CANLI YAYIN
A HABER GALERİ
Sosyal konut projesine başvuru sayısı 2 milyonu aştı! TOKİ ucuz konutta kuralar ne zaman çekilecek?
Başkan Recep Tayyip Erdoğan'ın 13 Eylül'de açıkladığı Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinde başvurular başladı. Kısa süre içerisinde başvuru sayısının 2 milyonu aştığı proje kapsamında iki yıl içinde 250 bin konut, 100 bin konut imarlı arsa ve 10 bin işyeri satılacak. Tarihi projenin hem başvuru süreci hem de sonrasına ilişkin tüm merak edilenler 25 soru ve cevapta toplandı.
14- Eşimin vefatı nedeniyle emekli maaşı alıyorum. Emekli kategorisinde başvuru yapabilir miyim?
Yapabilirsiniz. Ancak emekli maaşı alan kız çocukları başvuru yapamaz.
15- Hiç bir kayıtlı gelirim yok, başvuru yapabilir mi?
TOKİ konutlarında geliri olma şartı yok, başvuru yapabilirsiniz.
16- Ticaretle ilgilenen biri ya da çiftçilerin geliri nasıl tespit edilir?
Ticari faaliyeti olan 1 yıl vergi levhasında görülen net karın 12'ye bölünmesi ile gelirini hesaplar. Bilanço ve işletme esasına göre defter tutanlar hariç, zirai faaliyette olanların ise beyan ettikleri gelir esas alınır.
17- Şehit ailesi ve gazi kategorisinde başvuru önceliği kime ait?
Şehit evli ise eşi, değilse anne veya babadan biri başvuru yapabilir. Şehidin eşi evlenmiş veya vefat etmiş ise şehidin yetim aylığı alan çocuğu olması durumunda çocuklar müşterek başvuru hakkına sahip. Şehit ailesi ve gazilerin TOKİ'den bir kez ev alma hakkı var. Bu kategoride, TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden hak sahipliği onaylananlar başvuru yapabilecek.
18- Kuralar ne zaman çekilecek? Eğer kurada çıkmazsam, yatırdığım başvuru bedelini ne zaman alırım?
Kuralar 2023'ün ilk çeyreğinde tamamlanacak. Kuradan sonra 5 iş günü içinde iade yapılacak. Başvurusu iptal edilenler ise kurayı beklemeden parasını iade alabilir.
19- Hak sahibi olduktan sonra peşinatı fazla ödemek ya da vadeyi kısaltma mümkün mü?
Peşinatı fazla ödeme ya da vadeyi kısaltmak mümkün. TOKİ her yıl borcunu erken ödeyenler için indirim kampanyası yapıyor. (Ortalama yüzde 20 indirim) Hak sahibi olanlar imkanları varsa borcunu erken kapatarak tapusunu hemen alabilir.
20- Kurada hak sahibi olursam taksitleri ödemeye hemen mi başlamam gerek? Taksitlerim her yıl ne kadar artar?
Hak sahibi olan kişinin ödemelerini yapması için TOKİ ile sözleşme imzalaması gerek. Kuradan hemen sonra değil, sözleşmeden sonra taksit ödemeleri başlar. Taksitler yılda 2 kere yapılan memur maaş zam oranına göre artar. Ancak bu üst sınır. Söz gelimi bu yıl memur zammı toplam yüzde 80 olsa da taksit artışı yüzde 25'te tutuldu.
21- En çok kaç ay vade imkanı sunuluyor?
Konutta 240 ay, arsa ve işyerinde 120 ay vade ile ödeme imkanı var.
22- Başvuruda bulunduğum proje işime çok uzak. Hak sahibi olunca evi kiraya verebilir miyim?
Sosyal konutta hak sahiplerinin evleri kiraya verme hakkı var.
23- TOKİ'nde aldığım ev ne zaman teslim edilir? Dilediğim zaman evimi satabilir miyim?
İlk etaptaki 250 bin konut 2 yılda tamamlanacak. Ancak borç bitmeden satış yapılması mümkün değil. Borcun kapanması durumunda isteyen satabilir.
24- Arsa kategorisinde başvuru yaptım. Hak sahibi olursam evimi istediğimde yaptırabilir miyim?
Arsa almaya hak kazananlar evlerini 2 yıl içinde yaptırmalı. Ancak devlet kaynaklı bir altyapı sorunu olursa ek süre verilecek.
25- Yalan beyanla başvuru yapanların ev sahibi olma şansı var mı?
Başvurular TOKİ tarafından inceleniyor, hatalı bilgi varsa iptal ediliyor. Ancak buna rağmen bir başvuru gözden kaçmış ve kurada ev çıkmış ise, daha sonradan tespiti halinde hak iptali yapılacak. Cumhurbaşkanı Erdoğan bu konuda yaptığı açıklamada, fırsatçılık yapanların hem ödedikleri parayı hem de evini kaybedeceklerini söyledi.
FİYATLAR NASIL?
* Konut fiyatları 608 bin lira ile 950 bin lira arasında değişiyor. Aylık taksitler ise 2 bin 280 liradan başlıyor, 3 bin 562 liraya kadar çıkıyor.
* Müstakil arsada fiyatlar 192 bin 500 lira, taksitler 1.604 liradan, hisseli arsada ise fiyatlar 112 bin 500 liradan, taksitler 937 liradan başlıyor.
* İşyeri fiyatları 351 bin liradan, taksitler ise 2 bin 633 liradan başlıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI
* Tüm kategorilerde TC vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak şart.
* Konutta kişinin kendisinin, eşinin ya da 18 yaşından küçük çocuğunun evi olmaması ve daha önce TOKİ'den ev almamış olmak gerekli. İstanbul'da hane gelirinin en fazla 18 bin TL, diğer illerde 16 bin TL olması lazım.
* Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin veya eşinin veya ergin olmayan çocuğunun herhangi bir belediye sınırı içinde ev yapmaya müsait arsaya veya herhangi bir yerde bir ev veya apartmanın ayrı bir dairesine karşılık olan arsa payına sahip olmaması gerekli.
* İşyerinde, projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olmak veya o il sınırlarında faaliyette bulunuyor olmak gerekli. Başvuru sahibi, Ustalık Belgesi, İşyeri Açma Belgesi, İlgili Oda Kayıt Belgesi gibi bilgileri gösterir belgelere sahip olmalı. Kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocukları mülkiyetinde sanayi dükkânı olmaması da şart.
* Arsa ve konutta başvuru bedeli 500 TL, işyerinde ise 2 bin TL olarak belirlendi.
