Kira artış oranı hesaplama – Temmuz 2019 TEFE TÜFE kira artış oranı ne kadar oldu?

2019 Temmuz kira artış oranı hesaplama işlemi vatandaşlar tarafından sorgulanıyor. Yeni kiralarını hesaplamak isteyen kiracılarda gözler Temmuz 2091 TEFE TÜFE kira artış oranı ne kadar oldu sorusu için çevrildi. Kira artış oranları açıklanan enflasyon TEFE TÜFE verilene göre artış gösteriyor. Yeni Ekonomi Paketi kapsamında kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre değil, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirleniyor. Ancak açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor. Türkiye'de Haziran döneminde 12 aylık TÜFE oranı 19,88 oldu. Yani Haziran ayı itibari ile kira sözleşmesi dolan ve Temmuz ayı itibari ile zamlı kira ödemeye başlayacak olan kişiler için uygulanacak olan yıllık kira artış oranı yüzde 19,88 olarak uygulanacak.

KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Haziran döneminde 12 aylık TÜFE oranı 19,88 oldu. Yani Haziran ayı itibari ile kira sözleşmesi dolan ve Temmuz ayı itibari ile zamlı kira ödemeye başlayacak olan kişiler için uygulanacak olan yıllık kira artış oranı yüzde 19,88 olarak uygulanacak.

TÜİK TEFE TÜFE Haziran Ayı Kira Artış Oranı 2019

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Mayıs döneminde 12 aylık TÜFE oranı 19,91 oldu. Yani Mayıs ayı itibari ile kira sözleşmesi dolan ve Haziran ayı itibari ile zamlı kira ödemeye başlayacak olan kişiler için uygulanacak olan yıllık kira artış oranı yüzde 19,91 olarak uygulanacak.

Konut Kirası: 1.000 Lira

TÜİK TÜFE Haziran 2019 Kira Artış Oranı: % 19,91

Haziran Ayı Kira Artış Oranı Tutarı: 199,10Lira

Haziran Ayı Kira Artış Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı: 1.199,10 Lira

KİRA ARTIŞI ZAM ORANI NASIL HESAPLANIR?

2019 yılında yapılan yasal değişiklik ile beraber kira artış oranı 12 aylık ÜFE ortalaması yerine 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başlandı.

Bu sayede kiracılara büyük bir kolaylık sağlanmış oldu ve yüksek enflasyon rakamları altında ezilmesinin önüne geçilmiş oldu. Açıklanan bu rakamlar için bilinmesi gereken en önemli nokta bunun kesin kira artış oranı olarak hesaplanmayacağıdır.

Açıklanan Haziran 2019 kira zam oranı ev sahiplerinin kiraya yapabileceği maksimum zam oranı olarak uygulanmakta olup ev sahibi ile kiracı bu oranın altında bir rakama anlaşma hakkına da sahiptir. Burada önemli olan kira sözleşmesi ile belirlenen rakam varsa bu rakamın uygulanacağı, bu rakam yoksa yani kira sözleşmesinde kira artış oranı yani yıllık kira zam oranı belirlenmediyse bu durumda TÜİK 12 aylık TÜFE ortalamasını aşmayacak bir rakam olarak belirlenmektedir.

MİKTARLARA GÖRE KİRA ARTIŞI ZAMMI NE KADAR?

Kirası 500 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 99.55 Lira

Kirası 750 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 149,32Lira

Kirası 1.000 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 199,10 Lira

Kirası 1.100 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 219,01Lira

Kirası 1.250 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 248,88 Lira

Kirası 1.500 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 298,65 Lira

Kirası 1.700 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 338,47Lira

Kirası 1.750 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 348,43 Lira

Kirası 2.000 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 398,20 Lira

Kirası 2.500 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 497,75 Lira

Kirası 3.000 TL Olanlar İçin Zam Tutarı 597,30 Lira

KİRACILAR DİKKAT!

Kira artışlarında ÜFE yerine TÜFE'nin dikkate alınmasıyla, ev kiralarında yapılabilecek azami zam oranı da düşüyor. Daha önce kira artışlarında dikkate alınan Yİ-ÜFE, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30.12 oranında artarken, TÜFE'deki artış ise yüzde 19.39 olarak gerçekleşti. Kirasını artıracak olanların, aradaki 10 puandan fazla farka dikkat ederek, kira sözleşmelerine TÜFE üzerinden zam yapması gerekiyor.

TAVAN NE OLUR?

Belirlenen 19.39'luk oran, kira artışlarında tavan niteliğinde. Evsahipleri, kiracılarıyla bu oranın altında bir zamla da anlaşabiliyor. Ancak mayıs ayı itibarıyla sözleşme yenileyecekler için bu oranın üzerinde bir kira artışı yasal değil. Bu ay itibarıyla kiralarına zam yapacak olanlar, 19.39'nun üzerinde bir kira zammı talebine karşı dava açabilir. Kira sözleşmesi devam edenler ise sözleşmenin yenileneceği tarih itibarıyla açıklanan TÜFE üzerinden kiralarına yapılacak azami zammı belirleyecek.