İstanbul'un taşı toprağı kaç para ediyor?

İstanbul'un taşı toprağı altın.. Yıllardır dilimize yerleşen bu söz gerçek oldu. İstanbul'daki gayrimenkullerin fiyatları uçtu. Boğaz'daki yalılar hariç toplam değer 600 milyar lira artarak 1.5 trilyon liraya ulaştı.

Kanal İstanbul, İstanbul 3. Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Avrasya Tüneli, Marmaray gibi mega projeler İstanbul'un değerine değer katıyor.

İstanbul'daki emlak fiyatlarının toplam değeri Boğaz'daki yalılar hariç 2013'te yaklaşık 666 milyar lira idi. Mega projelerin geçtiği yerler ve kentsel dönüşümün etkisiyle 2016 yılında 1,5 trilyon liraya yükseldi.

Haberin videosunu izlemek için tıklayın

2013 yılında İstanbul'da 3 milyon 100 bin konut bulunuyordu. Kentsel dönüşümle buna 200 bin konut daha eklendi.

Fiyattaki yükselişte, mega projelerin etkisi büyük oldu. İstanbul'daki emlak fiyatları mega projelerin etkisiyle son 3 yılda yüzde 71 arttı.

Örneğin Silivri'de üç yıllık emlak artış oranı yüzde 91 oldu. Bundaki ana sebep, Kanal İstanbul'un bu bölgeye yapılacak olması.

Kadıköy'deki artış ise yüzde 92. Bunun sebebi de kentsel dönüşüm... Ataşehir'deki emlak fiyatı artışı ise üç yılda yüzde 102 oldu.

Sebebi ise İstanbul Finans Merkezi'nin de etkisiyle markalı konutların bu ilçede yoğunlaşması...

Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nün güzergahında bulunan Sultangazi'de konut fiyatları 3 yılda yüzde 73 arttı.

Köprüye yakın Başakşehir'deki emlak fiyatları yüzde 88 artış gösterdi.

Köprünün bağlantı yolunun olduğu Büyükçekmece'deki emlak fiyatı da yüzde 85 arttı.

Belediyelerin projeleri de emlak fiyatlarını yükseltti.

Maltepe meydanı ile ilçedeki emlak fiyatları 3 yılda yüzde 96 arttı.

Yenikapı meydanı projesi de Fatih'te aynı etkiyi yaptı.

Fatih'te 3 yıllık emlak değeri artışı yüzde 97 ile rekor kırdı.

Mega projelerin yapıldığı bölgelerdeki arsaların fiyatları da emlak artışını solladı.

3. Köprü Yavuz Sultan Selim'in güzergahının geçtiği Eyüp, Çatalca, Arnavutköy, Sarıyer ve Beykoz'daki arsa fiyatları 3-4 kat arttı.

Mega projelerin bulunduğu alanlardaki arsaların değerleri 400 milyar TL'ye ulaştı.