T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2024/15731 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/15731 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, SAFRA Mahalle/Köy, KARTALTEPE Mevkii, 634 Parsel, Satışa konu taşınmaz İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, 634 parsel sayılı 280,88m2 miktarlı "Bahçeli Ev" vasıflı taşınmazın 20/280 hissesidir. Taşınmazın kaydında dosya haczi ile çeşitli haciz şerhleri, beyan hanesinde "2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7.Maddesine göre belirtme" beyanı mevcut olduğu bildirilmiştir. Dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre;Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 648655 sayılı imar durum belgesine göre; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 634 parsel; 22.06.2005-28.03.2018 ? 22.03.2021 ? 26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 3.4 maddesindeki hükümlere haiz, Bitişik Nizam 4 kat (B-4), E:1.50 Ticaret Alanında (T2C), büyük bir kısmı da yolda kalmaktadır. 634 parseldeki binanın tecavüzünden dolayı oluşan 12587 parsel ile tevhid edilecektir. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir denilmiştir.
HUDUDU ve SAHASI Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN POSTA ADRESİ Konu taşınmaz, Kartaltepe Mahallesi, 1. Kartal Sokak No:12 Küçükçekmece/ İstanbul adresinde yer almaktadır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU Konu taşınmaz; İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Kartaltepe (Tapuda: Safra) Mahallesi, 1. Kartal Sokakta, tapunun 634 parsel numarasında kayıtlı ve 1. Kartal Sokaktan 12 dış kapı numarası alan 280,88m2 miktarlı kayden: "Bahçeli Ev" vasıflı taşınmazın 20/280 hissesi niteliğindedir. 1.Kartal Sokak ve Alibey Sokak köşesinde, 1.Kartal Sokağa paralel cephesi 12.50mt, Alibey Sokağa paralel cephesi 20mt civarında olan ve tapu kaydında tamamı 280,88m2 alana sahip Bahçeli Ev olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde, 12 dış kapı numaralı bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bina mevcut olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanın bodrum katında yol cephesinden müstakil girişe sahip iki daire, bina ana girişinin de yer aldığı zemin ve normal katlarında ikişer daire mevcut, normal kat daireleri brüt 100m2 civarında alana sahip, bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, bina kat sahanlıkları seramik, basamakları mermer kaplama, dairelerde pencere doğramaları PVC doğrama şeklinde, dış cephesi ise sıvalı ve boyalıdır. Söz konusu bina kapalı alanları itibariyle 1100m2 civarında inşaat alanına sahip, taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü Belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. İHALEYE TEKLİF VERENLERE DUYURULUR BU BİR HİSSE SATIŞIDIR. TAŞINMAZIN 20/280 PAY/PAYDALIK HİSSESİ SATIŞA KONUDUR.
Adresi : Kartaltepe Mahallesi, 1. Kartal Sokak No:12Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 280,88 m2
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 648655 sayılı imar durum belgesine göre; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 634 parsel; 22.06.2005-28.03.2018 – 22.03.2021 – 26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 3.4 maddesindeki hükümlere haiz, Bitişik Nizam 4 kat (B-4), E:1.50 Ticaret Alanında (T2C), büyük bir kısmı da yolda kalmaktadır. 634 parseldeki binanın tecavüzünden dolayı oluşan 12587 parsel ile tevhid edilecektir. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir denilmiştir.
Kıymeti : 1.571.428,57 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun 7.maddesine göre belirtme, şerhi ile birlikte muhtelif haciz şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2026 - 10:06
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2026 - 10:06
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/06/2026 - 10:06
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/06/2026 - 10:06
22/01/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Basın No: ILN02437782
#ilan.gov.tr