CANLI YAYIN
A HABER GALERİ
TOKİ arsa iş yeri ödemeleri ne zaman? Taksitleri artacak mı, sabit mi kalacak? Yüzde 30 ve 40'lık İndirimlerle Arsa ve İş Yeri Sahibi olabilirsiniz!
Başkan Erdoğan'ın duyurusunu yaptığı TOKİ İlk Evim Arsa, İş yeri başvuruları başlıyor. Başvurlarının 10 Ekim ile 07 Kasım aralığında gerçekleşeceği TOKİ arsa, iş yeri başvuru detayları merak ediliyor. TOKİ İlk Evim Arsa, İş yeri başvurusunda bulunacak adaylar 'TOKİ taksit ödemeleri nasıl olacak?', 'TOKİ arsa, iş yeri taksit ödemeleri sabit mi?' gibi birçok sorunun cevabını araştırıyor. Peki TOKİ arsa, iş yeri ödemeleri nasıl olacak?
TOKİ sosyal konut hamlesi arsa, iş yeri başvurularının 10 Ekim Pazartesi günü başlamasıyla birlikte "TOKİ arsa fiyatları ne kadar", "TOKİ iş yeri taksitleri artacak mı", "TOKİ ödemeler nasıl olacak" sorularının cevaplarına ulaşmaya çalışıyorlar. Peki TOKİ arsa iş yeri satış fiyatı ne kadar? TOKİ arsa taksitleri sabit mi?
TOKİ İLK EVİM ARSA, İŞ YERİ BAŞVURU DETAYLARI
Duyurusunu Başkan Erdoğan'ın yaptığı Sosyal Konut hamlesinin TOKİ arsa ve iş yeri başvuruları 10 Ekim Pazartesi itibariyle başladı. TOKİ arsa ve iş yeri için ise son başvuru tarihi 7 Kasım 2022 olarak belirlendi. 100 bin konut arsası için belirlenen başvuru bedeli ise 500 TL.
TOKİ arsa başvuruları Ziraat Bankası şubelerinden gerçekleştirilecek. TOKİ işyeri için ise başvuru bedeli 2.000 TL olarak belirlendi.
TOKİ ARSA FİYATLARI KAÇ TL?
Proje kapsamında başvuruda bulunmak isteyen adayların karşısına iki çeşit arsa çıkmakta. İlki müstakil konutların yapılacağı 350 ila 500 metrekare büyüklüğündeki arsalar. Buraya inşa edilmesi planlanan konutların büyüklükleri 105 ila 150 metrekare arasında değişecek. Bu arsalar 192 bin 500 liradan satışa çıkarılıp aylık taksitleri de 1.604 lira olacak.
İkinci çeşit arsalar ise hisseli parseller olacak. Burada inşa edilecek evlerin metrekaresi ise 150 olacak. 112 bin 500 liradan satışa çıkacak olan hisseli parseller aylık 937 liralık taksitlerle ödenecek.
TOKİ İŞ YERİ FİYATLARI
10 bin iş yerinin satışa çıkacağı TOKİ iş yeri projesinde 50, 100, 150 ve 250 metrakare şeklinde 4 kategoriden işyerleri satışa çıkacak. 350 metrekarelik bir alanada 351 bin liradan satışa çıkacak iş yerinin aylık taksitleri 2 bin 633 lira olacak.
TAKSİT ARTIŞ ORANI NASIL OLACAK?
TOKİ arsa ve iş yeri taksit artış oranıyla alakalı henüz net bir resmi açıklama yapılmadı. TOKİ arsa ve işyerleri ile ilgili detaylar bugün gerçekleşecek olan kabine toplantısının ardından belli olacak.
Ancak TOKİ sosyal konut İlk Evim uygulamasında taksit artış oranları şu şekilde gerçekleşiyor:
Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecektir. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
9 YILDA FAİZSİZ ÖDEME İMKANI
Arsa tahsis bedelinin 1/10'u peşin geriye kalanı 9 yılda tercihe göre aylık veya yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenir.
ÖDEMELER 1 YIL SONRA BAŞLAYACAK
Tahsis sahibi peşinat tutarı yatırıldıktan 1 yıl sonra başlamak üzere, taksitler aylık ya da yıllık eşit taksitler halinde ödeyebilecek. Ancak sözleşme aşamasında aylık ya da yıllık sözleşme tiplerinden sadece biri tercih edilebiliyor.
Kesinleşen arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen taahhütname alınır. 3 ay içerisinde ipotekli ve takyitli olarak tapu devri yapılır.
Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren ilk yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2 yılda nüve (çekirdek) kısmının tamamlanması gerekiyor.
İmar planlarına göre toplu yapılaşmaya uygun olan (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için diğer başvuru sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır.
TOKİ ARSA BAŞVURU ŞARTLARI
T.C. Vatandaşı olmak.
• 18 yaşını doldurmuş olmak.
• O Belediye sınırları içerisinde ikamet etmek veya o ilçe nüfusuna kayıtlı olmak (Tahsis edilecek arsalar, Büyükşehir Merkez ilçelerden herhangi birisinde ise Merkez ilçelerden herhangi birisi sınırı içinde ikamet etmek veya ilçe nüfusuna kayıtlı olmak. Diğer Belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen Belediye sınırları içerisinde ikamet etmek veya ilçe nüfusuna kayıtlı olmak.)
• Aylık Gelir Durumu 16.000 TL'nin altında olması.
• Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin veya eşinin veya ergin olmayan çocuğunun herhangi bir belediye sınırı içinde ev yapmaya müsait arsaya veya her hangi bir yerde bir ev veya apartmanın ayrı bir dairesine karşılık olan arsa payına (kat irtifakı tapusu) sahip olmaması şarttır.
• İdaremizce yapılmış uygulamalardan daha önce faydalanmamış olmak.
• Başvuru bedeli olarak 500 TL yatırılması.
(Noter kurası sonucu kendilerine asıl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeçen ve yedek listede sırası gelmeyenlerin başvuru bedeli iade edilecektir. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin ödemiş oldukları başvuru bedeli peşinat bedeline dahil edilecektir.)
SOSYAL KONUT PROJESİNE BAŞVURAN ARSAYA BAŞVURABİLİR Mİ?
İLK EVİM PROJESİ kapsamında konut başvurusunda bulunan kişiler İLK EVİM ARSA projesine de başvuruda bulunabilirler. Ancak hem İLK EVİM PROJESİ hem de İLK EVİM ARSA projesi Noter kurası sonucunda asil olmaya hak kazanmaları halinde; bu hak sahipleri İLK EVİM PROJESİ ile İLK EVİM ARSA projesinden sadece birini seçmek zorunda olup seçmedikleri hak sahipliğinden vazgeçmiş sayılırlar.
TOKİ İŞ YERİ BAŞVURU ŞARTLARI
1- Başvuru Şartları:
• TC Vatandaşı olmak
• Projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olmak veya o il sınırlarında faaliyette bulunuyor olmak
• Başvuru tarihi itibari ile 18 yaşını doldurmuş olmak
• Ustalık Belgesi, İşyeri Açma Belgesi, İlgili Oda Kayıt Belgesi, Vergi Levhası, ve e-Ticaret yapıldığına dair nace kodu v.b. bilgileri gösterir belgelerden birine sahip olmak
• Kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocukları mülkiyetinde işyeri olmaması
