aHaber
14 Aralık 2019, Cumartesi
  • ANA SAYFA
  • CANLI YAYIN
  • VİDEO
      • Programlar
      • Gündem
      • Yaşam
      • Dünya
      • Spor
      • Ekonomi
      • Kültür Sanat
      • Teknoloji
      • Otomobil
      15 Temmuz Klipler Yaz-Boz Satır Arası Canan Barlas ile Gündem Memleket Meselesi Kadraj Düşünce Atlası Unutma Hatırla Portre Belgesel Kuşağı A Haber Perde Arkası Haber Özel Bir insan bir hikaye Toplumsal Hafıza Arka Plan Söz Teması Seyahatname Diplomasi
  • KLİPLER
  • A HABER RADYO
  • ANALİZ
  • GÜNDEM
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • SPOR
  • CANLI
    • TV YAYINLARI
      • A Haber
      • A Spor
      • A News
      • ATV
      • A2TV
      • Minika Go
      • Minika Çocuk
    • RADYO YAYINLARI
      • A Haber Radyo
      • A Spor Radyo
      • A News Radio
      • Radyo Turkuvaz
      • Turkuvaz Romantik
      • Turkuvaz Efsane
      • Vav Radyo
      • Radyo Soft
      • Radyo Energy
      • Turkuvaz Anadolu
  • OTOMOBİL
  • GALERİ
  • TÜRKİYE KUPASI
  • NAMAZ VAKİTLERİ
  • DİZİLER
    • Can Evim Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz Kimse Bilmez Sen Anlat Karadeniz Bir Zamanlar Çukurova Hercai Beni Bırakma Kuruluş Osman
  • atv PROGRAMLARI
    • Müge Anlı ile Tatlı Sert Esra Erol' da Kim Milyoner Olmak İster
  • DİĞER
    • Klipler Analiz Portre Yazarlar Son Dakika Yaşam Magazin Teknoloji Din Tarih Sağlık
      Galeri Arka Sokaklar oyuncusu Pınar Aydın yeni hayatıyla olay oldu! İşte Pınar Aydın'ın son hali Kuzey Yıldızı İlk Aşk’ın Yıldızı Aslıhan Güner’in yaşı kaç? Aslıhan Güner yaşıyla gündem oldu Asgari ücret 3.toplantısı için geri sayım! 2020 asgari ücret ve AGİ zammı ne kadar olacak? Kenan İmirzaoğlu'nun yeni dizisi Alef'ten ilk görüntüler yayınlandı Kızılay en az 7 bin TL maaşla KPSS şartsız eleman alacak! Kızılay personel alım şartları neler? Son 2 hafta! Bu belgeyi almayan evini satamaz! Enerji Kimlik Belgesi nereden, nasıl alınır? Kuruluş Osman’ın yıldızı Burak Özçivit ve Fahriye Evcen oğulları Karan’ın yüzünü ilk kez gösterdi Kredi kartı para puanları için çok önemli açıklama! Kredi kartı para puanları 2020'de silinecek mi?
      Üye Girisi / Üye Ol Namaz Vakitleri RSS Bize Ulaşın Künye Frekanslar Arşiv Yayın Akışı Gizlilik Bildirimi Ziraat Türkiye Kupası
Namaz Vakitleri şehir ara
    • Haberler
    • Gündem Haberleri
    • Ev sahibi, zamanında ödenmeyen kira ücretini faiziyle beraber alabiliyor

    Ev sahibi, zamanında ödenmeyen kira ücretini faiziyle beraber alabiliyor

    GÜNDEM
    Giriş Tarihi: 14.11.2019
    EMSAL KARAR! TÜM KİRACILARI İLGİLENDİRİYOR

    Ev sahibi, kiracısı ile yaptığı sözleşmede belirtilen tarihte kirasını alamadığını belirterek, gecikme sebebiyle paranın faiziyle birlikte tahsil edilmesi talebiyle mahkemenin yolunu tuttu. Yargıtay 3.Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinde belirtilen vadede ödenmeyen kira ücretine yasal faiz uygulanması gerektiğine hükmetti.

    Vadesinde ödenmeyen kira ücreti sebebiyle mülk sahibiyle kiracı tartıştı. Sözleşmede belirtilen tarihte kirasını alamadığını belirten ev sahibi, gecikme sebebiyle paranın faiziyle birlikte tahsil edilmesi talebiyle mahkemenin yolunu tuttu. Sulh Hukuk Mahkemesi, davayı kısmen kabul etti. Kararı hem davacı ev sahibi hem de davalı kiracı temyiz etti.

    EMSAL NİTELİKTE KARAR

    Yargıtay 3. Hukuk Dairesi emsal nitelikte bir karara imza attı. Kararda, davacının gecikme zammına yönelik temyiz itirazlarının yerinde olduğunun anlaşıldığı belirtildi. Davaya dayanak 18/07/2006 başlangıç tarihli 15 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmadığı vurgulandı.

    Sözleşmenin 6. maddesinde, 'Kiracı, kira bedelini her yıl, yıllık peşin şekilde idare hesabına yatıracaktır. Kira bedeli ödenmediği takdirde, ödenmediği tarihten itibaren devletin belirlemiş olduğu gecikme cezası oranı ile tahsil edilecektir.' hususuna dikkat çekildi.

    Yargıtay kararında şöyle denildi:

    "01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkındaki 6101 Sayılı Kanun'un 7. maddesinde Türk Borçlar Kanunu'nun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76., faize ilişkin 88., temerrüt faizine ilişkin 120. ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138. maddelerinin görülmekte olan davalarda da uygulanacağı hüküm altına alınmıştır. Türk Borçlar Kanunu'nun 120. maddesi gereğince, uygulanacak yıllık temerrüt faizi oranı sözleşmede kararlaştırılmamışsa, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine göre belirlenir.

    KİRA SÖZLEŞMESİNİN 6. MADDESİ GEREĞİNCE

    Sözleşme ile kararlaştırılacak yıllık faiz oranı birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamaz. Davada hükme esas alınan bilirkişi raporundaki yasal faize yönelik hesaplamaya itibar edilerek hüküm kurulduğu anlaşılmaktadır. Oysa; Borçlar Kanunu'nun 101 / 2. maddesi hükmü gereği borcun ifa olunacağı gün sözleşme ile belli edilmiş ise ihtar şartı aranmadan bu günün bitmesi ile borçlu mütemerrit olur. Kira sözleşmesinin 6. maddesi gereğince kira parasının ödeme zamanı ve vadesinde ödenmediği takdirde uygulanacak faiz oranı belirlenmiştir. Sözleşmenin bu maddesine göre ödeme zamanı geldiği halde kiracı bu sürede kira borcunu ödemediği takdirde temerrüde düşer ve bunun için aynı Kanunun 101 / 2. maddesi gereği ihtara gerek yoktur.

    Kira bedellerinin ödeme günü belli ve muayyen olduğuna göre bu durumda vade tarihinden itibaren kira alacağına kararlaştırılan faizin uygulanması gerekir.

    O halde, mahkemece tacir olan davalı kiracı ile davacı arasında serbest irade ile kararlaştırılmış faiz oranı üzerinden faizin hesaplanması gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır. Açıklanan nedenlerle davalının tüm, davacının sair temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle hükmün davacı yararına bozulmasına oy birliğiyle karar verildi."

    iptal

    kalan karakter 1000

    yorumla

    ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan AHABER veya ahaber.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

    • A A

    DİĞER GÜNDEM HABERLERİ

    • CHP'NİN DOĞALGAZ İDDİASI HAVADA KALDI! |VİDEO CHP'nin doğalgaz iddiası havada kaldı
    • ABD YAPTIRIM SİLAHINI DOĞALGAZ HATLARI İÇİN KULLANABİLİR Türkiye için önemli! Trump yeni hamle peşinde
    • İMAMOĞLU'NDAN KANAL İSTANBUL İÇİN MAHKEME TEHDİDİ! TALİMATI İNGİLTERE'DEN Mİ ALIYOR? İmamoğlu millet yararına her projeye düşman!
    • TUZLA HALKI AK PARTİ'NİN PARK ALANI TEKLİFİNİ REDDEDEN EKREM İMAMOĞLU'NA TEPKİLİ Tuzla halkı Ekrem İmamoğlu'na tepkili
    • ANTALYA'DA ARACININ PLAKASINI DEĞİŞTİREN VATANDAŞ KABUSU YAŞADI Sürücüler dikkat! Sizin de başınıza gelebilir
    • MİLLİ MUHARİP UÇAĞI TF-X İÇİN GERİ SAYIM Milli Muharip Uçağı için geri sayım
    • HULUSİ AKAR İLE SERRAC GÖRÜŞMESİNDE DENİZ YETKİ ALANLARI ELE ALINDI Hulusi Akar'dan Libya görüşmesi
    • BAKAN SOYLU, HENDEK OPERASYONUYLA İLGİLİ SÖZLERİYLE HADDİNİ AŞAN HDP'Lİ VEKİLE AĞZININ PAYINI VERDİ Meclis karıştı! Bakan Soylu, HDP'li vekilin ağzının payını verdi
    • LİBYA İLE ANLAŞMA BÖLGENİN ENERJİSİNİ ARTIRACAK! TÜRKİYE BÖLGEDE SONDAJA BAŞLAYABİLİR! Doğu Akdeniz'de hareketlilik! Türkiye her an başlayabilir
    • CEZAEVİNDEKİ FETÖ ÜYESİNE AİHM DE İNANMADI Cezaevindeki FETÖ üyesine AİHM de inanmadı
      ahaber.com.tr
      • VİDEO
      • CANLI YAYIN
      • PROGRAMLAR
        • Düşünce Atlası
        • Yaz Boz
        • Kadraj
        • Toplumsal Hafıza
        • Canan Barlas ile Gündem
        • Arka Plan
        • Memleket Meselesi
        • Seyahatname
        • Belgesel Kuşağı
        • Diplomasi
        • Söz Teması
        • Medya Dünyası
        • İş'in sırrı
        • Dijital Çağ
        • Z Raporu
        • 1.Sayfa
      • Üye Girişi
      • Üye Ol
      • A HABER ÖZEL
      • GÜNDEM
      • EKONOMİ
      • SON DAKİKA
      • YAŞAM
      • DÜNYA
      • SPOR
      • MAGAZİN
      • TEKNOLOJİ
      • OTOMOBİL
      • DİN
      • TARİH
      • SAĞLIK
      • YAZARLAR
      • VİDEO
        • Programlar
        • Gündem
        • Yaşam
        • Dünya
        • Spor
        • Ekonomi
        • Kültür Sanat
        • Teknoloji
        • Otomobil
      • GALERİ
        • En Yeniler
        • Gündem
        • Yaşam
        • Dünya
        • Ekonomi
        • Magazin
        • Spor
        • Otomobil
        • Teknoloji
      • RSS
      • BİZE ULAŞIN
      • KÜNYE
      • VERİ POLİTİKASI
      • KARİYER
      • FREKANSLAR
      • ARŞİV
      • YAYIN AKIŞI
      • GİZLİLİK BİLDİRİMİ
      Daha Fazla Gör
      • İskenderun Demir Çelik fabrikasında patlama
      • Bakan Soylu, "hendek operasyonuyla" ilgili sözleriyle haddini aşan HDP'li vekile ağzının payını verdi
      • Cezaevindeki FETÖ üyesine AİHM de inanmadı
      • İmamoğlu'ndan Kanal İstanbul için "mahkeme" tehdidi! Talimatı İngiltere'den mi alıyor?
      • Kırşehir'de otobüs ile otomobil çarpıştı: 3 ölü, 1 yaralı
      • Galatasaray'da Nzonzi'nin ardından o isimle de yollar ayrılıyor
      • Libya ile anlaşma bölgenin "enerjisini" artıracak! Türkiye bölgede sondaja başlayabilir!
      • Milli Muharip Uçağı TF-X için geri sayım
      • ABD yaptırım silahını doğalgaz hatları için kullanabilir
      • Kılıçdaroğlu'nun İstanbul'daki ziyareti CHP'yi karıştırdı! Aralarında Hüseyin Avni Mutlu da vardı
      • Kuzey Kore'nin uydu fırlatma alanındaki çalışmaları ABD'yi çıldırtacak
      • Mert ve Umut'un canını alan şırınga çikolataların satışı devam ediyor
      • ahaber.com.tr
      • iPhone iPhone
      • iPad iPad
      • Android Android
      • Facebook
      • Twitter
      • Instagram
      • Flipboard Flipboard
      • Youtube
      • RSS
      BİZE ULAŞIN