Evinizi kiraya verirken aldatılmayın! Alt kiralama oyunu nasıl yapılıyor?

Alt kiralama oyunu! Aman başınızı yakmayın ALT KİRALAMA OYUNU! AMAN BAŞINIZI YAKMAYIN

Emlakçılardan kiralanan evlerin 3. kişilere kiralanması olayı İstanbul, Kocaeli, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirler sık şekilde görülmeye başlandı. Peki bu işlemi nasıl yapılıyorlar? Alt kira oyunu ne demek?

Emlak Kulübü Başkanı Fuat Özdağ A Haber mikrofonlarına şunları söyledi:

"Bu konu bizim gündemimizde de giderek yoğunlaşmaya başladı. Mal sahibi ile kiracı arasında bir sözleşme yapıldığı zaman buna istinaden sözleşmede mal sahibinden habersiz kiracı alt kiracıya devredemez. Eğer sözleşmede böyle bir madde yoksa. Türkiye'de hukuki süreçler uzadığı için art niyetli kiracılar bundan faydalanarak kiralamış oldukları konutları başka kişilere daha yüksek fiyattan kiralıyorlar.

Bunun önüne ancak yasal düzenlemelerle geçilebilir. Çünkü dava süreçleri giderek uzuyor. Mülk sahipleri taşınmaz ticareti yetki belgesi olan emlakçılarla çalışmalıdır. Eğer kendileri sözleşme yapacaklarsa avukattan veya emlak ofisinden destek almaları gerekir. Sözleşmelerde özellikle "alt kiracıya devredilemez" ibaresinin olması gerekiyor. Bu çok önemli.

Ne yazık ki bazı art niyetli insanlar ceza evinde yatma durumu olmadığı için bu işleme kalkışıyorlar. Bunun yasal olarak para cezası var. Üstlerine taşınmaz olmayan bu art niyetli insanlar haksız kazanç elde ediyorlar. Bunun için devletin yasal düzenleme yapıp hukuka başvuran mağdurların hukuktaki uzama sürelerini sağlayacak yasal düzenlemeler şart olduğunu düşünüyorum.

Maalesef bu art niyetli insanların davranışları artarak devam ediyor. Bunlar farklı semtlerde 15-20 ev kiralıyor ve haksız kazan elde ediyor. Örnek olarak bakarsak; 5 bin liraya kiraladığı bir yeri 8-10 bin liraya kiraya veriyor ve büyük kazançlar elde ediyor. Burada aylık geliri 80/100 bin elde ediyor. Burada büyük bir vurguna neden oluyor. Bunun önüne geçilmesi için yasal düzenleme şart.

Mal sahipleri kira sözleşmesi yaparken alt kira durumuna dikkat etmeli ve taşınmaz ticareti yetkisi belgesi olan emlak ofisleri ile çalışmalı. Bu sayede mal sahipleri de mağdur olmaz."