ANKARA BATI İCRA DAİRESİ

Özellikleri: Ankara İl, Etimesgut İlçe, YAPRACIKKÖYÜ Mahalle/Köy, 49851 Ada, 2 Parsel, Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde; Tamamının hissesinde 1. Noterliğinin 30/05/2018 tarih 16678 yevmiyeli kat karşılığı inşaat hakkı vardır.( Şablon: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi) Malik/Lehtar; D** İ** P** K** T** S** ve T** A** Ş** , G** P** Y** S** ve T*** L** Ş** şerhi yer almakta olup; şerhe ilişkin bilirkişi açıklaması ; bilirkişi raporu , şartname ve ilanda mevcuttur. Taşınmazın ulaşım stabilize toprak yol üzerinden sağlanabilmekte olup bölge mücavir alan sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede alt yapı hizmeti mevcut değildir. Taşınmaz; 23.000 m² arsa yüz ölçümüne sahip olup arsa vasıflı gayrimenkuldür.Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı elemanı bulunmamaktadır.(Keşif/tespit tarihi 14/04/2025'tir)

İmar Durumu: İnşaat tarzı konut alanı imarlı, Emsal:2.30, ayrık nizam, Yençok:16 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.

Kıymeti: 437.000.000,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: Bilgileri tapu kaydında yazılı iki farklı şirket lehine kat karşılığı inşaat hakkı şerhi , Ankara 24. Asliye Hukuk Mahkemesi (Ankara 27.Asliye Hukuk Mahkemesi)'ne ait ihtiyati haciz şerhi ve haciz şerhleri vardır