Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşların ev sahibi olmasını desteklemek amacıyla TOKİ ve Emlak Konut GYO ortaklığında geliştirilen Gayrimenkul Sertifikası sistemini duyurdu. Gayrimenkul Sertifikası projesinde ilk uygulama İstanbul Başakşehir'deki Damla Kent Evleri Projesi kapsamında yapılacak. Bu yeni finansman modeli, dar ve orta gelirli vatandaşlara konut yatırımı için erişilebilir bir alternatif sunmayı hedefliyor. Peki Gayrimenkul Sertifikası konut projelerinde ödeme nasıl olacak? Konut projesinde fiyatlar belli mi, hangi bankalardan ödenecek?
Gayrimenkul Sertifikası ile Ev Sahibi Olmanın Kapısı Açılıyor
Gayrimenkul sektörüne damga vuracak yeni finansman modeli "Gayrimenkul Sertifikası" tanıtıldı. TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle geliştirilen bu sistem, hem küçük yatırımcıya hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara yepyeni bir fırsat sunuyor. Yüksek peşinat ve kredi yükü olmadan ev sahibi olmayı mümkün kılan bu sistem, konut yatırımını herkes için erişilebilir kılıyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir ve Nasıl Çalışır?
Gayrimenkul Sertifikası, konut projelerinin küçük paylara bölünerek yatırımcılara sunulmasını sağlayan bir menkul kıymet modelidir. SPK denetimindeki bu sistemde bireyler düşük tutarlarla sertifika alarak zamanla mülk sahibi olabiliyor. Üstelik bu sertifikalar, Borsa İstanbul'da tıpkı hisse senedi gibi işlem görüyor ve istenildiğinde nakde çevrilebiliyor.
Damla Kent Projesi İlk Uygulama İstanbul'da
Gayrimenkul Sertifikası uygulaması ilk olarak İstanbul Başakşehir'deki "Damla Kent Evleri" projesinde devreye girecek. Projeye dahil olan vatandaşlar, sertifikaları biriktirerek doğrudan daire sahibi olabilecek veya alım-satım yoluyla gelir elde edebilecek.
Fiyatlar Belli mi, Daire Sahibi Olmak İçin Kaç Sertifika Gerekli?
Halka arz sürecinde bir sertifikanın fiyatı yüzde 24,1 indirimli olarak 7,59 TL'den belirlendi. Bu fiyatla isteyen herkes bütçesine göre yatırım yapabilecek. 62 m² 1+1 daireler 631.516 sertifika, 88 m² 2+1 daireler 863.276 sertifika gibi miktarlara karşılık geliyor.
