T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/42 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
YENİKÖY KÖYÜ 269 ADA 8 NOLU PARSEL(ESKİ 1221 PARSEL)
Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında, Taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yeniköy Köyü 269 Ada 8 Parsel, Köy Civarı mevkiinde, 10.464,02 m2 yüzölçümlü ve "Tarla" vasfında olduğu, tapu kaydında, Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamayacağı, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemeyeceği Beyanı, Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı bulunmaktadır beyanlarının bulunduğu, taşınmazın batı yönünden kadastral yola cephelerinin bulunduğu, ana taşınmazın tapu sicilinde "Tarla" olarak tescilli olduğu, batı yönünden kadastral yola cepheli olduğu ve diğer yönden komşu parsele cepheli olduğu, altyapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmadığı, üzerinde keşif esnasında 1 adet büyükbaş ahırı ve bir adet küçükbaş ağılı ile muhtelif ağaçların bulunduğu, parselin kuzeybatı cephesinde, girişinde bulunan yaklaşık 90 m2 alana sahip tek katlı yığma yapı tarzında (Briket duvarlı) 1B Yapı sınıfında, duvarları sıvasız ve boyasız, Çatı döşemesi sac örtülü ve halihazırda depo amaçlı kullanılan bir binanın tespit edildiği, depo yapısına bitişik vaziyette yaklaşık 108m2 alana sahip tek katlı yığma yapı tarzında (Kırmızı tuğla duvarlı) 1B Yapı sınıfında, Duvarları sıvasız ve boyasız, Çatı döşemesi kiremit kaplı ve halihazırda küçükbaş ağılı olarak kullanılan bir binanın tespit edildiği, parselin ortasına doğru yaklaşık 175m2 alana sahip 1 cephesi açık diğer cepheleri kapalı vaziyette tek katlı yığma yapı tarzında 1C Yapı sınıfında, Basit inşai ahşap ve sac malzemeler ile yapılmış vaziyette Duvarları ve Çatı döşemesi sac kaplı ve halihazırda açık büyükbaş hayvan ahırı olarak kullanılan bir bina tespit edildiği, taşınmaz üzerinde, bakımsız durumda, 46 adet ort. 20-25 yaşlarında badem,7 adetort. 15-20 yaşlarında fıstık badem,12 adet 20-25 yaşında ceviz,12 adet6-8 yaşında ceviz, 10 adet8-10 yaşında nar, 2 adet20-25 yaşında dut, 2 adet15-20 yaşında zeytin,3 adet15-20 yaşında incir, 2 adet15-20 yaşında erik, 1 adet15-20 yaşında kayısı, 1 adet15-20 yaşında şeftali, 1 adet15-20 yaşında elma, 2 adet15-20 yaşında armutve 30 adet 10-20 yaşları arasında fıstık çamı ağaçlarının bulunduğu görülmüştür.

İmar Durumu: Satışa konu taşınmazın Özel Çevre Koruma Bölgesi Ocaklı, Koruköy ve Yeniköy Köy Meskun Alanlarına ilişkin 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına göre kısmen park alanı, kısmen Ayrık nizam 2 kat Yerleşik Konut Alanı, kısmen Ayrık nizam 2 kat TAKS:0,15, KAKS:0,30 Gelişme Konut Alanı, kısmen İmar Yolu, kısmen de plan sınırı dışında kaldığı hükümleri bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz kısmen 1. Kısım Sit Alanlarında " Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı içerisinde kaldığı, kısmen doğal sit alanı dışında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın 9978 m² alanlı kısmı köy yerleşik alanı içerisindedir. Köy yerleşik alanı dışındaki kısmı tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 16.552.210,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur

Artırma Bilgileri

09/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02258679
#ilan.gov.tr