CANLI YAYIN
A HABER GALERİ
Konut kredisi faizleri düşecek mi? En düşük konut kredisi faiz oranı ne kadar? Hangi banka kaç faizle kredi veriyor?
Merkez Bankası Para Politikaları Kurulu toplantısının ardından faizi 16,50'den 14'e çektiğini duyurdu. 250 baz puanlık indirim piyasalarda olumlu karşılık bulurken, gözler yeniden bankalara çevrildi. Temmuz ayında yüzde 24 seviyesinde olan faiz, 3 ayda 10 puan gerileyerek piyasalara can suyu oldu. Her düşüş sonrası bankaların kredi faiz oranları sert şekilde geriledi. Gerileyen kredi faiz oranları kredi kullanımını artırırken, konut ve otomobil satışlarını deyim yerindeyse patlattı. Birçok vatandaş düşük faizlerden kredi kullanarak yüksek faizli kredisini kapattı ve büyük kazanç elde etti. Yüzde 2'leri aşan faizler şuan yüzde 1 seviyelerinde seyrediyor. Merkez Bankası'nın 2,5 puanlık indirimi sonrası bankalardan yeni adımlar beklenmeye başlandı. Özellikle konut kredisi faiz oranının 0,99'un altına gerileyip gerilemeyeceği merak konusu. Peki, konut kredisi faizleri düşecek mi? En düşük konut kredisi faiz oranı ne kadar? Hangi banka kaç faizle kredi veriyor? İşte güncel faiz oranları ve Finans Uzmanı Dr. Öğr. Üyesi Beyhan Hilal Yaslıdağ'ın faizlerle ilgili önemli açıklamaları...
Merkez Bankası son Para Politikaları Kurulu toplantısında faizi 250 baz puan azalarak yüzde 14 seviyesine çekti. Temmuz ayında yüzde 24 seviyesinde olan faiz oranı 3 ay gibi kısa bir sürede 1000 baz puan geriledi. Merkez Bankası'nın 10 puanlık indirimi inşaat, otomotiv ve emlak sektörü başta olmak üzere birçok alanda yatırımcının elini rahatlattı. İhtiyaç, konut ve taşıt kredilerine büyük ilgi var. Vatandaşlar Merkez Bankası'nın son hamlesinin ardından gözlerini bir kez daha bankalara çevirdi. Özellikle kamu bankalarının atacağı adımlar merakla bekleniyor. Peki, konut kredisi faizleri düşecek mi? En düşük konut kredisi faiz oranı ne kadar? Hangi banka kaç faizle kredi veriyor? İşte detaylar...
KONUT KREDİSİ FAİZLERİ DÜŞECEK Mİ?
Merkez Bankasının üç ayda 1000 baz puan faiz indirimi yaptığını hatırlatan Dr. Beyhan Hilal Yaslıdağ, "Faiz oranlarındaki gevşeme, başta konut kredi faizi olmak üzere, ihtiyaç ve taşıt kredi faizlerinde de indirim olacağı beklentisi yarattı. Merkez Bankası faiz kararını dün açıkladıktan sonra, önce kamu sonra özel bankalar mevduat faizlerini indirdi. 32 günlük kırık vade diye ifade ettiğimiz vadede faiz oranları yüzde 13.5 seviyesindeyken özel bankalar bunu yüzde 11.5'e kamu bankaları da 10.5'e çekti. Bu adım konut kredi faizlerinin düşme beklentisini iyice artırdı" diye konuştu.
KONUT KREDİ FAİZLERİNDE YAPILANDIRMA BEKLENTİSİ
Bankaların konut kredi faizinde yapılandırmaya gitmesi halinde vatandaşlara önerilerde bulunan Dr. Yaslıdağ, "Buradaki en önemli detay mevcutta konut kredisi çekmiş kişilerin faizlerdeki düşme sonrası oluşan yapılandırma beklentisidir. Ya da düşen konut kredi faizinden faydalanmanın avantajlı olup olmadığıdır.
Yapılandırma beklenebilir; ama, bu faiz oranının en fazla kaça kadar düşeceğine bakmak lazım. Şu anda 0.90-0.95 faiz aralığı normal gibi duruyor. 0.79'a ineceği söyleniyor ama bu rakama çekilirse özellikle özel bankaların fonlama maliyetlerine olumsuz etki edecektir. O yüzden konut kredi faizinin 0.79'a çekilmesini beklemiyorum. Aynı zamanda mevduat faizlerinin de düşürülmesi bankaların elindeki kaynakların temin edilmesi ve bunları uzun vadede fonlamaları açısından risk oluşturuyor" dedi.
YAPILANDIRMAYA GİDERKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Yapılandırmadan yararlanmak isteyen kişilere, eski ile yeni alınacak kredinin faiz oranlarını ve vadesini karşılaştırmalarını öneren Dr. Yaslıdağ, "Aradaki faiz farkında belirgin bir düşüş varsa, yeni kredi alınırken dosya masrafının minimum seviyede tutulmasını sağlayıcı düzenlemeler olursa, yapılandırmayla yeni kredinin alınması uygun olabilir. Burada dikkat edilmesi gereken nokta, yeni alınan kredi faizinin ne olacağı, taksitlerin miktarı ve vade itibariyle eski kredinin vadesini aşmayacak şekilde olmasıdır.
Örneğin, 10 yıl vadeyle 1.15 faiz oranıyla konut kredisi çektiniz. İlk 3 yılı ödediniz, 7 yıllık borç duruyor ve yapılandırmadan yararlandınız. Bu 3 yıllık dönemde sadece faiz ödediğimizden, mevcut krediyi kapatıp ve indirimli faiz oranıyla yeni kredi çektiğimiz zaman 7 yıl boyunca ödenmesi ve masraflarıyla birlikte taksit tutarının da eski krediye göre daha düşük olması gerekir, buna dikkat etmeliyiz" dedi.
12 ARALIKTA YAPILACAK TOPLANTIDAN YİNE FAİZ İNDİRİMİ ÇIKAR MI?
12 Aralıkta yapılacak MB toplantısında tekrar faiz indirimi gerçekleşirse, kredi faizlerinde daha fazla düşüş ve alternatif yatırım araçlarına olan talebin artacağını öngören Dr. Yaslıdağ, "Çünkü mevduat faizleri daha da aşağıya indirilecektir. Fakat MB, yeteri kadar faiz indirimi gerçekleştirdiğini düşünüp, jeopolitik ve finansal riskler açısından ekonominin daha iyi olduğunu görürse indirim yapmayabilir. Ama yaptığını dikkate alırsak faizlerdeki düşüşle birlikte yatırım, üretim ve istihdam artar" diye konuştu.
İLK İNDİRİM İNG'DEN GELDİ
Merkez Bankası'nın politika faizini yüzde 14'e düşürmesinin ardından İNGBank ilk adımı attı. 1,17 faiz oranı ile konut kredisi veren İNG Bank, pazartesi gününden itibaren işlemlerini 1,09'dan gerçekleştireceğini duyurdu.
Konut kredisi faizi: 1,09
İhtiyaç kredisi faizi: 1.19
Sıfır araç satışında kredi faiz oranı: 1,29
ZİRAAT BANKASI KREDİ FAİZ ORANI NE KADAR?
Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını yüzde 1'in altına gerileterek 0,99'dan işlem yapmaya başlamıştı. 2 aydır 0,99'dan işlem yapan Ziraat Bankası 25 Ekim itibarıyla da yeni konut alımlarında 0,99 oranında faizle kredi imkanı sunuyor. Ziraat Bankası 10 yıl ve 15 yıl gibi vade seçeneklerini de bünyesinde barındırıyor. İhtiyaç kredisi ve taşıt kredisinde de adım atan Ziraat Bankası'nın faiz oranları şöyle:
Konut kredisi faizi: 0,99
İhtiyaç kredisi faizi: 1.35
Sıfır araç satışında kredi faiz oranı: 1,25
VAKIFBANK KREDİ FAİZ ORANI NE KADAR?
Bir diğer kamu bankası olan Vakıfbank da art arda adımlar atarak vatandaşlara büyük fırsatlar sundu. Ziraat Bankası ile birlikte faiz indirimine giden Vakıfbank yaklaşık 2,5 aydır 0,99'dan konut kredisi veriyor. Vakıfbank, yeni konut alımlarında 15 yıla kadar vade seçeneğini de sunuyor. Vakıfbank ayrıca ihtiyaç ve taşıt kredisi faizlerinde de büyük adımlar attı. İşte Vakıfbank'ın kredi faiz oranları...
Konut kredisi faizi: 0,99
İhtiyaç kredisi faizi: 1.35
Sıfır araç satışında kredi faiz oranı: 1,25
HALKBANK KREDİ FAİZ ORANI NE KADAR?
Ziraat Bankası ve Vakıfbank ile birlikte adım atan Halkbank 15 yıl vadeye kadar konut kredisi imkanı sunuyor. Halkbank, yeni konut alımlarında 0,99 faiz oranı uyguluyor. Taşıt ve ihtiyaç kredisinde de haöle yapan Halkbank'ın faiz tablosu şöyle:
Konut kredisi faizi: 0,99
İhtiyaç kredisi faizi: 1.35
Sıfır araç satışında kredi faiz oranı: 1,25
ÖZEL BANKALARDAN FLAŞ FAİZ İNDİRİMLERİ
Özel bankalar, kamu bankalarının faiz indirim hamlelerine gecikmeli de olsa karşılık vermeye başladı. Kredi kullandırmak isteyen özel bankalarda oranlar 1,10'un altına kadar geriledi. Yatırım bankaları da kar marjlarında büyük indirime gitti. İşte bankalardaki son faiz listesi...
GARANTİ BANKASI KREDİ FAİZ ORANLARI
Konut kredisi faizi: 1,20
İhtiyaç kredisi faizi: 1.39
Sıfır araç satışında kredi faiz oranı: 1,44
YAPIKREDİ KREDİ FAİZ ORANLARI
Konut kredisi faizi: 1,17
İhtiyaç kredisi faizi: 1.34
Sıfır araç satışında kredi faiz oranı: 1,49
AKBANK KREDİ FAİZ ORANLARI
Konut kredisi faizi: 1,17
İhtiyaç kredisi faizi: 1.27
Sıfır araç satışında kredi faiz oranı: 1,17
TÜRKİYE İŞ BANKASI KREDİ FAİZ ORANLARI
Konut kredisi faizi: 1,17
İhtiyaç kredisi faizi: 1.28
Sıfır araç satışında kredi faiz oranı: 1,29
TEB KREDİ FAİZ ORANLARI
Konut kredisi faizi: 1,22
İhtiyaç kredisi faizi: 1.18
Sıfır araç satışında kredi faiz oranı: 1,25
TÜRKİYE FİNANS BANKASI KREDİ KAR ORANLARI
Konut kredisi : 1,12
İhtiyaç kredisi : 1.25
Sıfır araç satışında kredi : 1,15
ALBARAKA KREDİ KAR ORANLARI
Konut kredisi : 1,09
İhtiyaç kredisi : 1.21
KUVEYT TÜRK KREDİ KAR ORANLARI
Konut kredisi : 1,07
İhtiyaç kredisi : 1.37
Sıfır araç satışında kredi : 1,17
MERKEZ BANKASI'NIN FAİZ KARARI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Para Politikası Kurulu faiz kararını açıkladı.
Merkez Bankası bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını (politika faizi) 250 baz puan düşürerek yüzde 16,50'den yüzde 14,00'e çekti.
Temmuz ve eylül aylarında toplam 750 baz puan faiz indirimine gidilmiş, önden yüklemeli olarak nitelendirilen bu hamleler sonucunda politika faizi yüzde 16,50'ye çekilmişti
Merkez Bankası 12 Aralık'ta yılın son toplantısını düzenleyecek.
PPK sonrası yapılan açıklama şöyle:
"Son dönemde edinilen veriler iktisadi faaliyetteki ılımlı toparlanma eğiliminin devam ettiğini göstermektedir. Öncü göstergeler iktisadi faaliyetin sektörel yayılımındaki iyileşmenin devam ettiğine işaret etmekle birlikte yatırımlar zayıf seyrini sürdürmektedir.
Sanayi üretimi, son aylarda resmi tatillerle ilişkili çalışma günü etkilerine bağlı olarak yüksek bir oynaklık sergilemekle birlikte, ana eğilim itibarıyla ılımlı artışını korumaktadır. Rekabet gücündeki gelişmelerin olumlu etkisi sürerken küresel büyüme görünümündeki zayıflama dış talebi kısmen yavaşlatmaktadır. Önümüzdeki dönemde net ihracatın büyümeye katkısının azalarak da olsa süreceği, enflasyondaki düşüş eğilimi ve finansal koşullardaki iyileşmeyle birlikte ekonomideki kademeli toparlanmanın devam edeceği öngörülmektedir. Son dönemde büyüme kompozisyonunun etkisiyle belirgin bir iyileşme kaydeden cari işlemler dengesinin önümüzdeki dönemde ılımlı bir seyir izlemesi beklenmektedir.
Yakın dönemde küresel iktisadi faaliyetteki zayıf seyir ve enflasyona dair aşağı yönlü riskler belirginleşirken gelişmiş ülke merkez bankaları para politikaları genişleyici yönde şekillenmektedir.
Bu durum gelişmekte olan ülke finansal varlıklarına yönelik talebi ve risk iştahını desteklemekle birlikte, korumacılık önlemlerinin ve küresel ekonomi politikalarına dair diğer belirsizliklerin gerek sermaye akımları gerekse dış ticaret kanalıyla oluşturabileceği etkiler yakından takip edilmektedir.
Enflasyon görünümündeki iyileşme devam etmektedir. Türk lirasındaki istikrarlı seyrin yanı sıra enflasyon beklentilerindeki iyileşme ve ılımlı iç talep koşulları çekirdek enflasyon göstergelerindeki düşüşte belirleyici olmuştur. Eylül ayında tüketici enflasyonu güçlü baz etkisiyle de birlikte özellikle temel mal ve gıda gruplarının katkısıyla belirgin bir düşüş sergilemiştir. İç talep gelişmeleri ve parasal sıkılık düzeyi enflasyondaki düşüşü desteklemektedir. Enflasyonun ana eğilimine dair göstergeler, arz yönlü faktörler ve ithalat fiyatları enflasyon görünümünü olumlu etkilemektedir. Bu gelişmelere bağlı olarak, güncel tahminler yılsonu itibarıyla enflasyonun Temmuz Enflasyon Raporu'nda verilen öngörülerin belirgin olarak altında kalabileceğine işaret etmektedir.
