En uygun konut kredisi faiz oranı kaç? Konut kredisi faiz oranları düşecek mi?

Merkez Bankası yüzde 24 oranındaki faizi, yüzde 19.75 olarak revize etti. Bu gelişmenin ardından bankalar kredi faiz oranlarındaa büyük indirime gitti. Özellikle kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1'in altına çekerek inşaat sektörüne cansuyu oldu. Kamu bankalarının 0.99 faiz kararına karşılık özel bankalardan da rekabet adımları geldi. Yüzde 2'nin üzerine varan faizler önce yüzde 1.5'in altını gördü. Daha sonra ise 1.35 seviyesinde dengelendi. Faiz indirimleri vatandaşların yüzünü güldürürken, inşaat ve emlak sektöründe büyük hareketlilik yaşanıyor. Taşıt ve ihtiyaç kredisi faizlerinde de gözle görülür düşüşler var. Vatandaşlar faiz oranlarının daha düşük seviyelere düşüp düşmeyeceğini merak ediyor. Faizlerin daha da düşmesine kesin gözüyle bakılıyor. Bunun için kritik gün ise 12 Eylül... 12 Eylül'de Merkez Bankası'ndan çıkacak karar faizin seyrini belirleyecek. İşte güncel faiz oranları ve Merkez Bankası'nın faiz toplantısı ile ilgili detaylar...

GÖZLER 12 EYLÜL'DE

Merkez Bankası Başkanı Murat Çetinkaya uzun süre faiz indirimine direnmişti. Faizde yaşanacak indirimin dövizi hareketlendireceği görüşünü savunan Çetinkaya sınırlı hamleler ile yetinmişti. Çetinkaya'nın görevden alınmasının ardından göreve Merkez Bankası Başkan Yardımcısı Murat Uysal getirildi.

Uysal göreve gelir gelmez piyasalara güven mesajı verdi. Mali politikalarda disiplinin elden bırakılmayacağını yatırımcılara ileten Uysal ilk toplantıda beklendiği gibi faiz indirimine gitti. Faiz oranını yüzde 24'ten 19.75 bandına çeken Merkez Bankası bankalara önemli bir mesaj vermiş oldu.

Faiz indiriminin ardından dolarda beklendiği gibi bir hareketlenme olmadı. Aksine dolar düşüşe devam etti. Bu da faiz inerse dolar çıkar teorisini çürütmüş oldu. Faiz indiriminin bir gün sonrasında ilk adım Ziraat Bankası'ndan geldi.

Kamu bankası olan Ziraat Bankası yeni konut alımlarında kredi faiz oranının 0.99 olarak uygulanacağını kamuoyuna duyurdu. Ziraat Bankası'nın adımı vatandaşları heyecanlandırırken, Vakıfbank ve Halkbank da aynı kararı alarak vatandaşın heyecanını daha da arttırdı.

Kamu bankalarının faiz indirim kararlarına özel bankalar bir süre kayıtsız kalsa da, kısa zamanda rekabet gereği hamlede bulunmak durumunda kaldılar. Özel bankaların birçoğu kredi faizlerini 1.35 ile 1.49 bandı arasına çekti. İhtiyaç ve taşıt kredisi faiz oranlarında da düşüş başladı.

Merkez Bankası ikinci faiz toplantısı için 12 Eylül'de masaya oturacak. Piyasaları inceleyen Merkez Bankası'nın toplantıda faizleri indirmesine kesin gözüyle bakılıyor. Buna gerekçe olarak ise beklentinin altında gelen enflasyon, ihracattaki artış ve döviz kurlarındaki düşüş gösteriliyor.

Merkez Bankası'nın faizleri düşürmesiyle birlikte bankaların yeniden adım atmaya hazır olduğu bildiriliyor. 0.99 faiz oranındaki kredilerde de düşüşe gidilebileceği gelen bilgiler arasında.

6 EYLÜL KONUT KREDİSİ, İHTİYAÇ KREDİSİ VE TAŞIT KREDİSİ FAİZ ORANLARI

YAPIKREDİ FAİZ ORANLARI

İhtiyaç kredisi: 1.96
Taşıt kredisi: 1.79
Konut kredisi: 1.35 (120 ay)

İŞ BANKASI FAİZ ORANLARI

İhtiyaç kredisi: 1.75
Taşıt kredisi: 1.61
Ev kredisi: 1.39

QNB FİNANSBANK FAİZ ORANLARI

İhtiyaç kredisi: 1.29
Taşıt kredisi: 1.59
Konut kredisi: 1.69

İNGBANK

Konut kredisi faiz oranı: 1.34

İhtiyaç kredisi faiz oranı: 1.49

Taşıt kredisi: 1.59

GARANTİ BBVA FAİZ ORANLARI:

Dijital ihtiyaç kredisi: 1.84
Konut kredisi: 1.36
Taşıt kredisi: 1.64

KREDİ FAİZ HESAPLAMA EKRANI İÇİN TIKLAYINIZ!

TEB FAİZ ORANLARI

CepteTeb İhtiyaç kredisi: 1.79
Taşıt kredisi: 1.45
Konut kredisi: 1.35

AKBANK KREDİ FAİZ ORANLARI

İhtiyaç kredisi: 2.00
Taşıt kredisi: 1.61
Konut kredisi: 1.35

ZİRAAT BANKASI KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI

Ziraat Bankası 180 ay vade uygulamasını hayata geçirdi. 15 yıl vade uygulaması ilk kez hayate geçerken faiz oranı da 0,99'a geriledi.

İHTİYAÇ KREDİSİ FAİZİ: 1.59

TAŞIT KREDİSİ FAİZİ: 1.43

VAKIFBANK FAİZ ORANLARI

Konut kredisi: 0.99
Tüketici kredisi: 1.55 (Genel) - 1.45 (Maaş müşterileri)

Taşıt kredisi: 1.49

HALKBANK KONUT KREDİSİ FAİZ ORANI

Bir diğer kamu bankası olan Halkbank da Ziraat Bankası gibi 180 ay vade ile 0,99 konut kredisi faiz oranını hayata geçirdi.

İHTİYAÇ KREDİSİ FAİZİ: 1.59

TAŞIT KREDİSİ FAİZİ: 1.48

KONUT KREDİSİ NEDİR?

Konut kredisi, satın alınacak evin teminat altına alınması koşuluyla bankalar tarafından verilen bir kredi türü. Kredinin vadesi genellikle sabit faiz oranlarıyla 5 ila 30 yıl arasında değişebiliyor. Konut kredisine başvurmak için satın almak istediğiniz konuta karar verdikten sonra kredi imkanları sunan bankaları araştırmanız gerekir. Sizin için en uygun faiz oranlarını sunan bankaları araştırmanız ve başvurmanız gerekecektir. Kredi başvurunuz onaylandıktan sonra artık devreye gayrimenkul değerlendirme uzmanları giriyor.

Uzmanlar, satın almak istediğiniz evin değerini belirledikten sonra, evin değerinin dörtte birini peşinat ödemesi olarak vermeniz gerekir. Yasalar gereği, belirlenen ekspertiz değerinin %70-75'ine kadar konut kredisi verilebiliyor. Evin kalan %25'lik ücreti içinse peşinatınız olması gerekir. Sözleşmeniz süresince belirlenen faiz oranı ve vade üzerinden aylık olarak ödemelerinizi gerçekleştirebilirsiniz.

KONUT KREDİSİ ALABİLMEK İÇİN GEREKLİ BELGELER

Yaptığınız kredi başvurusu ön onay aldığında ikinci adım olarak gerekli belgelerle bankaya gitmeniz gerekir. Konut kredisi için banka tarafından nüfus cüzdanı, ikametgah ve gelir beyanı olmak üzere üç temel belge talep edilir.

Düzenli bir geliriniz olması halinde başvurunuzun onaylanması ihtimali oldukça yüksektir. Daha önceki kredi borcu nedeniyle hakkında banka takip kararı olan kişiler ise kredi alamazlar. Konut kredilerinde ipotek uygulaması söz konusu olduğu için kefil istenmez. Eğer başvuran kişi yeterli bir gelire sahip değilse o zaman kefil uygulaması devreye girebilir.

KONUT KREDİSİ HESAPLAMA

Güncel olarak en düşük tabela konut kredisi faiz oranı olan yüzde 1.28 üzerinden 150.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin 5 yıl vadede aylık taksitleri yaklaşık 3.600 TL, 10 yıl vadede 2.450 TL' ye denk karşılık geliyor. 10 yıl vadeli konut kredisinin toplam geri ödemesi yaklaşık 294.000 TL oluyor.