TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİ: TOKİ kiralık konut kampanyasına başvuruları ne zaman, şartlar neler, ödeme nasıl olacak?

Türkiye tarihinin en kapsamlı konut hamlesi başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen "Yüzyılın Konut Projesi", 81 ilde 500 bin sosyal konut ve ilk kez uygulanacak kira destekli sosyal konut modeli ile vatandaşlara büyük fırsatlar sunuyor. Başkan Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul Başakşehir'de düzenlenen törende Yüzyılın Konut Projesi"nin detaylarını açıkladı. İşte başvuru takvimi, ödeme planı ve aranan şartlar...

SOSYAL KONUT PROJESİ 81 İLDE YAPILACAK

Proje kapsamında, ilk etapta İstanbul'daki yüksek kira artışlarını dengelemek ve vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla, TOKİ aracılığıyla ilk kez kiralık sosyal konut projesi hayata geçirilecek. Piyasa değerinin yaklaşık yarı fiyatına kiraya verilecek bu konutlardan, belirlenen başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlar yararlanabilecek. "Yüzyılın Konut Projesi" ile birlikte vatandaşlar, güvenli ve uygun maliyetli konutlara daha kolay erişim sağlayacak.

İSTANBUL'DA 15 BİN KİRALIK SOSYAL KONUT

Projede bir ilk yaşanacak. TOKİ eliyle İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konut hayata geçirilecek. Bu konutlar piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek ve belirlenen gelir kriterlerine uyan vatandaşlar üç yıl boyunca bu evlerden yararlanabilecek. Konutların yönetimi, bakımı ve denetimi yine TOKİ tarafından sağlanacak.

BAŞVURULAR NE ZAMAN?

Projeye başvurular, Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla ya da e-Devlet sistemi üzerinden kolayca yapılabilecek. Başvuru dönemi 10 Kasım-19 Aralık 2025 tarihleri arasında açık olacak.

Hak sahiplerinin belirlenmesi için kura çekimleri 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Konut teslimlerinin ise Mart 2027 itibarıyla kademeli olarak başlaması planlanıyor.

KONTENJANLARI VE BAŞVURU ŞARTLARI NELER?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, avantajlı gruplara yönelik kontenjan ayrılacağını duyurdu. Açıklamasında şu ifadelere yer verdi:

"Gençlerimize özel yüzde 20 kontenjan ayıracağız. Aile yılı olması nedeniyle 3 çocuk ve üzeri ailelere de ayrı kontenjan ayıracağız. 1 milyon vatandaşımızı ilgilendiren bir müjdeyi daha buradan paylaşmış olalım. Bir indirim kampanyası yapıyoruz. 168 bin konuta ilişkin borcunu ödeyen vatandaşlarımıza yüzde 25 indirim yapıyoruz."

500 bin Sosyal Konut Projesinin başvuru detayları ise şu şekilde açıklandı:

• 18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır TC vatandaşı olanlar projeye başvurabilecek.
• Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu bulunmayacak.
• Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olma koşulu bulunacak. (Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulacak. )
• Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak.
• Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.

500 BİN SOSYAL KONUT ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?

ANADOLU İLLERİ İÇİN ÖDEME PLANI

• İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (180.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 6 bin 750 TL olacak.
• İstanbul dışındaki illerde 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (220.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 8 bin 250 TL olacak.
• İstanbul dışındaki illerde 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (265.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 9 bin 938 TL olacak.

İSTANBUL İÇİN ÖDEME PLANI

• İstanbul'da 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (195.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 7 bin 313 TL olacak.
• İstanbul'da 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (245.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 9 bin 188 TL olacak.
• İstanbul'da 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (295.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 11 bin 63 TL olacak.