Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar?

Giriş Tarihi: 14 Aralık 2019 17:04

A Haber’i Google'a ekleyin, doğru kaynaktan haberi alın!

Konut satışları yılın son çeyreğinde resmen patladı. Merkez Bankası'nın politika faizini yüzde 14'e düşürmesinin ardından konut kredisi faizleri yüzde 1'in altına geriledi. 9 banka konut kredisi faiz oranını 0,99 seviyesine çekerken, birçok konut firması da yaptığı anlaşmalarla faizleri 0,79'lara kadar geriletti. Vatandaşlar faiz indirimi gerçekleşmeden önce 200 bin TL kredide 100 bin TL civarında fazla faiz ödüyordu. Konut alımlarını artıran bir numaralı etken faiz indirimi olsa da, devletin attığı KDV ve tapu harcı indirimi hamleleri de vatandaşların ilgisini artırıyor. Tapu harcı konut bedelinin yüzde 4'ü kadar tahsil edilirken, yıl sonuna kadar yüzde 3 olarak uygulanıyor. Ayrıca KDV yüzde 18 olarak eklenirken, yıl sonuna kadar yüzde 8 olarak tahsil ediliyor. Bu da vatandaşlara 500 bin TL'lik konutta 52 bin TL kazanç sağlıyor. Uzmanlar bu kadar büyük fırsatların bir daha gelmeyeceğini belirterek, "Stoklar eriyor, elinizi çabuk tutun" çağrısında bulunuyor. İşte konutta KDV ve tapu harcı indirimi ile ilgili tüm detaylar...

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 1

Konut satışlarında KDV ve tapu harcı indirimlerinin bitmesine 15 gün kaldı. Söz konusu indirimler 31 Aralık'ta sona erecek. Konut satışlarında yüzde 4 olan tapu harcının yüzde 3'e indirilmesi ve 150 metrekareden büyük konutlarda KDV'nin yüzde 18 yerine yüzde 8 olarak uygulanması teşvikleri devam ediyor.

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 2

Sektör temsilcileri, faiz indiriminden sonra satışları en olumlu etkileyen unsurun söz konusu teşvikler olduğu ve bu indirimlerin kalıcı olması gerektiği görüşünde.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, AA muhabirine konuya ilişkin yaptığı açıklamada, konut piyasasında hiçbir zaman bu kadar fırsatın aynı anda sunulmadığını belirterek, ev alacakların bu teşvikleri kaçırmaması gerektiğini söyledi.

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 3

Konutta maliyet artışından bahseden Durbakayım, buna rağmen satış fiyatlarına zam yapılmadığını ancak bu durumun eldeki konutlar için geçerli olduğunu, yeni projelerde bu imkanın bulunamayacağını anlattı. Durbakayım, konut kredisinde düşük faiz oranlarının sektöre katkısından bahsederek, düşük faiz oranlarının devam etmesi, KDV ve tapu harcındaki indirimlerin kalıcı olması gerektiğini vurguladı.

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 4

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkurtoğlu, yıl sonuna kadar uzatılan KDV ve tapu harcı indiriminin sektöre katkı sunduğunu ancak esas etkinin faiz indirimleriyle görüldüğünü söyledi.

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 5

İndirimlerinin ofis satışlarında önemli etkisi olduğunu dile getiren Erkurtoğlu, "KDV'nin yüzde 8'de sabitlenmesinde taraftarız. Yine tapu harcı da yüzde 3 olmalı. Aldığınız konut ya da ofiste tapu harcı yüksek bir meblağ çıkarıyor." dedi.

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 6

"BU FIRSATLAR KAÇIRILMAMALI"

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, konutta KDV ve tapu harcı indiriminin 31 Aralık'ta sona ereceğini belirterek, "Yüzde 18 yerine yüzde 8 KDV, yüzde 4 yerine yüzde 3 tapu harcının uygulanması ve faiz oranlarının düşürülmesi ve bu fırsatların bir arada sunulması çok önemliydi. Bu avantajlar kaçırılmamalı." dedi.

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 7

Faiz oranlarının yüzde 1'in altına düşürülmesiyle sektörde ağustostan beri canlılık yaşandığını dile getiren Taş, şu ifadeleri kullandı:

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 8

"Faizler yüzde 1'in altında seyrederse 2020'de konut satışları yüzde 25 artar. Bu uygulamalar kalıcı olmalı. Hatta piyasayı canlandırmak için ilk kez konut alacaklar için tapu harcının yüzde 1'e indirilmesi, ev 150 metrekareden büyükse KDV'nin yüzde 1 olarak uygulanması gibi destekleyici uygulamalar da getirilebilir. Bu uygulamalar da sıfır daireler için olursa sektör tamamen hareketlenir. Sıfır konut satışları da 2020'de böylece 500 bin bandını aşar."

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 9

500 BİN LİRALIK KONUTTA 55 BİN LİRALIK FIRSAT

Nef İcra Kurulu Üyesi Selçuk Çelik, KDV ve tapu harcı indirimleri ile kamu bankalarının vadeyi 15 yıla çıkarıp faizi yüzde 1'in altına çekmesiyle "avantajlı alım paketi" oluştuğunu ve sektörün ciddi şekilde hareketlendiğini söyledi.

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 10

Hem evi olmayanlar hem de yatırım yapmak isteyenlerin dönemi iyi değerlendirmesi gerektiğini vurgulayan Çelik, şu değerlendirmelerde bulundu:

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 11

"Nitekim 2020'de ne yeni ruhsat alacak projelerde bugün olan fiyatı görmek mümkün olacak ne de KDV ve tapu harcı teşviki bir arada bulunacak. Bugün kredi faizlerinin de ulaşılabilir seviyeye geldiğini düşünürsek konut almak için doğru zaman diyebiliriz.

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 12

Nitekim 500 bin liralık bir eve yıl sonuna kadar yüzde 18 yerine yüzde 8 KDV ödeyerek, yani 90 bin TL yerine 40 bin TL ödeyerek 50 bin lira fayda sağlıyor. Ayrıca tapu harcını da 20 bin TL yerine 15 bin TL ödüyoruz. Dolayısıyla yıl sonuna kadar 500 bin liralık bir evde 55 bin liralık avantaj devam ediyor."

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 13

TAPU HARCI ÖDEMESİ YAPILMASI

Taşınmazın alım-satım işlemi için gerekli belgeleri Tapu Müdürlüğü'ne verdikten sonra, gösterilen bedel üzerinden tapu harcı hesaplama yapılıyor. Ayriyeten masrafın da gösterildiği bilgiyle birlikte cep telefonunuza yatıracağınız harç bilgisi gönderiliyor. Tapu Müdürlüklerinin önünde Ziraat Bankası ATM'leri bulunuyor.

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 14

"Vergi Ödemeleri" seçeneğinden talimatları izleyerek harcınızı yatırabilirsiniz.

İsterseniz diğer anlaşmalı bankalar olan; Halk Bankası, İş Bankası, Yapı Kredi Bankası, Garanti Bankası şubelerine yatırabilirsiniz. İsterseniz internetten gib.gov.tr üzerinden de harcınızı yatırabilirsiniz.

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 15

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 16

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 17

Ev alacaklar dikkat! 31 Aralık'a kadar alırsanız 52 bin TL kazanacaksınız! Tapu harcı, KDV indirimi ne kadar? 18

Önceki haber

İstifa eden kıdem tazminatı alabilir! Kıdem tazminatı alma şartları neler?

Sonraki haber

İŞKUR'dan işsiz anneye 7200 TL harçlık! İŞKUR işsiz anne harçlık alma şartları neler?

Mobil uygulamalarımızı indirin