başlandı.İsteyen vatandaşlar ödemelerini internet üzerinden online olarak yapabileceği gibi kredi kartı ya da nakit olarak 1 Kasım-30 Kasım 2018 tarihleri arasında belediye veznelerinden yapabilecek.

KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF TUTULACAK?

Ev sahiplerinin 30 Kasım'a kadar Emlak Vergisi'nin ikinci taksidini ödemesi gerekiyor. Ancak yasaya göre, ev hanımları, hiç geliri olmayanlar, emekli maaşıyla geçinenler, engelliler, işsizler, gazi ve şehitlerin dul ve yetimleri vergi ödemiyor. Tabi bunun da bazı şartları var.

Aranılan emlak vergisi muafiyeti şartları şöyle:

Söz konusu konutun 200 metrekareden daha küçük olması ve bu haktan yararlanacak olan konut sahibinin kendi adına kayıtlı başka bir taşınmazı bulunmaması kaydı ile hiçbir geliri olmayan kişiler, ev hanımları, şehit yakınları, gaziler ve emekliler.

5 YILLIK İADE HAKKI
Muaf olduğu halde yanlışlıkla ya da bilmeden Emlak Vergisi ödeyenler, yersiz ödemenin iadesi için belediyelere itiraz ederek geriye dönük 5 yıllık Emlak Vergisi'ni isteyebilir.

Bunun için belediyenin emlak birimine, 'Vergi Usul Kanunu Madde 120/2'yi dayanak göstererek 'düzeltme dilekçesi' verilmesi yeterli oluyor.

KİRACI OLABİLİRLER
Sıfır oranlı Emlak Vergisi için evde bizzat oturmak gerekmiyor. Emekli maaşı dışında başka bir geliri olmayanın sahip olduğu meskeni kiraya verip kendisi de kirada oturması durumunda hiç vergi ödemiyor.

Ama emekli veya işsizler, kendine ait tek evini kiraya verip eşine, oğluna ya da kızına ait evde oturuyorsa muafiyetten yararlanamaz.

34 BİN LİRA SINIRI
Vergiden muaf olan kişilerin bankada, birikimi ya da ikramiyesi nedeniyle faiz geliri varsa vergi ödüyor. Bu kişiler, 2018'de 34 bin lirayı aşan mevduat faizi, repo, döviz hesabı faizi, fon payı geliri gibi geliri varsa 2019'da sıfır oranlı Emlak Vergisi'nden yararlanamıyor. Evi dışında gayrimenkulü örneğin; arsası olan da vergi ödüyor.

YENİ BİNADA 5 YIL İNDİRİM
Yeni bina veya apartman dairelerinin vergi değerinin dörtte biri (yüzde 25'i), inşalarının sona erdiği yılı takip eden yıldan itibaren, 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılıyor. Örneğin 200 liraya ödenecekse bu 150 liraya düşüyor.

YETKİ BELGESİ İÇİN 15 GÜN VAR

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında mevcut emlak işletmelerinin 5 Aralık'a kadar yetki belgesi alması gerekiyor. 5 Haziran 2018 tarihinde yürürlüğe giren yönetmelikte verilen 18 aylık süre doluyor.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Mustafa Hakan Özelmacıklı "Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri aracılık faaliyetlerinde bulunamayacaklar" diye konuştu.