CANLI YAYIN
A HABER GALERİ
Evi Olanlar Dikkat! Bildirmezseniz Ceza Yağacak: Son Gün...
Türkiye'de milyonlarca gayrimenkul sahibini ve kiracıyı doğrudan etkileyen kira beyan süreci, 1 Mart itibarıyla başladı. Bu yıl, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından getirilen yeni düzenlemeler ve 'kira bildirim formu' uygulaması ile kiracılar da sürece dahil edildi. Bu adımlar, vergi kaçakçılığını önleme ve kira gelirlerinin doğru bir şekilde beyan edilmesini sağlama amacı taşıyor.
Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin vergi beyannamesi verme süresi her yıl olduğu gibi bu yıl da 1 Nisan'da sona erecek. Mülk sahipleri, kira gelirlerini beyan etmek ve vergi ödemek için bu tarihe kadar ilgili işlemleri tamamlamaları gerekmektedir. Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti olan damga vergisi ise 1 Nisan'a kadar ödenmesi gerekmektedir. Peki kira beyannamesi nasıl verilir?
Kira Beyan Sürecinde Yeni Dönem: Kiracıların Rolü
2023 yılı itibarıyla, GİB "kira bildirim formu" uygulamasını hayata geçirerek, kiracıları da beyan sürecine aktif olarak katma kararı aldı. Kiracılar, Dijital Vergi Dairesi'ne abone olduklarında kullanıcı bilgileri ile sisteme giriş yapabiliyor ve kira bildirim formuna erişebiliyorlar.
E-Devlet şifresi ile de bu bilgilere ulaşmak mümkün. Bu yenilik, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile kiracıların beyanlarını karşılaştırarak, doğruluğunu teyit etmeyi amaçlıyor.
Kira Beyannamesi Verme Zorunluluğu ve Süreç
1 Mart'tan itibaren başlayan kira beyan sürecinde, 2023 yılı için konuttan yıllık 21 bin lira ve iş yerinden 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin gelir vergisi ödemesi gerekmektedir.
Beyannameler, 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında, hafta sonuna rastlaması sebebiyle uzatılan süre zarfında verilebilecek.
Mülk sahipleri, GİB'in internet sitesi üzerinden veya Dijital Vergi Dairesi'nden hazır beyanname sistemini kullanarak beyannamelerini doldurabilirler.
İstisna Bedelleri ve Yararlanamayacaklar
2023 yılında yıllık 21 bin lira ve altında mesken kira geliri elde edenler için gelir vergisi istisnası bulunmaktadır. 2024 yılı için bu istisna bedeli 33 bin lira olarak belirlenmiştir.
Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, belirlenen limitlerin üzerinde kira geliri elde edenler ve belirlenen toplam gelir limitini aşanlar bu istisnadan yararlanamayacaklar.
Yurt Dışında Yaşayan Vatandaşların Durumu
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye'de elde ettikleri kira gelirleri bakımından dar mükellef kapsamında vergilendirileceklerdir. Bu, yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının, Türkiye'deki mülklerinden elde ettikleri gelirleri beyan etme zorunluluğu olduğunu ifade eder.
Cezai İşlemler ve Ödeme Yöntemleri
Beyannamelerin elektronik ortamda ve süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası uygulanacaktır. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda bir katı vergi ziyaı cezası kesilecektir.
Tahakkuk eden vergiler, Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar, PTT şubeleri aracılığıyla veya mobil uygulamadan ödenebilecek. Ödemeler, belirlenen taksit tarihlerine göre yapılabilir.
İkinci Taksit Ne Zaman Yatacak?
Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname verme süresi 1 Nisan'da sona erecek. Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti damga vergisiyle 1 Nisan'a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz'a kadar ödenebilecek.
