CANLI YAYIN
Evinizi kiraya verirken aldatılmayın! Alt kiralama oyunu nasıl yapılıyor?
Emlakçılar aracılığıyla kiralanan dairelerin, kiracılar tarafından ticaret siteleri üzerinden üçüncü kişilere daha yüksek ücretlerle verildiği ortaya çıktı. Peki alt kiralama oyunu nasıl yapılıyor? Gelişmeleri A Haber muhabiri Hakan Süer’in konuğu olan Emlak Kulübü Başkanı Fuat Özdağ değerlendirdi.
Emlak Kulübü Başkanı Fuat Özdağ A Haber mikrofonlarına şunları söyledi:
"Bu konu bizim gündemimizde de giderek yoğunlaşmaya başladı. Mal sahibi ile kiracı arasında bir sözleşme yapıldığı zaman buna istinaden sözleşmede mal sahibinden habersiz kiracı alt kiracıya devredemez. Eğer sözleşmede böyle bir madde yoksa. Türkiye'de hukuki süreçler uzadığı için art niyetli kiracılar bundan faydalanarak kiralamış oldukları konutları başka kişilere daha yüksek fiyattan kiralıyorlar.
Bunun önüne ancak yasal düzenlemelerle geçilebilir. Çünkü dava süreçleri giderek uzuyor. Mülk sahipleri taşınmaz ticareti yetki belgesi olan emlakçılarla çalışmalıdır. Eğer kendileri sözleşme yapacaklarsa avukattan veya emlak ofisinden destek almaları gerekir. Sözleşmelerde özellikle "alt kiracıya devredilemez" ibaresinin olması gerekiyor. Bu çok önemli.
Ne yazık ki bazı art niyetli insanlar ceza evinde yatma durumu olmadığı için bu işleme kalkışıyorlar. Bunun yasal olarak para cezası var. Üstlerine taşınmaz olmayan bu art niyetli insanlar haksız kazanç elde ediyorlar. Bunun için devletin yasal düzenleme yapıp hukuka başvuran mağdurların hukuktaki uzama sürelerini sağlayacak yasal düzenlemeler şart olduğunu düşünüyorum.
Maalesef bu art niyetli insanların davranışları artarak devam ediyor. Bunlar farklı semtlerde 15-20 ev kiralıyor ve haksız kazan elde ediyor. Örnek olarak bakarsak; 5 bin liraya kiraladığı bir yeri 8-10 bin liraya kiraya veriyor ve büyük kazançlar elde ediyor. Burada aylık geliri 80/100 bin elde ediyor. Burada büyük bir vurguna neden oluyor. Bunun önüne geçilmesi için yasal düzenleme şart.
GÜNÜN MANŞETLERİ İÇİN TIKLAYIN
