T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/68 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
KAVAKLITEPE KÖYÜ 131 ADA 182 PARSEL
Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında taşınmazın, Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Kavaklıtepe Köyü 131 ada 182 parselde, "Bahçeli Kargir Ev" nitelikli ve 1.320,00 m2yüzölçümlü olarak kayıtlı olduğu, taşınmazın tapu kaydında yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağı, sınırlı ve aynı hak tesis edilemeyeceği beyanlarının bulunduğu, ana taşınmazın tapu sicilinde "Bahçeli Kargir Ev" olarak tescilli olup doğu yönünden kadastral yola cepheli olduğu, parselin cepheli olduğu doğu yönündeki yolda kaplama olarak üst yapı malzemesinin eski olduğu, taşınmazın köy meydanı ve köy camisine cepheli konumda, parselin yola cephesi olan bölümde 2 ayrı girişe sahip yaklaşık olarak 185 m2 taban alanına sahip tek katlı yığma yapı tarzında 2C yapı sınıfında bir yapının bulunduğu, yaklaşık 85-90 m2 esaslı bir tadilat ve onarım görmeden kullanılamayacağı geriye kalan yaklaşık 100 m2 yapı alanın ise 55 m2'lik bölümünün kullanılacak durumda olduğu ancak keşif tarihi itibariyle metruk olduğu, 45 m2'lik bölümünün ise oldukça yıpranmış vaziyette ve metruk şekilde olduğu, taşınmaz üzerinde bakımsız durumda, 1 adet 40-50 yaşlarında dut ağacı, 2 adet badem, 2 adet 10-15 yaşlarında ayva ağacı, 2 adet 10-15 yaşlarında ceviz ağacı, 2 adet 40-50 yaşlarında ceviz ağaçları bulunmakta olup maktuen değerinin 32.000,00 TL olduğu görülmüştür.
İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi E-İmar üzerinden yapılan sorgulamada; Taşınmazın tamamının Kavaklıtepe Köyü Köy Yerleşik Alanı sınırları içerisinde ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca onaylanan 1/100.000 ölçekli Balıkesir- Çanakkale Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantında kaldığı, Kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi olmak kaydıyla Köy Yerleşik alan sınırı içerisinde kalan kısımda; TAKS: 0,40, KAKS: 0,80 olmak şartıyla 2 kat 7.5 metre yüksekliğinde yapı yapılabilir hükmü bulunmaktadır. Ayrıca yapılan sorgulamada "Ilgardere- Burhanlı- Cumalı Doğal Sit Alanı" içerisinde kalmakta olduğu ilgili kurumlardan görüş alınmadan yapılaşma faaliyeti yapılamaz beyanı bulunmaktadır.
Kıymeti: 4.488.000,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2025 - 10:14 Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2025 - 10:14
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/08/2025 - 10:14 Bitiş Tarih ve Saati : 18/08/2025 - 10:14

21/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: ILN02247125
#ilan.gov.tr