8 milyon kiracıyı ilgilendiriyor! İşte kira artışlarını engelleyecek 4 önlem
Fahiş kira artışını engellemek için yasal düzenleme yolda. Kira artışına yüzde 25 sınırının süresinin uzatılması beklenirken, fahiş kira artışıyla haksız kazanç sağlayanlara 3 yıla kadar hapis cezası verilmesi planlanıyor. Peki kira artışlarını engellemek için ne yapılması gerekiyor?
Giriş Tarihi: 07.06.2023 09:31
Güncelleme Tarihi: 07.06.2023 10:14
Türkiye Büyük Millet Meclisi yeni dönemde yoğun bir çalışma dönemine girecek. Kısa süre içinde önemli yasaların hayata geçirilmesi planlanıyor. Bunlardan biri de kira düzenlemesi olacak.
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: "1 Temmuz 2023 itibarıyla konut kiralarındaki üst sınırın yüzde 25 olarak artırılacak olması piyasada bazı tedirginliklere yol açıyor. Özellikle enflasyonun 12 aylık ortalamaya göre yüzde 60 ve üzerinde seyretmesi ile mal sahipleri bu artışı makul görmüyor.
Bu artışın iş yer kiralarında TÜFE ortalamasına göre yapılması ve oranın açıklanan enflasyona göre yüzde 63.72 çıkması mal sahibi ve iş yeri olanlarla, mal sahibi konutu olanlar arasında farklı bir uygulamayı doğuruyor.
Bu durumda mal sahiplerinin bir kısmı taşınmazlar boşaldıktan sonra günlük kiralık veya eşyalı kiralık gibi bazı modeller üzerinde kiralamalar yapmayı değerlendirirken, aynı zamanda da taşınmazlarının satışına ilişkin piyasada bir arz oluşturmaya başlıyorlar.
'ANKARA'DA KONUT KİRALARI YÜZDE 150 ARTTI'
Büyükşehirlerde kira bedelleri de üst seviyeye çıktı. Türkiye genelinde yüzde 115 seviyesinde artan konut kiraları, İstanbul'da yüzde 120 iken, Ankara'da yüzde 150 oranına yaklaştı.
'MAL SAHİPLERİ EVİ BOŞALTIP TEKRAR KİRAYA VERMEYE ÇALIŞIYOR'
Bu açıdan sadece mevcut kiracıların şartlarını bu sınırlamalarda yapması mal sahiplerinin taşınmazlarını boşaltılıp tekrar kiraya vermesi ile yukarı çekilmeye çalışılıyor.