T.C. SERİK İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/1440 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Antalya İl, Serik İlçe, CUMALI Mahalle/Köy, Akarkuyu Mevkii, 222 Ada, 23 Parsel, Taşınmaz 4.710,52 m2 yüz ölçüme sahip olup niteliği İKİ EV VE TARLA'dır. Taşınmaz Serik İlçe merkezinin batısında yer almakta olup kuş uçuşu ilçe merkezine yaklaşık 3 km, denize 7 km, D-400 karayoluna 450 m, havalimanına 23 km mesafededir. Mahalle yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın kadastro yolu bulunmakta olup, ulaşım taşınmazın doğusu sınırından geçen asfalt yoldan kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz düz ve düze yakın bir topografik yapıdadır. Killi-tınlı toprak karakterinde, derin toprak işleme profilinde, havalanması ve su tutma kapasitesi iyi, hafif bünyeli, taşlılık problemi bulunmayan, seracılık, açık tarla sebze, meyve ve tarla bitkileri yetiştiriciliğine uygun sulu arazidir. Taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği iki ev ve tarla olup zeminde de ev ve tarla olarak kullanılmaktadır. Keşif günü itibariyle boş olan kısımlarda ekili bir ürün bulunmadığı tespit edilmiştir. Parsel içerisinde çoğunluğu parsel sınırlarına dikilmiş olan çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Civar parsellerde örtü altı sebze yetiştiriciliği, nar, narenciye, zeytin ve açık tarla yetiştiriciliği yapılmaktadır.Taşınmaz bulunduğu yöre ve mevkii ile göstermiş olduğu bütün özellikler itibari ile mevcut durumda seracılık, açık tarla sebze, meyve ve tarla bitkileri yetiştiriciliğine uygun olması, imar planı içerisinde olması ve Cumalı Mahallesinin son yıllarda hızla gelişmekte olup konut ve arsa fiyatlarına olan artan talep miktarı göz önüne alındığından m2 değerinin 6.000 TL edeceği kanaatindeyiz. Değerleme konusu taşınmazın üzerinde 1 adet tek katlı taban oturumu95,91 m2 olan taş duvardan yapılmış üzeri kiremit örtülü bina , 1 adet tek katlı taban oturumu 105,28 m2 olan taş duvardan yapılmış üzeri kiremit örtülü bina, 1 adet tek katlı kullanılamaz vaziyette harabe görünümlü, üzeri kiremit çatılı yapı mevcuttur. 1 adet80 m2 taban oturumlu betonarme yapı mevcuttur.1 adet taban oturumu170 m2 olan ancak değerleme konusu taşınmaz üzerinde 135 m2 'lik kısmı bulunan yapı mevcuttur. Taşınmazların değeri hesaplanırken 2025 Yılı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetleri ve yapı yıpranma payları dikkate alınmıştır. Bina 1 : 95,91 m2 x 12400 TL /m2 x (1-0,50) = 594.642,00 TL Bina 2 : 105,28 m2 x 12400 TL /m2 x (1-0,50) = 652.736,00 TL Bina 3 : Harabe görünümlü bina kullanılamamaktadır. Değer takdir edilmemiştir.Bina 4 : 80 m2 x 12400 TL /m2x ( 1-0,50)= 496.000,00 TL Bina 5 : Taban oturmu 170 m2 olan binanın bir kısmı başka parsel sınırları içinde olması sebebiyle değerlemede dikkate alınmıştır. Taşınmaz parsel üzerinde bulunan binaların toplam değeri : 594.642,00 TL +652.736,00 TL +496.000,00 TL = 1.743.378,00 TL 'dir. Parsel üzerindeki muhdesatların toplam değeri 1.862.231,00 TL,Parselin boş arazi değeri ; 28.263.120,00 TL olup Parselin üzerindeki muhdesatlarla birlikte toplam değeri; 30.125.351,00 TL'dir. Borçlu taşınmazda 1/12 hisseye sahiptir.
Adresi : Antalya İli Serik İlçesi Cumalı Mahallesi 222 Ada 23 Parsel Serik / ANTALYA
Yüzölçümü : 4.710,52 m2
İmar Durumu : Var, Belediye sınırlarında olup, imar planı içerisinde kaldığı, Taşınmazın, İmar planında bir kısmı Konutaltı Ticaret Alanı bir kısmı da imar yolu olarak gözükmekte olduğu, 222 ada 23 parselin bulunduğu alanda; 3194 Sayılı İmar Kanununun 18.Madde Uygulama çalışmasının devam ettiği belirtilmiştir.Konutaltı Ticaret (Serik 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Notunun 26.2.7 Maddesine göre;"İmar Planında Konut altı ticaret taraması olan parsellerin 15.00 m ve üzeri yollara cephesi olanların tamamı ticaret olarak kullanılabilir." denilmektedir.) E=0.90 ve 1/1000 ölçekli Serik Merkez Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri 24.4 Maddesinde; ''Karadayı-Gedik, Cumalı, Gedik Köyiçi, Kürüş ve Kürüş 2 Mahalleleri revizyonlarındaki plan notlarının iptal edilerek planda emsal olarak belirlenen alanlarda kat yükseklikleri;· 0-500 m² arasında olan imar parsellerinde 3 kata kadar,· 501-1500 m² arasında olan imar parsellerinde 5 kata kadar,· 1501-1999 m² arasında olan imar parsellerinde 6 kata kadar,· 2000 m² ve üstü olan imar parsellerinde 7 kata kadar uygulanabilir.
Kıymeti : 2.510.445,92 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Elektronik satış portalından ayrıntılarına ulaşılabilir.

Artırma Bilgileri

24/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02435338
#ilan.gov.tr