T.C. URLA İCRA DAİRESİ 2025/97 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/97 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İzmir İl, Urla İlçe, İÇMELER Mahalle/Köy, MALGACA MEVKİİ Mevkii, 2841 Ada, 3 Parsel, İzmir İli ,Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, Malgaca Mevkii, 2841 ada 3 parsel sayılı, 253,99 m2 alanlı ?Arsa? nitelikli ana gayrimenkul tapuda TAM hisse ile Hü... GÖ. adına kayıtlıdır. Taşınmazın, Nuri Özbek Caddesine 400 metre mesafede bulunduğu, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın zemini düzdür. 1060 Sokak No:4 adresinden numarataj alan taşınmaz üzerinde 1 adet iki katlı, her katı mesken olarak kullanılan kargir ev bulunduğu; binanın önünde ayrıca pergolesinin bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz takriben 30-35 yıllıktır. Taşınmazın zemin katı 85 m2 alanlı olup 2 adet oda, 1 adet Salon, 1 adet mutfak ve 1 adet Banyo-WCden oluşan mesken olarak kullanılmaktadır. Mutfak hazır mutfaktır. Zemin seramikle kaplıdır. Banyo duşakabinlidir. Doğramalar PVC malzemedendir. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Bina genel olarak bakımsız durumdadır. Taşınmazın üst katındaki mesken 40 m2 alanlı olup 1 adet oda, 1 adet salon ve 1 adet WC?den oluşmaktadır. Taşınmazın üst katı sonradan yapılmıştır. Binanın zemin katında 30 m2 pergole bulunmaktadır. Taşınmazın, Nuri Özbek Caddesine 400 metre mesafede bulunduğu, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın zemini düzdür. Taşınmaz denize 550 metre mesafededir. Taşınmaz Urla Merkeze yaklaşık 9 km mesafededir. Çevresinde müstakil yapılaşmalar ve siteler mevcuttur. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın zemin değeri, tespit tarihi itibariyle 20.000 TL/m2 olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde 1. ve 2. dereceden ipotek sahibi: SINIRLI SORUMLU URLA ESNAF VE SANATKARLAR KREDİ VE KEFALET KOOPERATİFİ.
Adresi: İzmir İli, Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, Malgaca Mevkii, Urla / İZMİR
Yüzölçümü: 253,99 m2
Arsa Payı: 1/1
İmar Durumu: İlçenin İçmeler Mahallesi, 2841 ada 3 no'lu parseli 1/1000 ölçekli İçmeler Revizyon Uygulama İmar planında inşaat emsali,Emsal:0,30 olmak kaydıyla, ayrık nizamda iki katlı konut alanı olarak planlıdır. Yapılaşmada 15.04.2021 tarih ve 2021.4.9 sayılı Etüt Komisyon Raporunda belirlenen kitle düzenine uyulması gerekmektedir. Taşınmazın olduğu adrese heyet olarak gidildi. Taşınmazın yanımızda getirdiğimiz pafta bilgilerine aynen uyduğu görüldü. Gerekli inceleme, ölçümler yapılarak rapor tanzim edildi.
Kıymeti: 6.696.400,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır.

Artırma Bilgileri

10/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No:ILN02240588
#ilan.gov.tr