T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2024/50 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/50 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İli, Pendik İlçe, DOLAYOBA Mahalle/Köy, 8696 Ada, 8 Parsel, Davaya konu taşınmaz Esenler Mahallesi Dik Sokak (8696 Ada 8 No'lu Parsel) Pendik/İstanbul adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden olan Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi üzerinde batı istikametine ilerlenirken Özel Elma Koleji geçilerek sola Dik Sokağa dönülür. Davaya konu taşınmaz bu sokak üzerinde sol kol hizasında konumludur. Davaya konu taşınmaz; Esenler Mahallesi? nde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Muhsin Yazıcıoğlu Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu, Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 8696 Ada 8 parsel 251,41 m2 yüzölçümüne sahiptir. Niteliği "ARSA" olarak tescil edilmiştir. Dava konusu taşınmaz üzerinde yapılaşmaya engel teşkil edebilecek herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Davaya konu parselin mevcut haliyle Dik Sokağa cephesi bulunmaktadır. Diğer taraflardan komşu parsele cephelidir. Yerinde parselin sınırlarını belirleyici tel çit vb. herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Parsel, Pendik ilçesi içerisinde yer alan sosyal donatılardan faydalanabilecek durumdadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Parsel düz bir topografik yapıya sahip olup dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahiptir.
Adresi: Esenler Mah. Dik Sok.(8696 Ada, 8 Nolu Parsel) Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü: 251,41 m2
İmar Durumu: Taşınmazın, yerinin doğruluğu, Pendik Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde incelenen imar planı üzerinden ve tkgm.gov.tr online parsel sorgu sisteminden yapılan incelemeler suretiyle tespit edilmiştir. Pendik Belediyesi İmar Müdürlüğü" nde edinilen şifahi bilgiye göre dava konusu taşınmazların konumlu olduğu parsel 13.04.2018 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Güllübağlar Mahallesi ve Çevresi Uygulama İmar Planı paftasında "TicarettKonut Alanı" olarak gösterilen bölgede kaldığı öğrenilmiştir. Plan notlarına göre yapılaşma şartları "İnşaat Nizamı: Ayrık, Hmax: 30,50, Taks 0,40, Kaks 1,75' şeklindedir.
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

04/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02240585
#ilan.gov.tr