T.C.KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2025/5588 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5588 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, FİRÜZKÖY Mahalle/Köy, 644 Ada, 1 Parsel, 43 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Tahtakale Mahallesi, Faruk Nafiz Çamlıbel Caddesi, Ispartakule Efes Sitesi, C1-3 Blok, No:7/10, D:43Avcılar / İSTANBUL
Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre: "Avcılar Tapu Müdürlüğünde incelediğimiz işlem dosyasında bulunan 17.06.2008 tarih, 2008-271514 sayılı kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, C1-3 Blok bina, bodrum, zemin, 15 normal katlıdır. C1-3 Blok binanın, bodrum katında, binaya ait ortak alanlar, zemin ve normal katlarının her birinde, 4'er adet olmak üzere, blokta toplamda 64 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Blok binanın girişi, güney cephesinden, Site içi yol kotundan 7 basamakla ulaşılan, binanın zemin katından verilmiştir. Binanın dış cephesi boyalıdır Binada, 2 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış kapısı, alüminyum profillidir. Bina içinde, giriş sahanlığı, kat sahanlıkları, merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profillidir.C1-3 Blok, 43 no'lu b. b. mesken, binanın 10. Normal katında, Net:102 m² (Brüt:116 m²) alanda, 3 oda, salon, mutfak, antre, koridor, 2 banyo, balkon hacimlerinden ibarettir. Taşınmaz, binanın giriş cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, binanın sol yan cephesinden, batıya, binanın arka cephesinden, Site içi rekreasyon alanlarına bakan şekilde, kuzeye cephelidir. Taşınmaz, yüzme havuzu, spor alanları vb. Site içi rekreasyon alanlarını gören konumdadır. Taşınmazın iç mekânlarında, yaşam hacimlerinin zeminleri, lamine parke kaplıdır. Duvarlar ve tavanlar, saten boyalıdır. Islak hacimler, antre, koridor zeminleri, seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı, mermerit malzemeden, mutfak dolapları, mdf'li malzemeden mamuldür. Mutfakta, fırın, davlumbaz gibi ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Banyoda, klozet, Hilton tipli dolaplı lavabo ile duş kabini bulunmaktadır. Dış kapısı, çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Taşınmaz, maliki tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Kapı no'su;43'tür. Taşınmazın ısıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Taşınmaz, maliki tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, kat, konum ve alan olarak, onaylı mimari projesine uygundur." denilmiştir.
Arsa Payı : 128/85906
İmar Durumu :Avcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında; ilgili yazı ile Avcılar İlçesi, Tahtakale Mahallesi, 644 Ada, 1 Parsel, 30.09.2013 tasdik tarihli Tahtakale Ispartakule Toplu Konut Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında, H= Serbest, Emsal=1,5 yapılaşma şartlarında kısmen "Konut Alanı"nda, kısmen de "Park Alanı"nda kalmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti : 5.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2025 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2025 - 14:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2025 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2025 - 14:15

10/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02259001
#ilan.gov.tr