Gayrimenkul Sertifikası dönemi başladı! Küçük birikimle ev sahibi olma fırsatı

Gayrimenkul Sertifikası, bir konutun hisselere bölünerek alınıp satılabildiği, küçük yatırımcıların da sisteme dâhil olabildiği yeni bir model. Borsa gibi işleyen bu sistemle, isteyen herkes evin küçük bir parçasına yatırım yapabiliyor, yeterli sertifikaya ulaşıldığında ise daire sahibi olunabiliyor.

A Haber ekran görüntüsü

YÜKSEK FAİZE ALTERNATİF, FAİZ HASSASİYETİNE ÇÖZÜM

Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi'nin ifadesiyle, yüksek faiz oranları ev almanın önündeki en büyük engel. Bu sistem, faiz hassasiyeti olan vatandaşlar için büyük bir fırsat sunuyor. İster tek başınıza, ister arkadaş ya da ailenizle birlikte hisse alarak bir tapuya ortak olabiliyor, kira gelirinden de sertifika oranında pay alabiliyorsunuz.

7 LİRAYLA BİLE YATIRIM MÜMKÜN

Selvi, yatırım için en alt sınırın 7 lira 59 kuruş olduğunu söyledi. Bu sayede çocuğunuzun harçlığıyla dahi bu sisteme giriş yapılabiliyor. Sertifikalar, 4-8 Ağustos tarihlerinde alınabilecek ve 11 Ağustos itibariyle Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayacak.

GÜVENCESİ NEDİR?

Sistemde iki güçlü kamu kurumu yer alıyor: Emlak Konut ve TOKİ. Ayrıca Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) gözetiminde, Borsa İstanbul aracılığıyla işlemler şeffaf şekilde yürütülecek.

NASIL EV SAHİBİ OLUNACAK?

Sertifika biriktiren yatırımcılar, 6 ay içerisinde yeterli sayıya ulaştıklarında konut seçme hakkına sahip olacak. İlk etapta Başakşehir'deki "Damla Konutları" projesinde bin 540 dairenin sertifikalandırılması planlanıyor. Projenin tamamı ise 5 bini aşan konuttan oluşuyor.

A Haber ekran görüntüsü

ORTAK EV ALIMINA UYGUN

Sistem, ortak konut alımını da destekliyor. Herkesin sahip olduğu sertifika oranı tapuda görülebilecek, kira gelirleri de bu oranlara göre bölünecek. Yani güvenli ve şeffaf bir ortaklık ortamı sağlanacak.

DAİRE FİYATLARI NE KADAR?

Her dairenin metrekare ve fiyatı farklı olacak. Açıklanan örnek fiyatlara göre;

1+1 (67 m²): 4 milyon 805 bin TL

2+1 (85 m²): 5 milyon 483 bin TL

3+1 (150 m²): 8 milyon 520 bin TL

4+1 (200 m²): 10 milyon 626 bin TL

Bu fiyatlara ulaşmak için gereken sertifika adedi de farklılık gösterecek.

A Haber ekran görüntüsü

SERTİFİKAYI SATMAK MÜMKÜN MÜ?

Ev almak istemeyen yatırımcılar, ellerindeki sertifikaları diledikleri zaman başka yatırımcılara satabilecek. Ayrıca Emlak Konut, sertifikaların o günkü rayiç bedelinin yüzde 80'i üzerinden satın alım garantisi veriyor.

TAKVİM NE ZAMAN TAMAMLANACAK?

Sistemin 2029 yılına kadar sürmesi planlanıyor. Ancak uzmanlara göre bu kadar uzun sürmeden, sertifikaların tamamlanması ve konutların sahiplerini bulması bekleniyor. Sertifika adedi sabit kalsa da, değeri zamanla artabilecek.

SONUÇ: EV SAHİBİ OLMANIN YENİ YOLU

Gayrimenkul Sertifikası sistemi, hem konut sahibi olmak isteyen dar gelirli vatandaşlar için hem de yatırım yapmayı düşünenler için yepyeni bir fırsat kapısı açıyor. Emlak Konut ve TOKİ güvencesiyle, güvenli ve kademeli bir şekilde ev sahibi olmak artık mümkün.

A HABER UYGULAMASINI İNDİRMEK İÇİN TIKLAYIN