Emlak Konut'un konut üretimindeki deneyimi ile Emlak Katılım'ın kamu güvencesini bir araya getiren Yeni Yuvam Modeli, klasik mortgage sisteminden tamamen farklı işliyor. Modelde faiz, kura veya çekiliş bulunmuyor. Vatandaşlar ev bedelini iki ayrı ödeme kanalı üzerinden tamamen taksitli şekilde ödeyebiliyor.
EMLAK KONUT YENİ YUVAM MODELİNDE ÖDEME SİSTEMİ NASIL İŞLİYOR?
Sistemin en dikkat çeken yönü çift kanallı ödeme yapısına sahip olması.
🔴Vatandaş ilk 30 ay boyunca hem Emlak Konut'a hem de Emlak Katılım Finansman Şirketi'ne taksit ödüyor.
🔴30 ay tamamlandığında ise yalnızca Emlak Konut'a ödeme yapılmaya devam ediliyor.
Bu yapı sayesinde ilk dönemde aylık ödeme miktarı yüksek olsa da toplam vade sonunda faizsiz bir ev sahibi olma avantajı sağlanıyor.
🏠 2+1 DAİRE ÖDEME PLANI (8 MİLYON TL KONUT BEDELİ ÜZERİNDEN)
İstanbul Başakşehir bölgesindeki projelerde 2+1 dairelerin fiyatı ortalama 8 milyon TL seviyesinden başlıyor.
| Dönem | Kurum | Tutar (TL) | Vade (Ay) | Aylık Ödeme (TL) | Toplam Ödeme (TL) |
|---|---|---|---|---|---|
| İlk 30 Ay | Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı | 4.000.000 | 30 | 133.333 | 4.000.000 |
| İlk 30 Ay | Emlak Konut GYO | 4.000.000 | 60 | 66.666 | 2.000.000 (ilk 30 ay ödenir) |
| Toplam İlk 30 Ay | 200.000 | 6.000.000 | |||
| Sonraki 30 Ay | Emlak Konut GYO | Kalan 2.000.000 | 30 | 66.666 | 2.000.000 |
| Genel Toplam | 60 Ay | 8.000.000 TL |
📌 Açıklama:
İlk 30 ay boyunca toplam 200.000 TL sabit taksit ödeniyor (133.333 + 66.666).
30. aydan sonra finansman kısmı bitiyor, kalan 30 ayda yalnızca 66.666 TL ödeniyor.
🏘️ 1+1 DAİRE ÖDEME PLANI (6 MİLYON TL KONUT BEDELİ ÜZERİNDEN)
İstanbul Arnavutköy Yenişehir'deki projelerde 1+1 daire fiyatları yaklaşık 6 milyon TL seviyesinden başlıyor.
| Dönem | Kurum | Tutar (TL) | Vade (Ay) | Aylık Ödeme (TL) | Toplam Ödeme (TL) |
|---|---|---|---|---|---|
| İlk 30 Ay | Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı | 3.000.000 | 30 | 100.000 | 3.000.000 |
| İlk 30 Ay | Emlak Konut GYO | 3.000.000 | 60 | 50.000 | 1.500.000 (ilk 30 ay ödenir) |
| Toplam İlk 30 Ay | 150.000 | 4.500.000 | |||
| Sonraki 30 Ay | Emlak Konut GYO | Kalan 1.500.000 | 30 | 50.000 | 1.500.000 |
| Genel Toplam | 60 Ay | 6.000.000 TL |
