T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

2025/190 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/190 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli Silivri İlçesi Sayalar Mah. Köy İçi Mevkii 220 ada 24 parsel, 2.526,25 m2 yüzölçümlü "Kargir Ev Ahır Ambar Arsası" vasıflı taşınmazın 200/613 (824,23 m2) HİSSE SATILACAKTIR.Sayalar mahalle merkezinde Aziz sokak üzerinde yer almaktadır. Silivri ilçe merkezine 27,5 km mesafede olan taşınmaza Silivri ilçesinden Köy Minibüsleri ile ulaşım sağlanabilmektedir.Bahse konu taşınmazda keşif günü yapılan incelemede; Parsel üzerinde krokide a, b, c, d ve e harfleri ile gösterilen yapılar bulunduğu tespit edilmiştir.
a harfi ile gösterilen yapı: 100 m2,
b harfi ile gösterilen yapı: 30 m2,
c harfi ile gösterilen yapı: 33 m2,
d harfi ile gösterilen yapı: 79 m2,
e harfi ile gösterilen yapı: 20 m2 taban oturumuna sahiptir.
Sayalar mahalle merkezinde yer almakta olup Silivri ilçe merkezine uzak mesafededir. Silivri ilçe merkezinden Sayalar mahallesine gün içinde belirli saatlerde toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir. 2 Kat Konut imarlı bölgede kalan taşınmaz çevresinde 1-2 katlı yapılar mevcuttur. Kamu ve belediyenin altyapı ve üst yapı hizmetlerinden kısmi olarak faydalanan bölgede kalan taşınmaz üzerindeki yapıların yıpranma payları yüksek olup yapılarla ilgili Yapı Ruhsatı, İmar Barışı, Kat İrtifakı v.b. belge bulunmamaktadır.
Adresi : Sayalar Mah. Köy İçi Mevkii 220 Ada, 24 Parsel Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.526,25 m2
İmar Durumu :Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 2090639 sayılı cevabi yazısında özetle; "İlçemiz Sayalar Mahallesi 220 ada 24 parsel hakkında yapılan İnceleme neticesinde, anılan yerin Belediyemiz sınırları içerisinde 6306 sayılı Afet Riski Altındaki el ile ilgili Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın A.R.A.A.D sisteminde riskli yapı tespit işlemine ilişkin bir bilgi bulunmadığı tespit edilmiştir. İstanbul İli Silivri İlçesi Sayalar Mahallesi 220 ada 24 parsel sayılı taşınmaz, 17.10.2014 onay tarihli1/1000 ölçekli Sayalar Uygulama İmar Planında; kismen "Yol Alanında" kismen de Ayrık Nizam-2 kat, Emsal:0.35 yapılaşma koşullarında "Konut Alanında "kalmaktadır." denilmektedir.
Kıymeti : 4.651.109,30 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: ( A M:225M2 SAHA ÜZERİNDE AYDINLAR KÖYÜ MANEVİ ŞAHSİYETİ LEHİNE İRTİFAK HAKKI.)
( B M:750M2 YER ÜZERİNDE DANAMANDIRA KÖYÜ LEHİNE 99 YIL MÜDDETLE İRTİFAK HAKKI)
( C M:66000M2 SAHA ÜZERİNDE SAYALAR KÖYÜ ŞAHSİYETİ LEHİNE 99 YIL MÜDDETLE
İRTİFAK HAKKI)
( Ç M:85000M2 SARA ÜZERİNDE KUÇUK SİNEKLİ KÖYÜ ŞAHSİYETİ LERİNE 99 YIL MÜDDETLE İRTİFAK HAKKİ,)
( E M: 16000M2 KISMI ÜZERİNDE İSTANBUL İLİ TÜZEL KİŞİLİĞİ LEHİNE 99 YIL MÜDDETLE İRTİFAK HAKKI)
( F M 14500M2 KISMI ÜZERİNDE KARAMANDERE KÖYÜ TÜZEL KİŞİLİĞİ LEHİNE 99 YIL MÜDDETLE İRTİFAK HAKKI)
( ŞAGALİ AHMET OĞLU MEHMET ÇETİNDİR )
( "Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçı olarak Kullanılması ve Üzerinde Tarımsal amaçı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç beden yüzde elisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi zerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ie birlikte, 2886 sayılı Devlet ihale Kanununun 7 inci maddesi uyanınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilşkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edili." Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve Belirtilen Mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halende, belirtme)
Artırma Bilgileri

25/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02265429
#ilan.gov.tr