2020 konut satışları | O ilçelerde evi olanlar dikkat! Satışlar patladı

Koronavirüs salgını gölgesinde geçen 2020 yılında konut satışları, tüm zamanların rekorunu tazelemeye koşuyor. İlk 11 ayda satılan konut sayısı 1 milyon 393 bin 335 adet oldu.

Aralıkta 16 bin konut daha satılırsa 1 milyon 409 bin 314 adet ile tüm zamanların konut satış rekorunu sağlayan 2017 yılı geçilecek. Kovid-19 süreciyle değişen alım talepleriyle birlikte öne çıkan ve fiyat artışında rekor kıran bölgeleri incelemeye aldık.

GÜNEŞE YOLCULUK
Pandeminin en büyük etkilerinden biri; uzaktan çalışmadaki artış oldu. Büyükşehirlerin yoğunluğundan kaçmak isteyenler daha az yoğunluklu bölgelere yöneldi. Göçler, Ege ve Akdeniz kıyısında, günlük ihtiyaçların giderilmesine yönelik imkanları bulunan, gelişmiş ulaşım ağına sahip, il merkezi-ne yakın ilçelere kayarken, buralarda gayrimenkul fiyatları da artış gösterdi.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Departmanı Yöneticisi Berk Ünsal, 2019 ve 2020 yılı 3. çeyrek karşılaştırmasında, ilçe bazındaki konut satışlarına dair ilginç bilgiler paylaştı. Buna göre, Mersin'in Mezitli, Muğla'nın Bodrum ve Balıkesir'in Edremit ilçelerinde konut satış artış oranı Türkiye ortalamasının üzerinde. Ünsal, Mezitli için şunları söyledi: "Mezitli'nin, Mersin'in yazın tercih edilen tatil bölgesi Erdemli'ye yakın olması ilçeyi ön plana çıkardı. Erdemli'de konut sayısında doygunluğa ula-şılması ve stokların azalması ile Mezitli daha fazla tercih edilmekte."

Takvim'in haberine göre; Ocak - kasım arası Türkiye geneli konut satış fiyatlarındaki artış yüzde 28 oldu. Gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com'un verilerine göre, salgının etkilerinin Türkiye'de ilk görüldüğü marttan sonra gelen karantina önlemleri ile yazlık bölgeler, bahçeli ve müstakil evlere talep arttı.

Özellikle yazlık bölgelerde konut değer artışı yaşandı. Bu yıl konut değerleri Muğla'da yüzde 47, Antalya'da yüzde 38, Muğla Bodrum'da ise yüzde 38 arttı.

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yazlık bölgelerde öne çıkan bu yüksek artış oranlarına rağmen, İstanbul, Ankara, Bursa ve İzmir'de değer artış oranlarının Türkiye ortalamasının altında kaldığını söyledi. 2020'de İstanbul'da konut satış fiyatları yüzde 18 artış gösterirken; Bursa'da yüzde 20, Ankara'da yüzde 22, İzmir'de ise yüzde 25 artış gerçekleşti.

İSTANBUL'DA KİRA FİYATLARI NE KADAR? İŞTE İLÇE İLÇE O LİSTE

Yeni Şafak'ın haberine göre; Kiralık konutta en ucuz ortalama metrekare fiyatları 9 lirayla Arnavutköy ve Çatalca oldu. Bu ilçeleri ise sırasıyla m2 fiyatında 10 lira ile Sancaktepe, Silivri ve Sultanbeyli, 11 lira ile de Pendik ve Sultangazi izledi.

Kira fiyatlarının ortalama m2 fiyatları göz önünde bulundurulduğunda en yüksek olduğu ilçeler arasında 30 lira ile Sarıyer başı çekiyor.

Söz konusu ilçeyi 28 lira ile Beşiktaş, 26 lira ile Beyoğlu, 25 lira Bakırköy, 23 lira ile Şişli ve Kadıköy izliyor.

İşte 2020 kasım ayı itibariyle ilçe ilçe İstanbul'da kira m2 fiyatları.

Beşiktaş Kira m2 fiyatı 28 TL (Ortalama 100 m2: 2800 TL)

Sarıyer Kira m2 fiyatı 30 TL (Ortalama 100 m2: 3000 TL)

Beyoğlu Kira m2 fiyatı 26 TL (Ortalama 100 m2: 2600 TL)

Bakırköy Kira m2 fiyatı 25 TL (Ortalama 100 m2: 2500 TL)

Kadıköy Kira m2 fiyatı 23 TL (Ortalama 100 m2: 2300 TL)

Adalar Kira m2 fiyatı 21 TL (Ortalama 100 m2: 2100 TL)

Şişli Kira m2 fiyatı 23 TL (Ortalama 100 m2: 2300 TL)

Fatih Kira m2 fiyatı 20 TL (Ortalama 100 m2: 2000 TL)

Zeytinburnu Kira m2 fiyatı 19 TL (Ortalama 100 m2: 1900 TL)

Üsküdar Kira m2 fiyatı 17 TL (Ortalama 100 m2: 1700 TL)

Eyüpsultan Kira m2 fiyatı 19 TL (Ortalama 100 m2: 1900 TL)

Ataşehir Kira m2 fiyatı 18 TL (Ortalama 100 m2: 1800 TL)

Kağıthane Kira m2 fiyatı 18 TL (Ortalama 100 m2: 1800 TL)