New York City'ye bağlı Manhattan şehri, 2001'den bu yana ülkenin yaşadığı her türlü krize rağmen, Amerika'nın sembolü olmaya devam ediyor.
New York City'ye bağlı Manhattan şehri, 2001'den bu yana ülkenin yaşadığı her türlü krize rağmen, Amerika'nın sembolü olmaya devam ediyor.
Dünya Ticaret Merkezi ikiz kulelerinin terör saldırısı sonucu yıkılmasıyla dönüm noktası yaşayan ve finans çevreleri başta olmak üzere birçok ticari kuruluşun terk ettiği Manhattan adası, bütün kötü hatıraları geride bırakarak, dünyanın en değerli merkezlerinden biri özelliğini sürdürüyor.
11 Eylül saldırısının getirdiği ekonomik çöküntünün ardından 2006-2007 yıllarında zirveye çıkan emlak krizinden de etkilenen Manhattan, ABD'nin doğu yakasında büyük hasara yol açan Sandy felaketinden de her anlamda etkilenmiş, metro istasyonlarının çoğunun su altında kalmıştı. Ticari hayatın durma noktasına geldiği Manhattan, son yıllarda yeniden ticaret merkezi olma yolunda ilerliyor.
Finans, moda, sanat ve şov dünyası başta olmak üzere birçok alanda dünyanın merkezi olma özelliğini dünyanın başka şehirlerine kaptırmayan Manhattan adasında, mülk sahibi olmak veya ofis kiralamanın maliyeti yüksek. 2012'den sonra 2013'ün ilk çeyreğindeki emlak piyasasındaki yükselişi gösteren veriler, Manhattan'ın çekim merkezi olmaya devam ettiğinin göstergesi.
2001'i takip eden yıllarda, emlak fiyatlarının taban yaptığı, Empire State binasının bile tarihteki en düşük doluluk oranını yaşadığı yılların ardından, şehir tekrar eski ekonomik canlılığına kavuştu.
Manhattan'da gökdelenlere yenileri eklenirken, şehrin geceleri komşu eyaletleri bile aydınlatan ışıltısı, göz kamaştırıyor.
Manhattan'daki daire kiraları geçen yıla oranla yaklaşık yüzde 6 arttı. Ortalama bir evin satış fiyatı ise yaklşık 1 milyon 350 bin dolar. Satılığa çıkan bir taşınmazın satışta kalma zamanı geçen yıla oranla yüzde 14 azalırken, bu süre ise ortalama 111 gün olarak tespit edildi. Manhattan'da stüdyo tipi daireler 2500, bir odalı dairelerin kirası ise 3600 dolar.
Dünyanın finans merkezlerinden biri olan Manhattan'da işyeri ve ofis kiralarında ise bir square–foot (ayak–kare) fiyatı 2002'de 45 dolarken, 2013'e gelindiğinde 60 dolara yükseldi.
Finans sektörü 11 Eylül'ün ardından finansın merkezi Wall Street çevreleri, New York'u terketmeye başlayınca komşu eyalet New Jersey, bu pastadan payına düşeni aldı.
New York ile her daim yarış içinde olan New Jersey eyaleti, New York'taki iş çevrelerini kendine çekmek için ikiz kulelerin karşısındaki bölgeye New Port adı ile bir şehir kurdu. Gökdelenleri ve Hudson nehri kenarındaki pozisyonu ile Manhattan'ın Financial District bölgesini aratmayacak benzerliklere sahip New Port, bir süreliğine cazibe merkezi olmayı başarsa da 11 Eylül'ün gündemden düşmesiyle Wall Street tekrar eski görüntüsüne kavuştu.
Dünyaca Ticaret Merkezi'nin yıkılan binaları yerine yapılan bu yıl sonunda tamamlanacak Grand Zero Building (Büyük Sıfır Binası) tüm görkemi ile Wall Street'ten göğe doğru yükselirken, adanın 2001'den beri sabit kalan güney cephesinin siluetini tekrar değiştiriyor.
Açık ara farkla dünyanın en çok turist çeken ve en fazla flaşın patladığı meydan özelliğine sahip Times meydanı, Sanatsal açıdan dünyaca ünlü yapıya sahip olmasa da kendine özgü bir çekim merkezi.
Gündüz, ışıkşız haliyle cazibesini yitiren Times meydanı, akşamın büründüğü ışıltılı haliyle yerli ve yabancı turistlerin hala en çok ilgisini çeken mekanların başında geliyor.
Halihazırda dünyada ABD ile özdeşleşmiş en tanınır sembolü Özgürlük Anıtı'na sahip olan New York City'nin, özellikle Manhattan'daki Central Park, Times Meydanı, sayısız gökdelenleri, dünyaca ünlü müzeleri ve ekonominin kalbi finans bölgesi ile Amerikan rüyasını dünyaya ihraç eden en önemli birkaç merkezden birisi olma özelliğini korumaya çalışıyor.
