Eylül ayında uygulanacak kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Ağustos enflasyon verileriyle netleşti. TÜİK, her ayın başında enflasyon rakamlarını kamuoyuna duyururken, kira zam oranlarının hesaplanmasında da belirleyici rol üstleniyor. A Haber'in konuğu olan Mali Müşavir Mustafa Genç, rakamların ne anlama geldiğini ve bu durumun kira artışlarına nasıl yansıdığını detaylarıyla anlattı.
KİRA ARTIŞ ORANINDA EYLÜL RAKAMI: %39,62
Mali Müşavir Genç, Eylül ayında mesken ve iş yerleri için uygulanacak kira artış oranının %39,62 olacağını belirtti. Bu oran, TÜİK'in 12 aylık ortalamalarına göre belirlendi ve hem kiracılar hem de mülk sahipleri açısından yol gösterici nitelik taşıyor.
HÜKÜMETTEN DÜZENLEME SİNYALİ
Kira artışlarındaki dalgalanmanın yaz aylarında, özellikle öğrencilerin ev bulma süreçleriyle birlikte daha belirgin hale geldiğini vurgulayan Genç, hükümetin bu konuda bir düzenleme hazırlığında olduğunu da söyledi. Değerli konutlar ve meskenlerle ilgili yapılacak yasal düzenlemelerin kira piyasasını dengelemeye ve enflasyona olumlu yansımalar yapmasının beklendiğini ifade etti.
"SUNİ ARTIŞLAR DÜZENLEMEYLE KONTROL ALTINA ALINABİLİR"
Mali Müşavir Genç, özellikle mevsimsel ve eğitim kaynaklı artışların piyasayı olumsuz etkilediğini belirterek, "Bu tarz suni artışlar düzenlemelerle kontrol altına alınırsa hem kiracılar hem de mülk sahipleri için daha dengeli bir piyasa oluşur" değerlendirmesinde bulundu.
Kira Zamları Nasıl Belirleniyor?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344'üncü maddesi uyarınca kira zam oranları, TÜFE'nin on iki aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla yüzde 25'lik artış sınırının kaldırılmasıyla birlikte kira zamları tamamen TÜFE verilerine endekslendi.
