Fahiş fiyatlara geçit yok: Emlak ilanlarına yeni düzenleme!
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan değişiklikle, internet ilanlarında gerekçesiz fiyat artışları yasaklandı. Hem ilanı veren emlakçılar hem de mal sahipleri idari yaptırımla karşılaşabilecek.
Taşınmaz ticaretine ilişkin yönetmelikte yapılan değişiklik, 30 Mayıs 2025 itibarıyla Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girerken, Ticaret Bakanlığı'ndan konuya ilişkin açıklama geldi. Bakanlık tarafından emlak sektöründe istikrarlı bir piyasa yapısı oluşturmak ve tüketici mağduriyetlerini önlemek amacıyla atılan adımların sürdüğü belirtildi.
Yeni düzenlemeye göre, internet ortamında yayımlanan taşınmaz ilanlarında, genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı gerekçelere dayanmayan fiyat artışları yasaklandı. Sadece emlak işletmeleri değil, bu tür ilanları veren taşınmaz sahipleri de artık cezai yaptırımla karşı karşıya kalacak.
Bakanlık, bu değişikliğin emlak piyasasında fırsatçılığı ve manipülatif fiyat artışlarını engellemeye yönelik önemli bir adım olduğunu vurguladı. Açıklamada, "Vatandaşlarımızın menfaatlerini korumaya ve şeffaf, dengeli bir emlak piyasası oluşturmaya kararlıyız" denildi.
FOTOĞRAF: X PAYLAŞIMI
EMLAK SEKTÖRÜNDE ADİL VE İSTİKRARLI PİYASA
Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamada şu ifadelere yer verildi:
"Emlak sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesis edilmesi ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesine yönelik faaliyetlerimiz aralıksız devam etmektedir.
Bu çerçevede, ilan platformlarında yer alan taşınmaz ilanları yakından takip edilmekte, piyasa dengesini bozacak şekilde manipülatif fiyat artışı yaptığı tespit edilen emlak işletmelerine gerekli idari yaptırımlar uygulanmaktadır.
Gelinen aşamada, emlak sektöründe yaşanan fahiş ve manipülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi amacıyla Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte değişiklik yapılmasına ihtiyaç duyulmuş olup bu doğrultuda hazırlanan ve 30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren Yönetmelik değişikliğiyle, internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında taşınmaz sahiplerinin genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışı yapmaları yasaklanmış; ayrıca, emlak işletmelerinin bu tür ilanlara aracılık edemeyecekleri açıkça düzenlenmiştir.
Yapılan bu düzenlemeyle artık sadece emlak işletmeleri değil, bu tür ilanlara konu olan taşınmazların malikleri de idari yaptırımla karşı karşıya kalabilecektir.
Anılan mevzuat değişikliği ile emlak sektöründe fırsatçılığa ve manipülatif fiyat hareketlerine karşı çok yönlü bir mücadele imkânı sağlanmıştır. Ticaret Bakanlığı olarak, vatandaşlarımızın menfaatlerinin korunması ve emlak sektöründe şeffaf ve dengeli bir piyasa yapısının tesisi için gerekli tüm tedbirler alınmaya devam edilecektir.
Kamuoyuna saygıyla duyurulur."
